美景东方

【楼宇配套设施】

1、电梯：德国蒂森电梯。

2、供水：市政供水。

供电：市政供电，安装卡式电表。

供气：市政管道煤气。

供暖：小区模块锅炉集中供暖，分户计量。

热水：分户热水系统

3、电视：电视端口2个（其中住卧、客厅各留一个端口），有线电视入户。

4、电话：电话端口2个（主卧、客厅各一个）

5、信息网络系统：宽带入户。

6、公共区域保安监控系统：小区园区外沿设监控系统，楼内设可视对讲系统，自动车辆出入管理系统。

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【项目周边的学校点位】

美景东方

【项目周围学校一角】

          学区房 项目周边中小学环绕

    附近的学校主要有北京工业大学、北京市垂杨柳中学（初中、高中）、松榆里小学、松榆里幼儿园等。
北京市垂杨柳中学位于东三环外松榆西里，是朝阳区素质教育规范管理先进校。
北京市朝阳区松榆里小学现有24个教学班，现有学生673人。
北京市朝阳区松榆里幼儿园通过专业的英语、艺术启蒙教学，充分、合理地开发幼儿的身心潜能。

【美景小区物业能不能给点力？现在小区处于混的状态】
     现在小区处于混的状态。别的小区的人到我们小区来遛狗公开的。狗到处在拉屎撒尿。还乱叫，这无形中给我们的小区增加了很多脏东西。人和狗都来是小区的人增多密度加大。影响社区水平。2号楼花园的钢丝围挡坏了很多，小区的小溪也不放水。草也有很多死的。北门口内停满了汽车。。。。。。。门禁卡不启动。大厅的砖也有脱落。电梯昏暗脏。广告随意贴，小区告示应该设告示栏，即美观又利于集中管理。

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【项目周边的商场】

    购物：燕莎奥特莱斯，美罗城、古玩城、眼镜城、居然之家、红星美凯龙、富力viva。

【周边配套】
     美景东方位于朝阳区松榆南路38号院，该小区早在五年前就已经完成了一期工程，到现在更是完成了后期多项工程，建立成了一片大型社区。小区内既有地上停车场，又有地下停车场，可以为小区居民提供极大的便利。小区周边有超市，餐厅，发廊等便民设施，可为小区居民提供便利。小区紧邻马路，有多条公交线路，交通十分便利。

美景东方

【项目周边的餐馆】
     餐饮：上岛咖啡、星巴克、肯德基、麦当劳、都江府、四季涮肉、权金城。

【小区人气健旺，服务每况愈下】

      小区人气越来越旺,但是物业服务越来越不近人意.如果不信,可以拿你现在的服务对照以下前任物业公司的服务,可以对照以下现在物业与业主之间的尖锐的矛盾.这种矛盾有着剧烈激化的态势.矛盾较多，举例如下:1、不合理停车费的收取。高额的停车费激化了矛盾，即影响了你的收入，又造成大量地库车位空置。2、不合理收费的存在，既然收取了物业费，为何又在收取属于服务范围的服务费。3、个别物业人员素质低下，造成简单问题复杂化。4、现有保安态度蛮横，缺乏管理。新的物业管理条理即将实施,如果再不搞好服务,化解矛盾,你将何去何从,着绝对不是在威胁你,这是实情.我认为事情需要去解决的，而不是一味的激化。

美景东方

【项目周边的医院】
     医疗：劲松医院、北京市垂杨柳医院、北京东方博大医院。

【我表示中招了！一个美景业主的郁闷！】

      我向来不惮用最坏的恶意去揣测现在的房地产开发商，既然当初选择成为美景东方的业主，毕竟要在这个小区生活相当长一段时间，也要用心爱惜这个小区，和物业和谐相处。但是，真正住进来以后，才慢慢懂得开发商和物业的蛇鼠一窝，才知道美景东方如何的“败絮其中”，才真正感到这个垃圾房地产公司开发的垃圾楼盘。慢慢道来。
     1、签订购房合同后，恭喜你，你已经进入圈套。办理贷款开始还房贷，苦等1年以后你终于等到交房的那一天了。（如果是2号楼北工大老师的房，对不起，房地产开发商告诉你，我违约了，不盖了，盖了也不卖给你，除非你加价）。好的，来看吧，先缴清一年的物业费，不然想看房，排队去吧。告我，告我也不怕；
     2、好吧，反正物业费早晚要交的。先交吧。验房去，怎么那么多裂缝，北京天气干燥怎么会没有裂缝呢？过道怎么有水管，严重影响过道空间，为了你方便嘛？要我们纠正，那你找开发商去，物业不管。怎么窗户有水印，漏水，都漏水，你这还算好的了。厨房墙壁倾斜，反正你都要装修，一块弄平得了？……。不行，我不收房，那好吧。反正物业费开始算了，你什么时候住都行。
     3、没办法，装修吧。先交物业费、暖气费、装修押金，还有门卡钱、工人出入证要钱，当然门卡和工人出入证这些是不退的，因为我们要管理啊。你用完也不退，装修吧。哦，对了，你验房的问题最好一起装修解决了，反正我们找开发商也是一样。
     4、千辛万苦。装修完成。终于可以验房，入住吧。满心喜悦的入住。不行，还有装修押金啊，讨去吧。物业财务部说，等等吧。这两天我们要结账，我们要忙于出售，不好意思，忙不过来，这个钱不会欠你的，等等把。等多久啊。要不你下个月来。为什么要等，不好意思，那你找财务没用，找谁啊。找谁都没用。等吧。
     5、北京不下雨，转眼下了一场雨过来，糟了，怎么阳台、厨房，有窗户的地方都漏水啊，可怜的木地板，找物业。物业一脸无辜，都是开发商惹的祸啊，我们也没办法，要不你等到我们想出办法的那一天。那下雨怎么办，你家有报纸吧，对，用报纸垫住不就得了。对了，还有一个办法，你怎么不学兰儿家啊（已经愤然卖房而去）在窗户边装一溜小槽不就得了。这是什么王八蛋建议啊。物业也是为你好，不愿意，不愿意都准备好报纸等着淋雨把。
     6、冬天到了。天气冷了关窗户吧。怎么还是那么冷。不对啊，窗户已经关了，还那么冷。找找原因，原来窗户嗖嗖的漏风，连雨都能漏，何况风啊。找物业吧，额，这可是开发商的问题，我们也没办法，要不我给你反应上去，你耐心等待啊。
     7、暖气季节来了。国家的法定供暖时间都到了，为什么没有暖气啊。哦，你是高层啊。真不好意思，今年是用临时的9号楼边上锅炉，肯定热不了啊。我们物业也没有办法，要不明年就好了，今年就凑合凑合。凑合一年啊。第二年暖气供暖了，还是不热，天天堵气。没办法，你看2号楼不是还没建好，只能继续用9号楼旧锅炉。那暖气要有点温度吧。堵气，堵气是正常的，我派物业人员给你放吧。每天都放，谁受得了，那你怎么办。来放可以，我要你每次来写好维修单。你想拿维修单干嘛，投诉啊。对不起，美景物业维修单是不能给业主的，维修了不给维修单，不是每天都来嘛，给你不就投诉了啊。那可不干，干不干随便你，那暖气不热就不管了，冷也冷你了啊。物业你是个王八蛋，不是王八蛋谁干物业啊。
     8、怎么大冷天的晚上还有施工的声音啊。当然啊，赶工期啊。不然2号楼来不及交房了，大冬天不让施工的啊，不然混凝土和强度是有问题的。鸟巢都还施工啊，何况我们楼盘啊。出现质量问题怎么办，以前哪一户房子没有质量问题，不是照样卖出去了嘛，不是照样验房了嘛。反正都是期房，已经卖出去了啊。可是你晚上施工影响休息啊。不就是噪声嘛。影响又怎么了。我们抗争，抗争吧。算了为了赶工期，发点噪音补偿费吧。每户200元，3天来领，过期不补。施工照常，噪音依旧，质量当然堪忧。
     9、美景东方是东三环东四环之间的国际公寓，国际公寓怎么可以随便进出啊。宣传，宣传你懂吗。你们能买这个房都是读书人，宣传都不知道。为什么人随便走、车随便进，开门就见小广告。你看，那就不是我们小区业主的车嘛。反正都不收费，谁来不都这样嘛。我们的安全谁负责，6号楼业主3个月来都被偷了3次了。你们业主自己出门关好门窗啊，业主是第一责任人嘛。回来业主没车位，都是小区以外人员的车。反正都不收费，谁停不是停啊。为什么你们霸占一片车位物业自己用啊。我是物业我怕谁啊。
     9、最近电梯怎么经常坏啊。噪音不断，晚上没法睡，早上醒得早。还蒂森克庐伯啊，怎么这么个质量，噪音这么大，还逐渐上升，向物业投诉解决吧。哦，好的，我会通知电梯公司的，但是不知道他们什么时候来。电梯维修我们做不了啊，耐心等待把。影响睡觉啊，反正我又不住这儿。
      10、这帮业主真好对付。要不，在6号楼建一个社区医院吧，随便捞点钱，好啊。糟呢，这下业主彻底急怒了，NND，反对我们。暂且躲过这个风头。记住那几个领头的。去东北找几个队伍过来，对，给他们迷彩服穿。那一个小区物业两种制服，对，两种制服就两种制服，迷彩服就是用来对付反对我们的。于是
      反对修建社区医院的领头业主门锁经常被堵、车胎被扎；
      业主论坛的活跃分子……车胎被扎；
      业主论坛的活跃分子、倡议建立业主委员会的业主……被穿迷彩服的保安威胁；
      拒绝缴纳暖气费要求保证供暖的业主暖气被关；
      拒绝缴纳物业费的业主电闸被关；
      业主论坛的发言慢慢冷冷清清了。
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      这是黑社会物业还是业主花钱请的物业啊。废话，没有黑道谁能搞房地产开发和物业啊。
     这就是这个号称“国际公寓”的美景东方的居住环境，这就是这个“国际公寓”的物业水平。还是业主论坛的一个总结好：“美景不美、横店真横”。
      在房地产调控的宏观环境下，这样的垃圾开发商和垃圾物业注定建将被市场无情的淘汰，也希望业主在选择开发商时能够认清良心品质的开发商。只是，不知道，我们何时才能真正团结建立业主委员由，聘请我们满意的物业公司。
       所有有买房意向的投资者请记住：
       “美景不美、横店真横”