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合生·霄云路8号

标签: 板楼  |  精装修
属性:
  • 开盘时间:2011-09-01 入住时间:2013-06-01
  • 楼盘价格:暂无资料
  • 楼盘热度:17202人次
  • 楼盘位置:朝阳区霄云路18号
  • 开 发 商: 合生创展集团有限公司
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合生·霄云路8号长点评



  • 【北京城的著名豪宅】
           合生霄云路8号是北京鼎鼎有名的豪宅项目,地处繁华的燕莎商圈和第三使馆区,总规划用地面积是108公顷,规划建筑用地大约20公顷。之所以是豪宅,与其生态环境密不可分。合生霄云路8号紧邻北京的中央公园——朝阳公园,生态环境十分优越。



    【交通便捷】
           霄云路8号的交通很便捷,旁边就是有 “国门迎宾大道”之称的机场高速公路,能直达首都国际机场;快速连通京城三环、四环城市核心环路;地铁10号线、机铁快速线交汇,机铁快线从三元桥只需10分钟即可到达机场。主环路、地铁、高速、快速路、辅路形成了五维交通网络,合生霄云路8号成为连接北京CBD、燕莎商圈、奥运场馆和机场等城市核心区的黄金点。



    【配套独特、完善】
           合生•霄云路8号地处燕莎商圈的核心位置,与13国大使为邻。云集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、燕莎友谊商城、世纪剧院、北京首家纯涉外学校(丽都国际小学)、北京首家由外国政府(德国)独立建设的学校等著名地理坐标,成为合生霄云路8号得天独厚的完善配套。



    【园林配套强大】
      项目紧邻朝阳公园,朝阳公园是北京的中央公园,有288公顷的绿地和68公顷的水系;霄云路8号更是收纳了四环内百万平米的林海作为私家园林,独享40多年珍藏的原生森林,更有百亩丽都花鸟园,阳光草甸、溪流山林景区太阳宫公园。园林景观设计由香港人单秀娴女士担纲。规划师法自然,糅合传统的欧式皇家园林文化,将40万平米原生森林、原生湖泊水景融入大境,又有门庭雕塑景观,殿阁、牌楼、四合院落,溪水瀑布,营造出自然天成的园艺文化。



    【官方数据】
           项目位置:朝阳区霄云路8号
           方位:东北  三环至四环
           建筑类型:板楼
           物业类别:城市豪宅公寓
           户型面积:四居 450平米 520平米
           开发商:北京新京润房地产有限公司
           投资商:合生创展集团有限公司
           物业公司:合生华府酒店经营管理公司/第一太平戴物业维斯顾问公司
           物业费:8元/月/平方米
           楼盘特色:城市豪宅
           开盘时间:D1号楼2011年10月、 D2号楼2009年6月 、D5号楼2008年12月
           入住时间:D1号楼2013年5月15日 、D3号楼2013年6月30日 、D5号楼现房 、D3
           均价:120000元/平方米
           价格说明:D3号楼均价120000-130000元/平米;
           D1号楼均价95000元/平米起
           付款方式:银行按揭贷款,一次性付款
           月供:50000元以上
           产权年限:70年产权
           容积率:1.2
           绿化率:80%
           饮用水:市政
           总户数:1000
           建筑面积:700000平方米
           占地面积:1080000平方米



    【品质铸就京城明珠】
      卓越的美国设计团队,遵循世界顶级设计思想,比肩美国中央公园公寓豪宅,集合正统的欧洲皇家建筑经典,融入现代建筑科技材料,实现世界名流的纯高端居住理想。著名建筑大师写实东方欧陆经典建筑美学,打造出极具震撼力和亲和力的艺术美感。
      为了保证项目纯粹性和客户的均质性,项目规划了450和530平米户型,同时,在建筑的顶部构筑了平层别墅式的空中华邸,满足全方位高品质生活需求。建筑顶层还将打造空中四合院,更将中式建筑精髓融入其中,致力于打造中国第一个纯粹的名流聚居区。
      合生•霄云路8号将打造全精装成品社区,室内空间装修设计均由香港著名设计师徐少娴女士主笔,从设计理念、细部深化、材料选用、艺术品选购、指导现场布置以至工程管理,均会躬亲力为,确保尽善尽美,以超七星级标准打造奢华的室内空间。更特有顶级生活品质生活的增值服务:独有的独立地下保姆间设计,专用电梯入户。精装修地下车库,设置大尺度车位,专为大型和奢侈品级车型所设计,并另有司机茶室;此外,并设置有特供私家酒窖、堪比瑞士银行地下金库的私人收藏室,满足华宅生活的全方位需求。
      合生•霄云路8号规划有多主题的三大会所,提供多重国际化社交、休闲空间。顶级商务温泉会所建筑掩映于原生森林中,收纳了中国传统精髓建筑,结合现代科技,规避传统尺度无法实现的现代功能,是中国建筑的现代高阶版本;2000平米大堂泛是相对开放的活动空间,提供棋牌娱乐、儿童活动、医疗服务等综合服务;运动公园主题会所更规划有高尔夫、网球场场馆群,倡导顶级健康风尚。极大地扩展了项目的会所内涵,使项目拥有了一个超大型的复合会所,这不仅仅成为北京市场绝无仅有的标杆,也成为北京唯一具备明显“人文”“和谐”符号的高端社区。
      合生•霄云路8号的出众素质将使其成为聚合全球财智精英的独特领地,随着合生霄云路8号的面世,北京第一个纯粹的名流聚居区将逐渐成型,与第三使馆区、燕莎商圈业已形成的发达商业氛围和精英文化精神一起,缔造中国的智慧核心和动力之源。
      合生霄云路8号择址东三环燕莎使馆区,与朝阳公园一脉相连。十五国大使馆、涉外学校、星级酒店、和睦家医院环伺府邸。项目以珍藏40万平米级私家原生森林与移景圆明园18处经典景观的恢弘手笔,御制450平米圆明园盛景大宅,礼献五洲四海的时代巨子观复品鉴。

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    2013-6-26 17:40:20 |  1314 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【在售户型简介】
           据悉,合生•霄云路8号现在只有D3、D5号两个楼盘在售,户型面积是450-530平米的四到五居,主要的户型是精装的530平户型。D5号楼现在的均价是130000元/平米,D3号楼均价是120000元/平米。



    【D2/D5户型4室3厅4卫】
           D2/D5户型是四室三厅四卫,建筑面积450平米,户型格局方正,动静分区合理,两个卧室朝南,两个卧室朝北,并且每个卧室旁都配有一个卫生间,使用起来相当方便;客厅贯穿房子南北,可以达到通透效果,该户型南北通透,通风采光均比较好。



    【D1户型5室4厅6卫】
           D1户型,五室四厅六卫,共520平米;户型功能分区合理,动静分离,每个卧室都自带卫生间,保证了私密性和便利性;入门之处有玄关设计,可以避免客厅直接暴露在别人视线中。



    【书房实景图】



    【卧室实景图】



    【客厅实景图】



    【卧室实景图】



    【客厅实景图】



    【客厅实景图】

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    2013-6-26 17:45:42 |  1329 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【紧邻朝阳公园,皇家园林配置】
           合生•霄云路8号紧邻朝阳公园,在此基础上,收纳四环内唯一百万平米林海作为私家园林,独享庞大绿化面积和40多年珍藏的原生森林,更有百亩丽都花鸟园,阳光草甸、溪流山林景区太阳宫公园,以首都核心空前绝后的庞大林海缔造最为稀有的奢享生活。园林景观设计由香港人单秀娴女士担纲。规划师法自然,并糅合传统的欧式皇家园林文化,还有门庭雕塑景观,殿阁、牌楼、四合院落,溪水瀑布。



    【圆明园式的绿化视野】
           合生霄云路8号在燕莎使馆区,以近乎1:1的尺度及“福海、大水法、十二兽首花坛水法、涵月廊”等标志性景观。



    【福海】
           福海是园区内最大的水体,亦是全区水系的源头,福水迂回曲折地流经各住宅出入口,纵横上下,回环萦流的河道串联为一个完整的河湖水系。
      蓬岛瑶台是位于福海中心的一座人工小岛,仙女水法则是蓬岛瑶台的景观之魂。于仙女雕塑上设置的两组环形喷泉,更为福海水面的倒影增添了许多生命的气息。



    【十二兽首花坛水法】
        参照圆明园西洋楼(EUROPEAN PALACE)原法复制的“十二生肖”花坛水法,这是郎世宁设计建造的规模最大的欧式建筑,位于西洋花园的中央。水法中央设有一枚精美的巨型石雕贝壳,南岸分别为子鼠、寅虎、辰龙、午马、申猴、戌狗;北岸则分别为丑牛、卯兔、巳蛇、未羊、酉鸡、亥猪。按中式时辰规律排列,每隔一个时辰(两小时),轮流从不同的生肖口中喷水;每到午时,所有生肖一起喷水,洪水般的声音,几里之外都可以听到。这一充满人文内涵的设计,把中国的民俗文化融入了西洋喷泉的形式之中,是东西文化交融的成功范例。



    【涵月廊和海晏堂】
         涵月廊和海晏堂均取材于圆明园的经典园林建筑,作为十二生肖花坛水法构造的延伸。在合生霄云路8号涵月廊的设计承载了更多的观景和休憩功能,海晏堂则为长廊的中心,可欣赏东西两向的园区美景。每逢中秋佳节,涵月廊更是世代同堂、赏月团圆的好去处,当园区红叶绽放、丹桂飘香,步入廊内如同走进天然的书画之林。



    【归鸟花坛水法】
           归鸟花坛水法是位于涵月廊西侧的大片水域景观,这里既是园区湖泊水系的华丽收尾,又是与休闲园区交接的一处盛景所在。水域中央,以群鸟回归的壮阔雕像配合气势磅礴的涌泉,为居者营造了意犹未尽的游园雅趣及温馨的归家感。

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    2013-6-26 17:49:44 |  1259 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【五维交通网络】
           合生霄云路8号位于朝阳区霄云路,位置较好,交通便利,周边有地铁10号线和机场快速线。有 “国门迎宾大道”之称的机场高速公路,直通亚洲最大空中枢纽——首都国际机场;快速连通京城三环、四环城市核心环路;地铁10号线、机铁快速线交汇,机铁快线从三元桥只需10分钟即可到达机场。主环路、地铁、高速、快速路、辅路形成了五维交通网络。



    【霄云路】
           霄云路位于朝阳区西部。东起东四环路,西至东三环北路。1988年始辟,1992年筑成。1989年定今名。因东南小区称霞光里而派生得名。霄云路是首都机场辅路的西南段落,也是连通东四环与东三环的干线。两侧颇多饭店、大厦。东有大通大厦、花园饭店,西有京信大厦。西北是北京地质仪器厂。



    【地铁10号线】
           北京地铁10号线是北京地铁继2号线以后的第二条环线,全线位于三环路至四环路间,全长57.1千米,全部为地下线,设站45座。线路贯穿海淀区、朝阳区、丰台区三个行政区,连接中关村、学院路、奥林匹克公园、燕莎、CBD、潘家园旧货市场、大红门、公主坟等商务区和商业区,丰台火车站(规划)、六里桥等五个交通枢纽,以及万柳、草桥等居住区,为北京地铁线网中非常重要的一条线路,也是目前北京地铁系统中最繁忙的线路。线路标志色为淡蓝色。



    【机场快速线】
           地铁机场线的起点为东直门,终点分别至首都机场2号和3号航站楼,全长27.3公里,全线共设东直门、三元桥、2号航站楼和3号航站楼4座车站和一座车辆基地。该线路在东直门站与地铁2号线、城市铁路换乘,在三元桥站与地铁10号线平行换乘,与奥林匹克中心区域相连。另外在机场的两个航站楼之间还设置了联络线,方便机场旅客换乘,基本实现城市中心区和北京首都国际机场之间的点对点运营。
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    2013-6-26 17:53:37 |  1212 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【区域位置成熟】
         合生•霄云路8号地处中国首席涉外区域——燕莎商圈,毗连美国海外最大A级使馆,和第三使馆区13国大使为邻。凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、燕莎友谊商城、世纪剧院、北京首家纯涉外学校(丽都国际小学)、北京首家由外国政府(德国)独立建设的学校等著名地理坐标,成为合生•霄云路8号得天独厚的完善配套。
           合生•霄云路8号的出众素质将使其成为聚合全球财智精英的独特领地,随着合生•霄云路8号的面世,北京第一个纯粹的名流聚居区将逐渐成型,与第三使馆区、燕莎商圈业已形成的发达商业氛围和精英文化精神一起,缔造中国的智慧核心和动力之源。



    【燕莎商圈】
           燕莎商圈是北京较早形成的涉外商圈之一。由于该区域以燕莎商场为核心,东临使馆区,周边聚集了许多北京最早的涉外酒店,如长城饭店,昆仑饭店,希尔顿饭店,凯宾斯基,丽都饭店等。该区域又临近机场高速,因此国际商务氛围一直是该区域的标签。
           上个世纪90年代曾有种说法:“中国人想了解外国就应该去燕莎商城看看。”那时,燕莎是国务院批准的、国内第一家开业的中外合资零售商业企业。

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    2013-6-26 17:56:42 |  1096 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【燕莎商圈的完善区域配套】
           合生•霄云路8号地处中国首席涉外区域——燕莎商圈,毗连美国海外最大A级使馆,和第三使馆区13国大使为邻。这里云集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、燕莎友谊商城、世纪剧院、北京首家纯涉外学校(丽都国际小学)、北京首家由外国政府(德国)独立建设的学校等著名地理坐标,成为合生•霄云路8号得天独厚的完善配套。



    【项目配套】
           车位数:2000
           车位配比:1:2
           采暖方式:中央空调、地板采暖
           周边商业:
      使馆---美国、挪威、加拿大、德国、澳大利亚、韩国、日本、以色列等13个国家的大使馆
      文化---798艺术区、世纪剧院
      商场---燕莎友谊商城、女人街、蓝色港湾
      酒店---凯宾斯基五星级饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、亮马河大厦、京信大厦、东方大厦、21世纪饭店
      娱乐---亮马桥路酒吧街、枫花园汽车影院、三里屯
           商务---多边涉外商务交汇处,连接CBD、燕莎、国展、亚奥商圈、丽都商圈、第三使馆区这几大商务板块的制动核心点。
           周边公园:
      环境---全景俯瞰亚洲最大的城市公园——朝阳公园 、丽都花鸟园、太阳宫公园,形成三园环抱,地势得天独厚。
           周边医院:
      医院---和睦家医院、美中宜合医院、北京军区总院
           周边学校:
      学校---北京第一家纯涉外学校(丽都国际小学)、北京首家由外国政府独立建设的学校(德国学校)、加拿大学校、美国小学
           周边交通:
      1、国门迎宾大道:机场高速公路,直通亚洲最大空中枢纽——首都国际机场;
      2、连接北京三环、四环城市核心环路;
      3、地铁10号线;
           4、机场城铁快速线,10分钟到达机场。形成主环路、地铁、高速、快速路、辅路五维交通网,成为连接北京CBD、燕莎商圈、奥运商圈和机场等城市核心区的黄金点。都市繁华与自然幽静,轻松切换。
      


    【专属物业服务】
           合生霄云路8号有自己专属的物业管理集团。针对高端的人群,建立了一个高端的物业管理体系,合生华府酒店物业管理,酒店式的服务和管理。不光提供是物业管理,还是对客户生活上的需求提供服务,“满足无限需求”。



    【类王府式公共会所】
       中式建筑风格的会所,有3层类似王府建筑+现代四合院建筑建筑面积共2000㎡左右。



    【七星级泛会所大堂】
           公寓大堂号称七星级标准打造,艺术造型天花吊顶,配豪华灯饰,高级仿石玻化砖,局部造型墙饰,高级仿石玻化砖拼花铺地。
           首层大堂:社交平台,包括待客会谈区域,规划艺术展示区,引入园林景观入内。
           地下大堂:地下一层,私人管家公寓。地下二 层,私人酒窖服务,私人收藏室功能,会客功能。



    【798艺术区】
           798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区,故又称大山子艺术区(英文简称DAD-Dashanzi Art District),原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。此区域西起酒仙桥路,东至京包铁路、北起酒仙桥北路,南至将台路,面积60多万平方米。
           艺术家和文化机构进驻后,成规模地租用和改造空置厂房,逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合,形成了具有国际化色彩的“SOHO式艺术聚落” 和“LOFT生活方式”,引起了相当程度的关注。经由当代艺术、建筑空间、文化产业与历史文脉及城市生活环境的有机结合,798已经演化为一个文化概念,对各类专业人士及普通大众产生了强烈的吸引力,并在城市文化和生存空间的观念上产生不小的了影响。



    【燕莎友谊商城】
           燕莎友谊商城于1992年6月正式开业,1993年4月实行合资,是国务院批准的、国内第一家开业的中外合资零售商业企业。燕莎商城本店建筑面积4万平方米,营业面积2.2万平方米。
           开业十年,燕莎商城累计接待中外宾客8500万人次,其中外宾550万人次。燕莎不仅是北京市高收入阶层休闲购物的首选商店,而且是来京游客和从事商务活动人士观光购物的商业名店。燕莎商城累计实现销售总额93亿元,创汇近8500万美元,累计创利税6.5亿元。



    【朝阳公园】
           国家4A级旅游景区。位于北京市朝阳区的中部繁华地段,多条公交线路可达。朝阳公园北至亮马桥路,西至朝阳公园路,东至东四环路,南至朝阳公园南路,南北长约2.8公里,东西宽约1.5公里,规划总面积为2.78平方公里,其中水面面积0.68平方公里,绿地占有率87%,是北京市四环以内最大的城市公园。始建于1984年。2004年9月15日实现全园向社会开放。



    【北京军区总医院】
           北京军区总医院坐落在北京市中心,占地面积 23.2 万平方米的北京军区总医院分东、西两院。东院位于北京市东三环麦子店,西院位于北京市东四繁华商业区。北京军区总医院是一所历史悠久、设备精良、技术先进,集预防、保健、医疗、科研、教学、康复为一体的大型综合性三级甲等医院。
            医院始建于1913年,经过近一个世纪的发展,现拥有功能齐全的病房楼4栋,可同时展开床位1600余张;下设47个专科,70多个专业,是解放军第二军医大学北京临床医学院以及第三、第四军医大学临床教学医院,1995年5月被总后勤部授予“三级甲等医院”,2001年被北京市确定为首批医疗保险定点医院。医院投资兴建的门诊大楼于2003年底竣工,使用面积达2万多平方米,是一座集普通门诊、急救、辅助检查、实验室检查等多种功能于一身的现代化门诊,日接诊能力可达4000人次以上。2005年12月在搜狐网举办的全国健康周评选活动中,10所医院获得京、沪、穗最受百姓信赖的医院,该院荣登榜首。

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    2013-6-26 18:03:42 |  1170 |  收藏0 |  分享0我要点评
  • 霄云路8号项目点评合生·霄云路8号位于繁华的燕莎商圈和第三使馆区,总规划用地面积108公顷,I期规划规划建筑面积70万平米。这里有着连接全球的便捷交通体系:有“国门迎宾大道”之称的机场高速公路,直通亚洲最大空中枢纽—首都国际机场;快速连通京城三环、四环城市核心环路;地铁10号线、机铁快速线交汇,机铁快线从三元 ...
    2016-5-19 17:22:03  | 点评0 | 894 | 收藏0 |  分享0
  • 合生·霄云路8号拥有独有的独立地下保姆间设计,专用电梯入户。精装修地下车库,设置大尺度车位,专为大型和奢侈品级车型所设计,并另有司机茶室;此外,并设置有特供私家酒窖、堪比瑞士银行地下金库的私人收藏室,满足华宅生活的全方位需求。 ...
    2015-2-5 17:26:17  | 点评0 | 896 | 收藏0 |  分享0
  • 霄云路8号是由美国的设计团队精心设计的,遵循世界顶级设计思想,比肩美国中央公园公寓豪宅,集合正统的欧洲皇家建筑经典,融入现代建筑科技材料,实现世界名流的纯高端居住理想。著名建筑大师写实东方欧陆经典建筑美学,打造出极具震撼力和亲和力的艺术美感。为了保证项目纯粹性和客户的均质性,项目规划了450和530平米户 ...
    2015-2-5 17:25:36  | 点评0 | 900 | 收藏0 |  分享0
  • 在霄云路8号周边有北京第一家纯涉外学校(丽都国际小学)、北京首家由外国政府独立建设的学校(德国学校)、加拿大学校、美国小学等多所涉外学校,可以给孩子一个很好的教育环境,另外在霄云路8号身在大使馆区域,周边有多国大使馆,可以给孩子一个很好的生活环境。 ...
    2015-2-5 17:17:48  | 点评0 | 941 | 收藏0 |  分享0
  • 北京霄云路8号项目,地处朝阳区麦子店、东北四环、霄云路和亮马桥路所合围的区域,第三使馆区的核心位置,为丽都、燕莎两大商圈所包围,南临北京传统的国贸商圈,北望新兴的亚奥商圈。可以说项目处于北京燕莎商圈、国贸商圈、亚奥商圈金三角地段。 ...
    2015-2-5 17:17:15  | 点评0 | 965 | 收藏0 |  分享0
  • 霄云路8号的燕莎商圈是北京较早形成的涉外商圈之一。由于该区域以燕莎商场为核心,东临使馆区,周边聚集了许多北京最早的涉外酒店,如长城饭店,昆仑饭店,希尔顿饭店,凯宾斯基,丽都饭店等。该区域又临近机场高速,因此国际商务氛围一直是该区域的标签。上个世纪90年代曾有种说法:“中国人想了解外国就应该去燕莎商 ...
    2015-2-5 17:16:26  | 点评0 | 1048 | 收藏0 |  分享0
  • 合生•霄云路8号规划有多主题的三大会所,提供多重国际化社交、休闲空间。顶级商务温泉会所建筑掩映于原生森林中,收纳了中国传统精髓建筑,结合现代科技,规避传统尺度无法实现的现代功能,是中国建筑的现代高阶版本;2000平米大堂泛是相对开放的活动空间,提供棋牌娱乐、儿童活动、医疗服务等综合服务;运动公园主题会所 ...
    2015-2-3 14:02:02  | 点评0 | 851 | 收藏0 |  分享0
  • 合生霄云路8号是北京鼎鼎有名的豪宅项目,地处繁华的燕莎商圈和第三使馆区,总规划用地面积是108公顷,规划建筑用地大约20公顷。之所以是豪宅,与其生态环境密不可分。合生霄云路8号紧邻北京的中央公园——朝阳公园,生态环境十分优越。在环境的基础上还有便捷的交通,[/backcolor]合生霄云路8号[/backcolor]旁边就是有 “ ...
    2015-2-2 09:51:52  | 点评0 | 852 | 收藏0 |  分享0

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