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天润玖锡(福熙大道)

标签: 毛坯
属性: 普通住宅
  • 开盘时间:暂无资料 入住时间:暂无资料
  • 楼盘价格:暂无资料
  • 楼盘热度:2131人次
  • 楼盘位置:朝阳北五环红军营东路轻轨13号线北苑站北200米
  • 开 发 商: 天润置地集团
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天润玖锡(福熙大道)长点评




  • 【天润福熙大道项目介绍(图)
        天润·福熙大道位于北五环外2公里,距城铁13号线北苑站300米。项目周边纵向分布有八达岭高速、京承高速、机场高速三条快速主干道,以及北苑路和即将开通的北苑东路。从项目出发半小时内,向南即可抵达CBD,向西可抵达中关村商圈,距离鸟巢10分钟车程,20分钟可达首都国际机场。
      项目整体占地面积31万平方米,建筑面积67万平方米,处于国奥板块核心位置,绿化覆盖率50%左右。西南方向即是奥林匹克森林公园。国家森林公园、朝来森林公园、立水桥公园及清河营郊野公园簇拥于周边,北京最早的八大高品质高尔夫球场环绕。以贯穿其中直通北苑路的市政公路为界,划分为南北两个区域。
      天润·福熙大道聘请世界知名园林公司“贝尔高林”担纲设计,打造纵贯南北两区的550米景观大道。大道两侧排布有法式园林组团、艺术雕塑、叠水喷泉及缓坡绿地等元素。今日小编走访天润福熙大道给大家来个实地评测。
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    2013-5-14 16:27:09 |  1877 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【福熙大道售楼处(图)
    到了天润福熙大道售楼处,绿草依依、还有绚烂的小雏菊和紫色的薰衣草丛,很有点异域情调。整体绿化感觉不错,销售人员说以后小区的绿化都是这么的标准。



    【福熙大道名字的由来(图)
    售楼员介绍,天润福熙大道打造的是“东湖湾”的升级版。总建筑面积67万平,整体分南北两区,关于天润福熙大道名字的来历,还有一个有趣的典故。巴黎十六区是世界三大城市豪宅区之一,福熙大道是贯穿十六区的著名大街,天润福熙大道意在沿承巴黎十六区的优雅生活。



    【福熙大道外立面(图)
    天润福熙大道采用大理石外立面,相对周边其他楼盘所采用的涂料,浮雕,饰面砖等,质感和档次增加不少。在北京这样一个空气干燥,浮尘污染严重的城市,建筑物外立面污染问题比较严重,为了保持建筑物外立面清洁,需要经常翻新清洗。大理石外立面因为表面光滑,密度相对较大,不易受浮尘侵染,能持久保新,这在周边高楼耸立的国奥核心区独树一帜。


    【福熙大道楼间距(图)
    小编在实地考察的过程中发现,这里的楼间距特别的大,售楼员说的楼间距是有115米,每户采光都会很好。
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    2013-5-14 16:30:49 |  1810 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【C5-2-03户型 159平米 三室两厅户型整体
    (图)
    天润福熙大道预计2013年5月份加推A4号楼房源,55平米一居,81-99平米两居,137-150平米三居,196平米四居,均价待定。



    【C5-2-03户型 159平米 三室两厅户型主卧(图)
    该户型8米面宽、12米进深,主卧配有270度观景窗,阳光照射充足。三面270°通透采光,双飘窗双明卫设计,客厅4.8米大面宽设计,3.8米宽主卧、景观窗保证视野开阔,很适合一家子人在一起生活。本户型唯一的不足是卫生间正好位于房子约中心位置,卫生间为家中污秽之源,不利于居住者各方面运势。



    【C5-1-03户型 148平米 三室两厅两卫户型整体
    (图)



    【C5-1-03户型 148平米 三室两厅两卫户型课堂(图)
    该户型方正、南北通透,6.3*4.5米大尺度客厅,活动空间充裕,沙发及电视墙距离适中。客厅与餐厅相邻,增加使用空间的同时使室内光线更加充足。同样的问题也是卫生间处于约中心位置,风水不是很好。



    C7-1-01户型 158平米 三室两厅两卫整体(图)】



    C7-1-01户型 158平米厨房(图)】
    三面采光,7米超宽起居室空间,延伸视野较好;半开放式厨房设计,十分矿场,与餐厅相邻,减少行动距离,方便做饭及用餐。



    C7-1-01户型 158平米书房(图)】
    天润福熙大道采用“户式中央空调+新风系统+地板采暖”,比较强调节能。不过带给小编最强烈视觉效果的是楼王户型强大的采光, 窗外的园林、绿地、雕塑很配合。
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    2013-5-14 16:36:08 |  1638 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【福熙大道园林绿化(图)】
    既然整体配套差别不大,区域几个项目的比拼主要是项目内部的配置,中高端楼盘对景观、服务关注较多。目前,福熙大道是北苑中绿化最高的,在50%左右,楼间距也有百米。



    【福熙大道景观大道(图)】
    其中有宫廷规划、主题园林、景观大道、南北会所四大规划。大门北面绿化采用了京城最佳绿化公司之一的“星河园林”,着实让人放心。和施工队长聊了近一个小时,虽然绿化还远未完成,但是目前已经栽上的花木加上他的描述,一个层次分明,色带搭配协调,优雅大气的景观仿佛已经跃然眼前。



    【福熙大道法式园林小品(图)】
    项目法式宫廷布局打造,其对称式开放格局,以法式园林在主轴线的空间节点,布置有喷泉和水池。



    【福熙大道喷水池(图)】
    福熙大道550米景观大道纵贯住区南北,林荫道交叉点布置喷泉池,作为装饰和引导,人车分流让景观大道与住区内所有道路成为景观步行街。
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    2013-5-14 16:39:02 |  1742 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 13号线“堵人”是家常便饭
    项目位于北五环外,朝阳区地铁北苑站北200米,算是亚奥板块的“北延长线”。小编从中关村出发,坐地铁前往项目,步行5分钟到海淀黄庄乘坐10号线,一站地到知春路站换乘13号线,8站地到北苑站,出站不用坐公交车,步行10分钟就能到项目售楼处,前后大约50分钟时间。但高峰时期较为拥挤,13号线“堵人”是家常便饭了。


    项目周边公交时间间隔较大
    项目周边公交可直通地铁,但是间隔较大。
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    2013-5-14 16:40:50 |  1739 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 北苑区域发展势头正劲
    随着1993年城建地产的进驻,2009年天润置地、中铁置业、润泽庄苑、北京城建、国华置业五大房企开启北苑开发二次浪潮。齐刷刷地,天润福熙大道、北京华贸城、润泽悦溪、中国铁建国际城、北京城建•世华泊郡五大项目拔地而起。北五坏外的立水桥北苑地区自地铁5号线和13号线通车以来,就成为了北京购房者较为青睐的置业区域。当下的北苑,迅速成为楼市的高品质区域,可谓发展势头正劲。
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    2013-5-14 16:41:45 |  1540 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【新区商业配套较老区有差距(图)】
    北苑区域是北京目前继望京和朝青板块之后,聚集最多中高端住宅及完善配套的住宅区,区域楼市的竞争已经告别前期以低价入市吸引眼球的阶段,购房者更多的关注项目的品质和产品附加值。
    北苑新区的4个大型项目分布密集,目前周边是一片繁忙的工地,宽阔的马路周围还看不出繁华的痕迹,而距离新区1.5公里处的北苑“老区”,发展的已经很成熟了,卖场、餐饮等配套齐全,整体环境整洁、绿化较高,同时也是未来新区商业的补充。



    【福熙大道周边配套较差(图)】
    福熙大道的配套是周边几个项目中较差的:北京华贸城自带7万平米的商业中心和五星级影院,不过福熙大道和华贸城为正对门。



    【相邻项目悦溪北门教育配套(图)】
    悦溪在福熙大道的北门外,已经引进了朝阳实验小学和幼儿园,不过两个项目都属于同一片区,也可以就近入学;



    朝外分校小学、中学入学开始意向报名(图)】
    近日,朝外分校小学、中学入学开始意向报名,对家里有到上学年龄孩子的家长来说,无疑是个好消息。



    【相邻项目中铁国际城北门医疗配套(图)】
    中铁国际城配备了医院,因为几个项目离太近,资源都能共享。



    【福熙大道周边众多高压线(图)】
    福熙大道小区很大,人也挺多,和高压线蛮近,电磁辐射大,不知何时能入地。
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    2013-5-14 16:48:13 |  1600 |  收藏0 |  分享0我要点评
  • 国奥核心学府大宅,坐拥国奥核心区域,毗邻五大森林公园,八大高尔夫球场,步行200即达城铁13号线北苑站。周边崭新大规模高端生活配套,享有名校教育资源。作为亚奥核心学区的豪宅标杆,天润·玖锡绝版御制的219-251㎡北区楼王大户型品系,不仅有着超大楼间距,两梯两户的规制雍容,16米极阔面宽瞰揽住区全景,180度弧形飘 ...
    2016-5-19 17:19:14  | 点评0 | 1048 | 收藏0 |  分享0
  • 【新区商业配套较老区有差距(图)】北苑区域是北京目前继望京和朝青板块之后,聚集最多中高端住宅及完善配套的住宅区,区域楼市的竞争已经告别前期以低价入市吸引眼球的阶段,购房者更多的关注项目的品质和产品附加值。北苑新区的4个大型项目分布密集,目前周边是一片繁忙的工地,宽阔的马路周围还看不出繁华的痕迹,而 ...
    2013-5-14 16:48:13  | 点评0 | 1600 | 收藏0 |  分享0
  • 【北苑区域发展势头正劲】随着1993年城建地产的进驻,2009年天润置地、中铁置业、润泽庄苑、北京城建、国华置业五大房企开启北苑开发二次浪潮。齐刷刷地,天润福熙大道、北京华贸城、润泽悦溪、中国铁建国际城、北京城建•世华泊郡五大项目拔地而起。北五坏外的立水桥北苑地区自地铁5号线和13号线通车以来,就成为了北京 ...
    2013-5-14 16:41:45  | 点评0 | 1540 | 收藏0 |  分享0
  • 【13号线“堵人”是家常便饭】项目位于北五环外,朝阳区地铁北苑站北200米,算是亚奥板块的“北延长线”。小编从中关村出发,坐地铁前往项目,步行5分钟到海淀黄庄乘坐10号线,一站地到知春路站换乘13号线,8站地到北苑站,出站不用坐公交车,步行10分钟就能到项目售楼处,前后大约50分钟时间。但高峰时期较为拥挤,13号 ...
    2013-5-14 16:40:50  | 点评0 | 1739 | 收藏0 |  分享0
  • 【福熙大道园林绿化(图)】既然整体配套差别不大,区域几个项目的比拼主要是项目内部的配置,中高端楼盘对景观、服务关注较多。目前,福熙大道是北苑中绿化最高的,在50%左右,楼间距也有百米。【福熙大道景观大道(图)】其中有宫廷规划、主题园林、景观大道、南北会所四大规划。大门北面绿化采用了京城最佳绿化公司 ...
    2013-5-14 16:39:02  | 点评0 | 1742 | 收藏0 |  分享0
  • 【C5-2-03户型 159平米 三室两厅户型整体(图)】天润福熙大道预计2013年5月份加推A4号楼房源,55平米一居,81-99平米两居,137-150平米三居,196平米四居,均价待定。【C5-2-03户型 159平米 三室两厅户型主卧(图)】该户型8米面宽、12米进深,主卧配有270度观景窗,阳光照射充足。三面270°通透采光,双飘窗双明卫 ...
    2013-5-14 16:36:08  | 点评0 | 1638 | 收藏0 |  分享0
  • 【福熙大道售楼处(图)】到了天润福熙大道售楼处,绿草依依、还有绚烂的小雏菊和紫色的薰衣草丛,很有点异域情调。整体绿化感觉不错,销售人员说以后小区的绿化都是这么的标准。【福熙大道名字的由来(图)】售楼员介绍,天润福熙大道打造的是“东湖湾”的升级版。总建筑面积67万平,整体分南北两区,关于天润福熙大 ...
    2013-5-14 16:30:49  | 点评0 | 1810 | 收藏0 |  分享0
  • 【天润福熙大道项目介绍(图)】   天润·福熙大道位于北五环外2公里,距城铁13号线北苑站300米。项目周边纵向分布有八达岭高速、京承高速、机场高速三条快速主干道,以及北苑路和即将开通的北苑东路。从项目出发半小时内,向南即可抵达CBD,向西可抵达中关村商圈,距离鸟巢10分钟车程,20分钟可达首都国际机场。   ...
    2013-5-14 16:27:09  | 点评0 | 1877 | 收藏0 |  分享0

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