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房龙点评网 史勇 问答
  • 专家姓名史勇
  • 职务
  • 简介
  • 问题:电建·金地华宸小区有几幢高层?几幢多层住宅?
    回答:电建·金地华宸位于西长安新城门头沟,总占地面积约3.6万㎡,建筑面积10万㎡,绿化率30%,共7栋楼,户型为建面200-300m2的院墅产品,其中三栋高层,四栋多层。
    2018-9-4 16:23:56
  • 问题:京投发展·璟悦府物业公司是哪家?服务水平怎么样?
    回答:京投发展·璟悦府物业公司是北京鼎春德物业管理有限公司,服务水平应该可以。
    2018-8-20 15:39:41
  • 问题:请问京投发展·璟悦府的房子是什么时候交房?想买给儿子当婚房,
    回答:京投发展·璟悦府预计2020年06月31日交房,如果想作为婚房,建议考虑现房更为靠谱,毕竟结婚这事儿,说不准儿。
    2018-8-20 15:37:43
  • 问题:京投发展·璟悦府这个项目我想购买的话,有什么限购要求和优惠政
    回答:大致来说,依据北京购房政策,大致可分为北京户籍人士,出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士,单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者,限购1套;若已婚,以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士,需满足限购条件且限购1套,获得北京买房资格时限,连续满五年纳税证明。
    2018-8-20 15:36:29
  • 问题:京投发展·璟悦府都有哪些户型在售?单价多少?
    回答:京投发展·璟悦府目前有五种户型在售,2室2厅1厨1卫83㎡二居户型,2室2厅1厨1卫95㎡二居户型,3室2厅1厨2卫120㎡三居户型,4室2厅1厨3卫145㎡四居户型,4室2厅1厨2卫165㎡四居户型,销售均价32534元/平。
    2018-8-20 15:35:45
  • 问题:永定河孔雀城空港壹号小区周边是否有体育类的兴趣班让小朋友参加
    回答:永定河孔雀城空港壹号社区大,配套完善,底商开设有跆拳道、美术、舞蹈、音乐、书法等丰富多彩的培训课程,可以让孩子多方位全面发展。
    2018-7-12 10:54:31
  • 问题:永定河孔雀城空港壹号小区周围的社区医院评价怎么样?
    回答:一般情况下可以去固安人民医院或者孔雀城幸福医院,都是不错的选择。因为固安离北京很近,有什么疑难杂症可以去北京治疗。
    2018-7-12 10:48:13
  • 问题:我在北京工作,小区有没有通勤的摆渡车?就是从小区到地铁,再从
    回答:永定河孔雀城空港壹号小区有成熟的小镇服务体系,社区有往返摆渡车,可直达公交亦或地铁枢纽站。943路、828路等快速公交畅达都心;4号线连通西单、金融街,生活、通勤都完全没问题。
    2018-7-12 10:47:44
  • 问题:最近去关注了下尚峯壹號,想问问商住房有什么优缺点?
    回答:想在北京买房,商住房是很多人愿意选择的,因为首先它不限购,这就解决了购房资格问题;再者面积较小,价格方面有一定优势;还有由于是商住,就可以自己居住或者经商,非常适合办公成本要求较低的企业。商住缺点也很明显,不能落户、商业水电、住户混杂、40年产权短、贷款受限,能忍受这些方面,商住房还是不错的选择。
    2018-7-9 10:25:48
  • 问题:周末去了趟尚峯壹號,听业务员讲解很是心动,想问问购买商住房有
    回答:购买商住项目,除了开发商描绘的天花乱坠外,首先要知道其弊端,在权衡之后仍有意愿的,这时再做决定不迟。商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,不能使用住房公积金贷款,不能落户,不享受学区、居委会等配套服务,水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅,且商住房基本上没有燃气,只能用电磁炉。就目前商住房来说,一二线乃至三四线总库存还是不少的,这也导致了商住房升值空间小、涨幅缓慢。如遇房价下跌,商住房首当其冲,将比普通住宅更快更早下跌,以上是需要购房者审慎考虑的内容。
    2018-7-9 10:24:44
  • 问题:请问购买尚峯壹號商住房有什么限购政策吗?
    回答:去年,北京发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。根据公告,简单来说新政对购房者主要有四点限制:1、名下在京无住房和商办类房产记录。2、至申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。3、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。4、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用。购买尚峯壹號,请参考以上。
    2018-7-9 10:22:52
  • 问题:听说商住房不限购,朋友推荐我尚峯壹號,请问这个项目有什么特色
    回答:作为商住项目,大多数项目可能都大同小异,但是尚峯壹號这个项目,特色还是相当明显的。尚峯壹號将一半的土地用来做了花园与绿地,匠心营造20万平方米私属海德公园,绿化率高达85%,容积率0.8,可以带来更好的生活体验。此外项目斥资2000万打造了一个8000平米的世界顶级儿童乐园,近期也将开放,其设计方案主要参考伊利诺伊州千禧公园及土耳其佐鲁中心主题公园。尚峯壹號作为一个商住项目,做出比普通住宅还豪华的配套,这点很不一般。
    2018-7-9 10:22:16
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