[切换城市]

房龙点评网 美景东方 查看点评

美景东方 —— 配套点评

发布者: bill | 发布时间: 2013-6-28 14:18| 查看数: 1132| 评论数: 0|帖子模式

美景东方

美景东方


【楼宇配套设施】
1、电梯:德国蒂森电梯。
2、供水:市政供水。
供电:市政供电,安装卡式电表。
供气:市政管道煤气。
供暖:小区模块锅炉集中供暖,分户计量。
热水:分户热水系统
3、电视:电视端口2个(其中住卧、客厅各留一个端口),有线电视入户。
4、电话:电话端口2个(主卧、客厅各一个)
5、信息网络系统:宽带入户。
6、公共区域保安监控系统:小区园区外沿设监控系统,楼内设可视对讲系统,自动车辆出入管理系统。

美景东方

美景东方

【项目周边的学校点位】

美景东方

美景东方


【项目周围学校一角】
    附近的学校主要有北京工业大学、北京市垂杨柳中学(初中、高中)、松榆里小学、松榆里幼儿园等。
北京市垂杨柳中学位于东三环外松榆西里,是朝阳区素质教育规范管理先进校。
北京市朝阳区松榆里小学现有24个教学班,现有学生673人。
北京市朝阳区松榆里幼儿园通过专业的英语、艺术启蒙教学,充分、合理地开发幼儿的身心潜能。

【美景小区物业能不能给点力?现在小区处于混的状态】
     现在小区处于混的状态。别的小区的人到我们小区来遛狗公开的。狗到处在拉屎撒尿。还乱叫,这无形中给我们的小区增加了很多脏东西。人和狗都来是小区的人增多密度加大。影响社区水平。2号楼花园的钢丝围挡坏了很多,小区的小溪也不放水。草也有很多死的。北门口内停满了汽车。。。。。。。门禁卡不启动。大厅的砖也有脱落。电梯昏暗脏。广告随意贴,小区告示应该设告示栏,即美观又利于集中管理。

美景东方

美景东方

【项目周边的商场】
    购物:燕莎奥特莱斯,美罗城、古玩城、眼镜城、居然之家、红星美凯龙、富力viva。

【周边配套】
     美景东方位于朝阳区松榆南路38号院,该小区早在五年前就已经完成了一期工程,到现在更是完成了后期多项工程,建立成了一片大型社区。小区内既有地上停车场,又有地下停车场,可以为小区居民提供极大的便利。小区周边有超市,餐厅,发廊等便民设施,可为小区居民提供便利。小区紧邻马路,有多条公交线路,交通十分便利。


美景东方

美景东方

【项目周边的餐馆】
     餐饮:上岛咖啡、星巴克、肯德基、麦当劳、都江府、四季涮肉、权金城。


【小区人气健旺,服务每况愈下】
      小区人气越来越旺,但是物业服务越来越不近人意.如果不信,可以拿你现在的服务对照以下前任物业公司的服务,可以对照以下现在物业与业主之间的尖锐的矛盾.这种矛盾有着剧烈激化的态势.矛盾较多,举例如下:1、不合理停车费的收取。高额的停车费激化了矛盾,即影响了你的收入,又造成大量地库车位空置。2、不合理收费的存在,既然收取了物业费,为何又在收取属于服务范围的服务费。3、个别物业人员素质低下,造成简单问题复杂化。4、现有保安态度蛮横,缺乏管理。新的物业管理条理即将实施,如果再不搞好服务,化解矛盾,你将何去何从,着绝对不是在威胁你,这是实情.我认为事情需要去解决的,而不是一味的激化。

美景东方

美景东方


【项目周边的医院】

     医疗:劲松医院、北京市垂杨柳医院、北京东方博大医院。

我表示中招了!一个美景业主的郁闷!】
      我向来不惮用最坏的恶意去揣测现在的房地产开发商,既然当初选择成为美景东方的业主,毕竟要在这个小区生活相当长一段时间,也要用心爱惜这个小区,和物业和谐相处。但是,真正住进来以后,才慢慢懂得开发商和物业的蛇鼠一窝,才知道美景东方如何的“败絮其中”,才真正感到这个垃圾房地产公司开发的垃圾楼盘。慢慢道来。
     1、签订购房合同后,恭喜你,你已经进入圈套。办理贷款开始还房贷,苦等1年以后你终于等到交房的那一天了。(如果是2号楼北工大老师的房,对不起,房地产开发商告诉你,我违约了,不盖了,盖了也不卖给你,除非你加价)。好的,来看吧,先缴清一年的物业费,不然想看房,排队去吧。告我,告我也不怕;
     2、好吧,反正物业费早晚要交的。先交吧。验房去,怎么那么多裂缝,北京天气干燥怎么会没有裂缝呢?过道怎么有水管,严重影响过道空间,为了你方便嘛?要我们纠正,那你找开发商去,物业不管。怎么窗户有水印,漏水,都漏水,你这还算好的了。厨房墙壁倾斜,反正你都要装修,一块弄平得了?……。不行,我不收房,那好吧。反正物业费开始算了,你什么时候住都行。
     3、没办法,装修吧。先交物业费、暖气费、装修押金,还有门卡钱、工人出入证要钱,当然门卡和工人出入证这些是不退的,因为我们要管理啊。你用完也不退,装修吧。哦,对了,你验房的问题最好一起装修解决了,反正我们找开发商也是一样。
     4、千辛万苦。装修完成。终于可以验房,入住吧。满心喜悦的入住。不行,还有装修押金啊,讨去吧。物业财务部说,等等吧。这两天我们要结账,我们要忙于出售,不好意思,忙不过来,这个钱不会欠你的,等等把。等多久啊。要不你下个月来。为什么要等,不好意思,那你找财务没用,找谁啊。找谁都没用。等吧。
     5、北京不下雨,转眼下了一场雨过来,糟了,怎么阳台、厨房,有窗户的地方都漏水啊,可怜的木地板,找物业。物业一脸无辜,都是开发商惹的祸啊,我们也没办法,要不你等到我们想出办法的那一天。那下雨怎么办,你家有报纸吧,对,用报纸垫住不就得了。对了,还有一个办法,你怎么不学兰儿家啊(已经愤然卖房而去)在窗户边装一溜小槽不就得了。这是什么王八蛋建议啊。物业也是为你好,不愿意,不愿意都准备好报纸等着淋雨把。
     6、冬天到了。天气冷了关窗户吧。怎么还是那么冷。不对啊,窗户已经关了,还那么冷。找找原因,原来窗户嗖嗖的漏风,连雨都能漏,何况风啊。找物业吧,额,这可是开发商的问题,我们也没办法,要不我给你反应上去,你耐心等待啊。
     7、暖气季节来了。国家的法定供暖时间都到了,为什么没有暖气啊。哦,你是高层啊。真不好意思,今年是用临时的9号楼边上锅炉,肯定热不了啊。我们物业也没有办法,要不明年就好了,今年就凑合凑合。凑合一年啊。第二年暖气供暖了,还是不热,天天堵气。没办法,你看2号楼不是还没建好,只能继续用9号楼旧锅炉。那暖气要有点温度吧。堵气,堵气是正常的,我派物业人员给你放吧。每天都放,谁受得了,那你怎么办。来放可以,我要你每次来写好维修单。你想拿维修单干嘛,投诉啊。对不起,美景物业维修单是不能给业主的,维修了不给维修单,不是每天都来嘛,给你不就投诉了啊。那可不干,干不干随便你,那暖气不热就不管了,冷也冷你了啊。物业你是个王八蛋,不是王八蛋谁干物业啊。
     8、怎么大冷天的晚上还有施工的声音啊。当然啊,赶工期啊。不然2号楼来不及交房了,大冬天不让施工的啊,不然混凝土和强度是有问题的。鸟巢都还施工啊,何况我们楼盘啊。出现质量问题怎么办,以前哪一户房子没有质量问题,不是照样卖出去了嘛,不是照样验房了嘛。反正都是期房,已经卖出去了啊。可是你晚上施工影响休息啊。不就是噪声嘛。影响又怎么了。我们抗争,抗争吧。算了为了赶工期,发点噪音补偿费吧。每户200元,3天来领,过期不补。施工照常,噪音依旧,质量当然堪忧。
     9、美景东方是东三环东四环之间的国际公寓,国际公寓怎么可以随便进出啊。宣传,宣传你懂吗。你们能买这个房都是读书人,宣传都不知道。为什么人随便走、车随便进,开门就见小广告。你看,那就不是我们小区业主的车嘛。反正都不收费,谁来不都这样嘛。我们的安全谁负责,6号楼业主3个月来都被偷了3次了。你们业主自己出门关好门窗啊,业主是第一责任人嘛。回来业主没车位,都是小区以外人员的车。反正都不收费,谁停不是停啊。为什么你们霸占一片车位物业自己用啊。我是物业我怕谁啊。
     9、最近电梯怎么经常坏啊。噪音不断,晚上没法睡,早上醒得早。还蒂森克庐伯啊,怎么这么个质量,噪音这么大,还逐渐上升,向物业投诉解决吧。哦,好的,我会通知电梯公司的,但是不知道他们什么时候来。电梯维修我们做不了啊,耐心等待把。影响睡觉啊,反正我又不住这儿。
      10、这帮业主真好对付。要不,在6号楼建一个社区医院吧,随便捞点钱,好啊。糟呢,这下业主彻底急怒了,NND,反对我们。暂且躲过这个风头。记住那几个领头的。去东北找几个队伍过来,对,给他们迷彩服穿。那一个小区物业两种制服,对,两种制服就两种制服,迷彩服就是用来对付反对我们的。于是
      反对修建社区医院的领头业主门锁经常被堵、车胎被扎;
      业主论坛的活跃分子……车胎被扎;
      业主论坛的活跃分子、倡议建立业主委员会的业主……被穿迷彩服的保安威胁;
      拒绝缴纳暖气费要求保证供暖的业主暖气被关;
      拒绝缴纳物业费的业主电闸被关;
      业主论坛的发言慢慢冷冷清清了。
      …………………………………………
      这是黑社会物业还是业主花钱请的物业啊。废话,没有黑道谁能搞房地产开发和物业啊。
     这就是这个号称“国际公寓”的美景东方的居住环境,这就是这个“国际公寓”的物业水平。还是业主论坛的一个总结好:“美景不美、横店真横”。
      在房地产调控的宏观环境下,这样的垃圾开发商和垃圾物业注定建将被市场无情的淘汰,也希望业主在选择开发商时能够认清良心品质的开发商。只是,不知道,我们何时才能真正团结建立业主委员由,聘请我们满意的物业公司。
       所有有买房意向的投资者请记住:
       “美景不美、横店真横”

最新评论

回顶部