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鲁能7号院

标签: 毛坯
属性: 普通住宅
  • 开盘时间:暂无资料 入住时间:暂无资料
  • 楼盘价格:暂无资料
  • 楼盘热度:37109人次
  • 楼盘位置:顺义马坡镇顺恒大街东段北侧
  • 开 发 商: 北京顺义新城建设开发有限公司
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精选问答

鲁能7号院长点评



  • 【工地开放日启动仪式(图)】
    鲁能·七号院举行了工地开放日活动,小编作为受邀人之一,前去一探究竟。开发商对工地一般都遮遮掩掩,其中很多东西不便公开,如现场管理、材料摆放、安全管理等都有一些小秘密。此次鲁能地产敢于开放工地,在业内也算独树一帜,需要的是勇气,更需要的是底气,自然在整体文明施工、安全施工、现场管理、绿色施工、技术创新等方面比较自信。
    在小编看来,鲁能·七号院工地管理非常严格,引进了安全管控设施设备;安装有LED电子信息显示屏,及时公布工地信息;工地现场很干净,没有施工车辆来往带来的尘土飞扬的迹象;工地走廊有安全教育平台,进行安全教育和危机预警及处理办法;施工安全防护措施很到位;施工、监理及总包三方面的施工效果验收,为质量增加三道防护;拥有专门的展示区,对材料选取、施工工艺及技术流程等做详细说明,等等。这都反映了鲁能敢于开放工地的实力。


    房龙网COO杨大威:
    今天看工地开放,工地开放本身这个活动既很神秘,又很普通,说普通工地本身是一贯咱们房子都是存在的,以前我记得买房子不放心,都要去爬在墙头,我看房子看工地,绕过保安警卫看一看,大部分买房心态和状态都是这样子,本身看工地是很普遍的,但是真正把工地开放展示整个工地,我第一次真正看到工地开放,可能是我们行业先河。
    好房子的标准到底是什么?我觉得其实我个人判断是两个字,一个是境,而另一个是妥,其实开放日所体现这个建筑到底妥还是不妥,我觉得蛮妥当的,就算北京像唐山地震来这样房子住的安心,其实建筑本身有百年建筑一说,有一些建筑住时间越长,不会那么老化,像有古堡的味道。
    京华时报房地产事业部副主任邱旸:
    工地开放这个活动,我觉得体现鲁能作为老牌国企自信和实力,包括他厚度的东西,相当于他的裸体,告诉大家我东西实打实怎么做的,也算学习或者了解,东西真才实料,我问了一些细节,有一些东西还是比较先进,有一些技术比较领先的。

    参考消息-北京参考主编杨昱:

    我觉得在工地开放在房地产圈是非常罕见的,我也接触过一些建筑商,其实我觉得对于购房者而言更应该关注房子的建筑、施工,鲁能七号院施工现象感觉施工管理非常好,现场非常整洁、干净、有序,对周边环境污染降低到了,做到极致应该说是,特别是看施工的工艺还有模板之类的也可以说是一次学习。

    搜狐焦点全国购房中心总监王佳:

    给我第一印象就是里面的工地环境是一尘不染,地上起码没有看到非常脏印记,在北京来说很可贵的。只有工人非常愉快的工作,才让他们盖出一套愉快的房子,这样满足老百姓,品牌工艺老百姓看得着的,园林是种起来了,施工质量是一年两年之内体现不到的,通过工地开放活动确实可以让我们这些买房人也好,包括同行也好,能够更加清楚看到鲁能地产是在给老百姓如何在给实现更高工艺水平,能够让老百姓放心的房子。

    房龙网董事长肖勇:
    我2005年在北京买第一套房时候去看工地,没进去,没看成,车也进不去,人也走不进,你没法进,最后看我那一套房远观不可进入,还是有这种冲动和欲望,觉得我买房人还是有这种愿望,所以鲁能地产应和需求,也是自信表现。有一句话说叫男人品位看袜子,那么开发商的品位就得看工地。鲁能敢于做到表里如一这种很难得,另外还上了建筑知识普及课,我们业主包括业内人士都很有情趣,房子内部结构材料什么组合,我们看到这种技术性,这种专业性,我们开发商品牌也是一种彰显,今后提这样口号男子品位看袜子,开发商品位看工地,我们要有工匠文化,今天强调工匠文化,德国人日本人比较讲究的,鲁班式的,真才实料,精工细琢。

    《安家》杂志主编卢嵘:
    鲁能通过工地开放日这种活动形势,就说你直接去看他们的施工工艺和施工水平,消费者检验他施工过程,有利于弥补消费者怎么把握房子品质角度上去购买好房子,而且万科也出现质量问题,这个东西到底怎么把控他,我觉得鲁能在这方面做比较大尝试。
    还有鲁能口号,提出品质口号,品这个东西也看过不少样板间,看过不少房子,这个品比如说用什么材质,或者是房屋的结构,这个格局,他的户型,他的园林设计这个看到原理,但是内部钢筋水泥才是后面的质,这个东西需要真正有责任地产开发商真正去做,鲁能他说以工地开放日形势,以消费者媒体来监督施工过程形势,我觉得就是他强调质的过程

    北京晚报地产主编吴焕:
    看到工地开放能够让大家是打开心胸,这样做企业还是非常少,亮咱们自己真正实力,看完之后我的感受就是非常深,一是对于这个环境的这个注重,还有不能现场不能酗酒,不能吸烟,这种管理非常严格了,想管理规范,他才能出质量,才能够可靠,有这样盖出来的房子质量应该没得说。我看到水泥、钢筋,我感到非常震撼,这个项目别叫刚改,绝对不满足钢改,因为达到别墅的标准了。


    中经联盟常务主席陈顺:
    如果我是一个购房人,我对开发商的用心、细心放心,看工地是不是整齐,摆放工料是不是整齐,工地乱不乱就能看出来总包好,我们今天到结构展示区,看到楼里的墙,用手触摸非常的平整,说实话比我当总经理的那个企业好得多,非常的佩服人家。我如果是一个购房人,7号院让我放心,心里踏实。

    全国工商联房地产商会理事陈宝存:
    大家特别重视房屋的质量问题,现在各种验收,我都不信。鲁能地产整个的工地看了看,鲁能地产和北京城建这两个公司的合作还是相当让人放心的。今天这次来对项目工地我还是相当认可的,我也是交房小组的组长,简直不好做。如果鲁能这个房子我可以很简单的就把这个房子交了。

    中经联盟发展委员会主席陈梁:
    11.现场进来以后,有面部识别考核系统,车辆有自动清洗设备,现场钢筋捆绑工艺展示,放在楼盘的现场,有一个结构样板展示区、装饰展示区,做得很规范。我以前经常看到楼脆脆、楼歪歪,或者哪个大桥坍塌了,就是里面的材料钢筋、混凝土有问题的;鲁能的工地开放真材实料,很到位,有品质嘛,跟打出来的品质和责任能挂上钩,很靠谱的企业。
    首都经贸赵秀池:我买品牌就是要这样的质量!
    工地非常的有秩序,环境非常好,施工的时候环境干净,管理非常的有秩序。鲁能地产是品牌,品牌意味着品质,我买品牌就是要这个质量,通过工地管理、施工工艺工序的规范保证品质,开发商首先为老百姓想到了,房子住进去质量好,不会有问题,这个房子就卖得好,所以鲁能地产做得挺好的。

    【工地围挡标语(图)】
    标语够气势,是因为参建方包括鲁能地产、北京城建、中国建筑科学研究院及希地环球建设监理,有大量的精品工程,有些甚至是国家级重点工程,在工地安全管理、技术攻坚克难、绿色施工、文明施工、进度把控、成本控制、质量控制等方面都已形成健全合理的制度。总之,都挺牛,对得起铁军这个称呼,哈。

    安全管理——工地入口引进人脸识别考察系统(图)】
    鲁能·七号院在工地入口,引进了人脸识别考勤系统,将施工工人人脸信息输入计算机系统,非施工人员不在系统信息之中,进不去;此外,加入入口闸口机,需要刷卡方能进入,两者互相配合,双重保障,同时也可以对施工人员出勤进行考核。

    安全管理——进入工地前强调参观秩序(图)】
    参观工地要先期登记参观人员数量,并进行拿号分组,有专业领队带领进入工地,进入工地前由带队人员将参观人员情况交待给工地参观总领队,强调必须按照领队的安排参观,以免人员独自参观,走丢了或者发生不必要的危险。
    【小编测评】
    安全管理——进工地必须接受工地安全教育(图)】
    进入工地闸机后,左边就是一个安全教室,开发商自己拍摄的工地安全教育视频,涉及安全帽佩戴方法等注意事项,为工地参观人员敲响安全警钟。
    【深度解析】
           凡是进入现场施工的人员必须接受入场安全须知的教育,包括参观人员和施工人员,尤其是对那些安全意识薄弱、文化水平较低的人员,更要耐心地、细致地进行教育,确保其听得懂、做得到,而不是流于形式,一讲了之。
    项目部将根据现场单价工程的特点,以各种形式组织他们学习,提问有关安全生产方面的知识,甚至进行考试,有针对性的抓好安全文明生产工作。

    安全管理——领取安全帽并登记在册(图)】
    在进入工地之前,必须一一登记领取安全帽。

    安全管理——正确佩戴安全帽(图)】
    照安全教育视频中指定的方法佩戴:帽衬顶端与顶壳内顶,必须保持25-50的空间;必须系好下颚带,与脖颈保持一个手指的距离,不至于压迫呼吸道;安全帽必须戴稳、戴正,以弯腰时不脱落为准,且如果发现安全帽开裂老化、裂痕和磨损严重等情况要及时更换合格的安全帽。

           建筑筑工地的安全帽有很严格的等级之分的:一般管理人员的安全帽的质地会比一般工人的质量要好得多的。还有在颜色的区别上也有很大的说法。一般来说,一般大的项目经理会佩戴绛红色,质地很光滑的安全帽。技术员会佩戴红色的帽子;安全员则是白色的;电工是带着蓝色的;其他的工种是红色的。不同的地方会有不同的制度,每个单位的规定可能有区别。

    安全管理——再次检查安全防护 确保防护到位(图)】
    参观的业主带好后,还不能马上开始参观,需要由工地领队再次抽查安全防护工作是否到位,消除某些人的大意和侥幸心理,安全无小事,大家还是长点心吧!

    安全管理——工地参观总领队强调注意事项(图)】
    进入工地参观,工地必须派出总领队,总领队保证各个参观点的流程选择、安全调度及时间把控;在各个参观点,如结构展示区、园林展示区等要有专业人员讲解,及时为业主进行答疑解惑。

    安全管理——安全教育台(图)】
    开辟安全教育台,作为包括开发商、总包、监理等单位的安全教育平台,可以进行安全教育、技术竞赛、危机处理等活动,还是比较细心的。
    安全管理——信息公示显示屏(图)】
    在工地的一级风险区,禁止发生如下行为:消防器材挪用、抽烟、随意攀爬、明火、随意拆卸防护架体以及酒后进入风险区。任何上述行为的发生都将产生不可想象的后果,鲁能在工地入口显眼的位置进行了标注。
    在二级风险区,要注意自身防护,如当心地面湿滑以免摔伤,当心电缆电线绊倒或触电,当心高空坠物,并注意脚下防止绊倒,在楼层上还要注意周围护栏,当心坠落。

    【工地消防的基本要求和规定】
    1)一般规定 1、重点工程和高层建筑应编制防火技术措施并履行报批手续,一般工程应有防火技术方案;2、按规定配置消防器材、设施和用品,并建立消防组织;3、明确划定用火和禁火区域;4、动火作业必须履行审批制度,动火操作人员持证上岗并有专人监护;5、定期进行防火检查,及时消除火灾隐患。

    安全管理——随处可见的安全标语(图)】
    安全管理——安全通道保证庇护作用不打折(图)】
    对非专业施工人员或普通业主来说,工地还是比较危险的地方,各种隐患会始料未及。开发商也会为保护施工人员做专门、专业的安全防护。从外部进入施工楼层内部,必须通过安全通道进入,开发商或总包要不定时检查安全通道的安全庇护性能,这可是生命通道。领队还要一个劲的强调:大家小心脚下台阶哈...太到位了。

    参考消息-北京参考主编杨昱:
    购买房子最重要什么?不是样板间做的多漂亮,不是样板区五颜六色,最重要是建筑安全。特别是居家而言,尤其现在住宅都是高层建筑,对于建筑安全我觉得是购房者首先应该考虑的,建筑安全体现在几方面,第一建筑施工质量,你的钢筋质量或者他钢筋的质量是否符合建筑的相关的要求,以及施工的工艺是否达标,实际上这个现象在我们如今房市场有很多问题,我们看很多报道很多房子在交房时候,或者是入住两三年,这几年北京下雨特别多,很多房子体现很多问题,实际上表明施工过程当中存在很多问题,如果一个房子建工质量达不到标准,那不但对居住的安全带来很大隐患,同时对后期入住会带来很多麻烦。
    如果一个房子在建筑施工质量方面是比较可靠的话,我觉得这样开发商或者这样建筑商这样房子首先住起来让人放心的,鲁能地产敢于让媒体、购房者走进施工现场,了解施工工艺,施工流程也体现开放商一种自信,也体现对社会对购房者一种责任。

    安全管理——非参观区域进行警戒条拦截(图)】
    为防止任何可能的危险,鲁能地产在开放日之前,将正在施工或者存在一定危险的区域进行关闭或者用警戒条进行了隔离,并安排人手看护,一来可以引导参观人员按照既定方向参观,二来可以防止人员独自行动走失,三则可以防止危险的发生。
    安全管理——领队跟随断后(图)】
    工地开放那天刚好下雨,鲁能还未参观的业主准备了雨靴和雨伞,没说的,太贴心了。

    文明施工——车辆轮胎清洗机(图)】
    安装了车辆轮胎清洗机,自动化洗车设施,对于出工地的车辆可能携带的泥浆,进行轮胎清洗,以免污染市政道路的使用和整洁。

    文明施工——环境保护】
    为防止大气污染,施工道路每日洒水两次,防止尘土飞扬伙房一律使用燃气,杜绝烟尘污染。现场道路进行硬化处理,路下埋设排水管。设专人检察处理出厂车辆,防止车辆、机器出场时将泥泞和废物遗洒在路上。同时,任何进出车辆应有防止遗洒的覆盖、捆绑措施,以防遗洒在路上。

    文明施工——施工信息公示(图)】
    工地显要位置进行信息的公示,包括施工现场平面布置图、安全管理组织负责人及安全生产计时牌。

    文明施工——成立安全领导小组】
    创建文明工地的标准规定,项目部要成立以执行经理为组长,各作业处负责人为副组长,安全员为组员的安全领导小组,负责日常安全生产的指挥、监督、执行。坚持每天有布置、有检查、有记录、有结果,每周一评比,每月一总结,做到有错必纠,毫不松懈;作到工地上有人劳动,我们就有安全员在现场,要及时地发现隐患,及时处理隐患,使之消灭在萌芽状态之中,而不致酿成任何大小的安全事故。
    文明施工——设置“七牌一图”施工标牌】
    创建文明工地的标准规定,项目部在工地主要出入口设置“七牌一图”:
    1、工程项目简介牌:工程项目,建设、设计、施工和监理单位的名称,工地四周范围、面积,工程结构和层数,开竣工日期和监督电话;2、工程项目责任人员姓名牌:包括工程项目责任人、工程师、安全员、质量员、卫生员、施工员、计划员、材料员;3、安全六大纪律牌4、安全生产记数牌(天)5、十项安全技术措施牌;6、防火须知牌7、卫生须知牌(图);8、工地施工总平面布置图

    【现场木材的堆放区(图)】
    木材堆放区,比较整洁,没有乱堆乱放的现象,消防器材工具比较齐全。

    【文明施工——材料、设备工具存放保管的基本要求】
    1) 材料、物品 的码垛堆放
        按规定平整场地、设置支垫物;按平面布置图划定的地点分类堆放整齐、稳固和不超过规定高度;材料应离开场地围挡或临时建筑墙体至少500mm,并将两头进口封堵,严禁紧贴围挡或临时建筑墙体堆料。
    2) 材料、物品 的支架堆放
        易滚(滑)和重心较高的材料物品的支架堆放,其支架应稳定可靠。必要时应进行设计,严格设计要求设置。
    3) 易燃和有毒 物品的存放
        油漆、稀释剂等易燃品和其它对职工健康有害的物品应分类存放在通风良好、严禁烟火并有消防用品的专用仓库内,沥青应放置在干燥通风、不受阳光直射的场所。
    1.场材料设备施工机具在指定地点堆放整齐。
    2.保持现场周边环境的卫生,进出材料后现场清理干净。
    3.做好现场监护工作,在施工作业区谢绝与本工程无关人员入内。
    4.工具间内零星材料堆放整齐。
    5.施工现场做到文明施工,活完场地清,每天工作结束后作业面内亦要清理整理好。
    6.做好现场成品、半成品的保护工作,自身的产品要保护好,其它工种的产品亦要保护好,只有互相保护好才能确保整个工程的完好质量。
    7.服从和执行现场综合管理措施。

    文明施工——建筑安全网(图)】
    用于各种建筑工地,特别是高层建筑,可全封闭施工。能有效地防止人身,物体的坠落伤害,防止电焊火花所引起的火灾,降低噪音灰尘污染,达到文明施工,保护环境,美化城市的效果。

    使用前应检查安全网是否有腐蚀及损坏情况。施工中要保证安全网完整有效、支撑合理,受力均匀,网内不得有杂物。搭接要严密牢靠,不得有缝隙,搭设的安全网,不得在施工期间拆移、损坏,必须到无高处作业时方可拆除。因施工需要暂拆除已架设的安全网时,施工单位必须通知、征求搭设单位同意后方可拆除。施工结束必须立即按规定要求由施工单位恢复,并经搭设单位检查合格后,方可使用。
    安全网在使用时必须经常地检查,并有跟踪使用记录,不符合要求的安全网应及时处理。安全网在不使用时,必须妥善的存放、保管,防止受潮发霉。
    新网在使用前必须查看产品的铭牌:首先看是平网还是立网,立网和平网必须严格地区分开,立网绝不允许当平网使用;架设立网时,底边的系绳必须系结牢固。生产厂家的生产许可证;产品的出厂合格证,若是旧网在使用前应做试验,并有试验报告书,试验合格的旧网才可以使用。

    文明施工——工地概况公示(图)】
    在工地主要出入口进行信息公示,包括工程概况、主要参建单位及其负责人、入场须知及施工现场责任告知书等

    文明施工——设置“七牌一图”施工标牌】
    1、工程项目简介牌:工程项目,建设、设计、施工和监理单位的名称,工地四周范围、面积,工程结构和层数,开竣工日期和监督电话;2、工程项目责任人员姓名牌:包括工程项目责任人、工程师、安全员、质量员、卫生员、施工员、计划员、材料员;3、安全六大纪律牌4、安全生产记数牌(天)5、十项安全技术措施牌;6、防火须知牌7、卫生须知牌(图);8、工地施工总平面布置图。

    文明施工——钢筋加工区的安全标语(图)】
    钢筋加工区有围挡并有大幅的标语,来提醒施工人员按照规程施工,严禁有侥幸意识。
    在工地四周设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语。

    文明施工——楼层入口处的信息通知牌(图)】
    工地内设置宣传栏、黑板报等宣传阵地,及时反映内外动态。

    文明施工——安全防护栏及标语(图)】
    重点设施设备的安全防护工作要做好。

    在建工程预留洞口、楼梯口、电梯井口、吊篮平台周边、阳台周边、无外架防护的层面周边、框架工程楼层周边,悬挑式接料平台两侧、移动式操作平台、停层平台两侧防护栏杆全部张挂密目安全网。

    文明施工——人性化举措(图)】
    工地全面禁烟,随处可见禁止吸烟的标识,但为了照顾工人习惯,还设置了专门的吸烟室,并配有饮水站和医务室,为工人提供及时的生活、医疗服务。


    技术创新——结构实体展示区(图)】
    20号楼的总建筑面积为9800㎡,地上15层,地下1层,高度为46米左右,结构体系为现浇剪力墙,空间分隔性能比较强,抗侧向的刚度大,对于分户及户型的布局合理有很大好处。钢筋、大模版、混凝土都是高于国家现有的标准。抗震设防裂度为8度,为住宅类的最高设防裂度,安全性能最高。

    技术创新——现浇剪力墙的知识】
    现浇,就是“现”场“浇”筑。和预制不同。凡是在现场绑扎钢筋,浇灌混凝土的结构部件就叫做“现浇”结构。反之,在预制厂绑扎钢筋浇灌混凝土的构件叫做预制构件。
    剪力墙用在剪力墙结构体系,框架剪力墙结构体系,是用在高层建筑结构中。 剪力墙是利用建筑外墙和内墙隔墙位置布置的钢筋混凝土结构墙,属于下端固定在基础顶面上的竖向悬臂板。竖向荷载在墙体内主要产生向下的压力,侧向力在强体中产生水平剪力和弯矩,因为这类墙体具有较大的承受水平力(水平剪力)的能力,固被称为剪力墙。 剪力墙的高度一般与整个房屋高度相同,自基础至屋顶。 在立面上剪力墙常常因开门开窗,穿行管道而需要开设洞口,这时应尽量使洞口上下对齐,布置规则,使洞口至强边及相邻洞口之间形成墙肢,上下洞口之间形成梁。规则成列开洞的剪力墙传力简捷,受力明确,受力钢筋容易布置且作用明确,因而经济指标较好。
    房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体。防止结构剪切破坏。又称抗风墙或抗震墙、结构墙。分平面剪力墙和筒体剪力墙。平面剪力墙用于钢筋混凝土框架结构、升板结构、无梁楼盖体系中。为增加结构的刚度、强度及抗倒塌能力,在某些部位可现浇或预制装配钢筋混凝土剪力墙。现浇剪力墙与周边梁、柱同时浇筑,整体性好。筒体剪力墙用于高层建筑、高耸结构和悬吊结构中 ,由电梯间、楼梯间、设备及辅助用房的间隔墙围成,筒壁均为现浇钢筋混凝土墙体,其刚度和强度较平面剪力墙高可承受较大的水平荷载。
    技术创新——抗震裂度与地震震级的区别】
    1.地震烈度同地震震级有严格的区别,不可互相混淆。
    2.震级代表地震本身的大小强弱,它由震源发出的地震波能量来决定,对于同一次地震只应有一个数值。
    3.烈度在同一次地震中是因地而异的,它受着当地各种自然和人为条件的影响。对震级相同的地震来说,如果震源越浅,震中距越短,则烈度一般就越高。同样,当地的地质构造是否稳定,土壤结构是否坚实,房屋和其他构筑物是否坚固耐震,对于当地的烈度高或低有着直接的关系。
    4.烈度分1-12度。

    技术创新——窗口构造上设置企口 防门窗的漏水(图)】

    建筑里最头疼的就是楼房的跑冒滴漏问题,是建筑顽疾,尤其以门窗洞口的漏水让人挠头。鲁能针对此问题不断和设计院进行沟通,在汲取他人经验教训的基础上,对大模板进行了创新应用,在现浇混凝土的时候,做了异形模版,造成在窗口不在一个平面,形成3-8mm的内外高度差,把门窗放在入口,由混凝土进行设防,混凝土的自防水性能是所有建筑材料中最高的,采用这样的构造就门窗洞口渗水的问题应该说是从根本上解决了。很小的构造,但技术上要求很高。

    文明施工——三方监测 最大限度减少室内墙体误差(图)】
    墙上的数字,是代表墙面和图纸设计两者的误差值(以毫米计)。每打完一堵墙,总包、监理和开发商分三路,在不同的时间段对墙体的误差进行实测实量,为了保证开间进深的尺寸、杜绝双方间的数据作假,其中,总包要100%测量误差值,监理抽查率在50%,甲方30%的抽查概率。根据墙上标示,误差只有1mm,3mm,已经是很不错了。

    技术创新——数字化的钢筋加工区(图)】
    因为参观当天恰逢下雨,所以在钢筋加工区的材料都被遮盖起来,以防生锈。

    技术创新——钢筋零损耗甚至负损耗】
    这个钢筋加工区是数字化控制的加工区域,鲁能地产和城建集团共同把专业的钢筋加工企业美建联合钢铁,第一次把工厂请到工地来加工,采用数控化、集约化和自动化的加工方式,电脑系统化操作,大大提高了钢筋加工的精度。钢筋集中加工的方式耶很环保,一般的损耗率在5%,而采用这样的数控系统,损耗达到零损耗甚至负损耗,将材料的利用效率达到最高。

    文明施工——材料样板展示区(图)】
    对建筑主要用材进行了展示,并说明品牌、产地、作用等信息。

    文明施工——拉结筋(图)】
    对建筑主要用材进行了展示,并说明品牌、产地、作用等信息。

    文明施工——外保温采用挤塑聚苯板(图)】

        全称挤塑聚苯乙泡沫板,简称挤塑板,又名XPS板,挤塑聚苯板。挤塑板是以聚苯乙烯树脂辅以聚合物在加热混合的同时,注入催化剂,而后挤塑押出连续性闭孔发泡的硬质泡沫塑料板,其内部为独立的密闭式气泡结构,是一种具有高抗压、吸水率低、防潮、不透气、质轻、耐腐蚀、超抗老化(长期使用几乎无老化)、导热系数低等优异性能的环保型保温材料
        一、具有优异、持久的隔热保温性
        尽可能更低的导热系数是所有保温材料追求的目标。挤塑板主要以聚苯乙烯为原料制成,而聚苯乙烯原本就是极佳的低导热原料,再辅以挤塑押出,紧密的蜂窝结构 就更为有效地阻止了热传导,聚能板导热系数为0.028/m。k,具有高热阻、低线性膨胀率的特性。导热系数远远低于其它保温材料。如EPS板、发泡聚氨酯、保温沙浆、珍珠岩等。
        二、优越的抗水、防潮性
        挤塑板具有紧密的闭孔结构,聚苯乙烯分子结构本身不吸水,板材的正反面都没有缝隙,因此吸水率极低,防潮和防渗透性能极佳。
        三、防腐蚀、经久耐用性
        一般的硬质发泡保温材料使用几年后易老化,随之导致吸水造成性能下降。而挤塑板因具有优异的防腐蚀、防老化性、保温性、在高水蒸气压力下,仍能保持其优异的性能,使用寿命可达30-40年。

    文明施工——混凝土浇筑工艺展示(图)】

    文明施工——钢筋绑扎工艺展示(图)】
    真实的展示建筑结构中,钢筋的绑扎工艺,能够为业主展示主体结构的安全性能。

    文明施工——钢制的大模板工艺展示(图)】

    钢模板是用于混凝土浇筑成型的钢制模板,除了钢质模板还有木质模板、胶合板模板等。 钢模板以其多次使用、混凝土浇筑成型美观等特点被广泛应用于建筑工程中。
    钢模板:它由板面结构、支撑系统、操作平台和附件等组成。是现浇墙、壁结构施工的一种工具式模板。其特点是以建筑物的开间、进深和层高为大模板尺寸。
    钢模板优点:加固系统,部件强度高,组合刚度大,板块制作精度高,拼缝严密,不易变形,模板整体性好,抗震性强

    文明施工——楼板钢筋绑扎(图)】
    很形象,很直观,楼板就是这么结实。

    【PP-R中水管(图】)

    作为一种新型的水管材料,PP-R管具有得天独厚的优势,它既可以用作冷水管,也可以用作热水管,由于其无毒、质轻、耐压、耐腐蚀,正在成为一种推广的材料,PP-R管不仅适用于冷水管道,也适用于热水管道,甚至纯净饮用水管道。PP-R管的接口采用热熔技术,管子之间完全融合到了一起,所以一旦安装打压测试通过,不会象铝塑管一样存在时间长了老化漏水现象,而且PP-R管不会结垢,PP-R管号称永不结垢、永不生锈、永不渗漏、绿色高级给水材料。

    【断桥铝合金门窗(图)】

    断桥铝门窗,采用隔热断桥铝型材和中空玻璃,具有节能、隔音、防噪、防尘、防水等功能。断桥铝门窗的热传导系数K值为3W/㎡·K以下,比普通门窗热量散失减少一半,降低取暖费用30%左右,隔声量达29分贝以上,水密性、气密性良好,均达国家A1类窗标准。
    文明施工——断桥铝门窗的优点】
    断桥铝门窗在建设阳光房使用的最好的效果,因为断桥铝门窗使用起来是非常简单的一种,而且这方面的效果也是非常的好,主要就是不占用太多的空间,打开门窗的时候也不容易碰到头,这就是它的好处,但是断桥铝门窗的优点方面是根据以下方面的介绍
    断桥铝门窗是采用隔热的断桥铝合金型材,其中热传导细说为1.8~3.5w/m2.k,大大低于普通铝合金型材,如果采用中空玻璃结构的形式的话,其中热传导系数为3.173.59W/m2·k,大大低于普通铝合金型材(6.696.84W/m2·k),有效地降低了从门窗传导进入室内的热量;
    但是断桥铝带有隔热条的型材内表面温度与室内温度接近,最大的程度也不能低于室内的温度,如果过度饱和而冷凝在门窗表面的可能性也是有的,这是按照这样的形式来看是有一定的改变的。但是在冬季的寒冷天气里,带有隔热条的断桥铝门窗框,至少能够减少1/3的通过门窗框而散失的热量。而在炎炎夏季,带有隔热条的门窗框能够最大程度地阻挡来自室外的炙热气流,如果有空调,也相对地减少了空调能量的损耗,同时减少了由于空调和暖气产生的环境辐射,真正地节能环保;人体与环境交换热量取决于室内空气的温度、空气流动速度和室外空气温度。通过门窗调节室内温度,使其不低于1213℃,已达到最舒适的环境;
    采用厚度不同的中空玻璃结构和隔热断桥铝型材空腔结构,能够有效降低声波的共振效应,阻止声音的传递,可以降低噪音30dB以上;采用阳极氧化、粉末喷涂表面处理后的隔热断桥铝型材料,可以生产RAL色系200多款不同颜色的铝型材,经滚压组合后,使隔热铝合金门窗产生室内外不同颜色的双色门窗,让我们的居住环境也能五彩缤纷、七彩斑斓。
    采用这样的断桥铝门窗的效果是非常不错,而且它还有这么多的优点,所以选择断桥铝门窗来建设阳光房的话是不错的选择,在搭配的形式都是非常不错的效果。
    文明施工——断桥铝门窗的保养法则】
    1,对玻璃、框体、扇等断桥铝门窗、铝包木门窗部位进行清洁时,可用软布沾清水或中性洗涤剂,不要用普通肥皂和洗衣粉,更不能用去污粉、洗厕精等强酸碱的清洁剂,这样会腐蚀型材表面,从而保证玻璃、框体等部位不被划伤。
    2,每三个月应对窗扇结合处的沟槽以及滑轨部位进行清埋,防止灰尘、沙石等对五金件的正常使用造戒入良影响,可采用软毛或吸尘器进行清理。
    3,在清洁铝门窗时,不要踩到铝框上,也不要拉住框作支撑。这样容易把磨损门窗或自己出现意外事故。
    4,每三个月应对断桥铝门窗、铝包木门窗框角部位的五金件进行检查,及时旋紧螺栓,更换已受损的零件。定位轴销、风撑、地弹簧等铝合金门窗的易损部位,要时常检查,定期加润滑油保持干净、灵活。密封毛条和玻璃胶是保证铝门窗密封保温的关键结构,如有脱落要及时修补,更换。
    5,断桥铝门窗如因氧化而生锈时,可用小刀将铝锈轻轻刮去,再用肥皂水洗干净,用干布抹干,打上蜡油之后再用干布擦亮,则更能光滑如新。每半年可使用涧滑油对五金转动、滑动和锁点等部位进行润滑滴入润滑油后反复开合35次,保证润滑彻底,可增加五金转动机构的灵活性和使用寿命。
    6,铝门窗在使用中,动作要轻,推拉顺其自然;发现有困难不要硬拉硬推,应先排除故障。积灰,变形是铝合金门窗推拉困难的主要原因,要保持门框清洁,特别是推拉槽的清洁。可用吸尘器吸去槽内和门封毛条的积灰。

    【分户式壁挂炉取暖(图)】
    已经安装好,并有很好的保护措施。

    文明施工——壁挂炉安装后使用注意事项】
    在北京,燃气作为市区内主要清洁能源广泛使用,以其作为燃料的燃气壁挂炉采暖方式逐步成为新型节能环保采暖方式。但很多采暖用户在壁挂炉安装后不知如何使用?以下北京壁挂炉网小编针对壁挂炉安装后的使用方法以及使用注意事项做简单分析和介绍提供网友参考。
    1)壁挂炉冬季使用方法(既需要生活热水又需要采暖)
    当我们需要采暖时、按下采暖开关键,壁挂炉会自动点火,循环泵驱动壁挂炉供暖回路里的热水在主热交换器、管路、地暖、散热器之间进行循环。控制系统自动调节燃烧器的热输出,以满足采暖的需求。当采暖水温逐渐升高,接近设定温度时,燃气阀的供气量逐渐减少,既节省能源又提高效率。出水温度达到设定要求时,燃烧器熄火,壁挂炉回复到待机状态,等待响应下一次采暖需求,而水泵和风机将继续运行一段时间,排出壁挂炉内的冗余热量。
    2)壁挂炉夏季使用方法(仅提供生活热水)
    当我们夏季需要生活用水时手动打水龙头,壁挂炉会自动点火。循环泵驱动壁挂炉内主回路里的热水在主热交换器和辅助热交换器之间进行循环,辅助热交换器将热能从封闭循环的水路传递给进口的冷水。生活热水的最高水温低于64℃,能够防止水垢的生成。热水将持续供给,直至水龙头关闭。关闭水龙头后,水泵和风机将继续运行一段时间,排出壁挂炉里的冗余热量。
    3)壁挂炉如何使用节省燃气呢?-添加设置温控器
    在壁挂炉上安装一套温控系统不仅仅可以自由温度控制还可以达到节省燃气的功效,如:感觉室内有点热,可以通过温控器将锅炉出水温度调低、或临时外出也可以将室内温度调至低温,这样会进一步节约燃气使用。壁挂炉如何使用节省燃气?关于壁挂炉能耗问题这与壁挂炉采暖的末端连接也有一定关系,比如壁挂炉与地暖连接要比壁挂炉与暖气连接使用更节能,因为两套系统在运行时所需要的水温完全不同,地暖属于低温地板采暖系统,而暖气是高温运行系统,也就是说壁挂炉的出水温度设置高低与壁挂炉的能耗有直接关系!

    文明施工——施工工艺流程(图)】
    对地暖施工的工艺做了公示每道工艺的做法都进行了详细标示,使得施工人员一目了然,且有利于监理检查是否按照标准的施工工艺进行施工,以从技术保证工程质量。

    文明施工——外墙面(砖和涂料)的施工工艺(图)】

    文明施工——坡屋面的施工工艺(图)】

    坡屋面由于防水、隔热效果好,建筑造型美观,在建筑上大量采用。坡屋面是典型的三维空间结构,在结构计算上有不同于水平楼面的要求。
    早期的坡屋面设计中,由于设计软件缺乏三维功能,多采用将坡屋面拉平、或将坡屋面作为荷载加到下一层的简化方法。这种简化不能正确反映屋面梁偏拉、偏压的受力特点,也不能正确地反映传递到下部楼层的内力,其误差是明显的。现在一些设计软件具备了三维功能,但坡屋面的计算除按实际情况建立结构模型外,还有一些特殊的要求。
    坡屋面按表面材料的构成可以分为4大类,即瓦屋面、压型钢板屋面、种植坡屋面和防水卷材坡屋面。瓦屋面的最小坡度为20%;压型钢板屋面的最小坡度为5%;种植屋面的最大坡度为50%;防水卷材坡屋面的最小坡度为3%
    瓦屋面按主瓦材料可以分为3类,即块瓦屋面、沥青瓦屋面和波形瓦屋面。块瓦有平瓦、小青瓦和筒瓦之分。波形瓦则包括沥青波形瓦、树脂波形瓦、纤维水泥波形瓦、聚氯乙烯塑料波形瓦和玻璃钢波形瓦。
    沥青瓦是以玻璃纤维为胎基,经浸涂后石油沥青后,一面覆盖彩色矿物粒料,另一面撒以隔离材料制成的集装饰、防水双重功能于一体的柔性瓦状屋面片材,曾被称为油毡瓦、多彩沥青油毡瓦和玻纤沥青瓦。

    文明施工——平屋面施工工艺(图)】

    屋面坡度小于5%2°54')系为平屋面。
    坡屋面和平屋面的划分以坡度大小而定,平屋面并不是绝对的平,也是有坡度的,只是很小而已,否则无法排出屋面积水。现在尚无法规严格界定,防水界认为坡度大于10%5°48')即为坡屋面。屋面坡度小于5%2°54')系为平屋面。
    为什么坡度界定大于10%,因为10%的坡度可以作构造防水,采用金属板材。如果小于10%的坡,不能作构造防水,只能全封闭防水。如果使用小块瓦防水,
    坡度应大于30%16°45'),否则雨水从瓦缝中倒灌。
    坡度小于5%为平屋面理由是哪些?平屋面可以上人,不须防备滑跌,人可以在上走动,小于2%的坡度的屋面,可用作运动场、晒场、蓄水池、舞场等。平屋面必须用全封闭材料防水。
    坡度5%10%之间的屋顶既不能用瓦作构造防水,也不能作上人屋面,更不能作运动场和蓄水池,系为两种屋面形式的过渡带。

    文明施工——入户门切面示意(图)】
    浙江万嘉门业的入户门

    文明施工——实测实量及安全样板展示区(图)】
    实测实量数据展示及安全管理样板展示。

    技术创新——涂饰工程实测实量记录表(图)】
    对项目名称、检查时间、检查编号、检查房间、检查分项、检查人、检查要素等均进行了详细的检查和记录。

    对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量,其目的是提高产品质量。其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量,减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集体性索赔。
    土建工程的控制实测质量的一个重要目标是为了装修工程的标准化作业。从各项目的角度,除了提高产品质量外,还有一个重要的任务是要争取在评估中获得好成绩。
    对于施工承包方来讲,实测实量是应尽的义务,因为规范本身就规定施工资料必须按实测的数据填写,而不是现在通行的坐在办公室内凭想像来编造数据;实测实量也是一种对客户、用户负责的一种态度。

    技术创新——真正的智能门禁控制(图)】
    智能门禁系统嵌入式安装,和室内终端机高效联通;

    对于来访人员:可呼叫管理中心机并对讲,可呼叫住户并对讲,通过可视对讲进行身份识别,确认后为访客开启梯口门锁;支持开门密码开门、刷卡开门,支持文字、语音双重提示;人机式交互界面,可支持系统设置、工程设置智能菜单分类,层级界面显示;
    对住户:还可以在室内对梯口机监视梯口影像;具有挟持报警功能,如果您外出归来被歹徒挟持要求开门时,可以输入挟持开门密码,进行正常开门,梯口机主动向管理中心商报挟持警情;
    对管理中心:通过梯口机监视梯口影像;3次密码开门错误会,强行开门,或者门未关超时会主动报警,并上报至管理中心,支持电子巡更,每天的开门流水记录也会上报,保障小区更安全。

    技术创新——室内终端——对讲主机(图)】
    七英寸的室内对讲主机。可实现户户对讲功能,通话不占线,不影响其他住户通话,可实现的uoda200对用户同时呼叫对讲;8个防区,3种安防模式,可以主动报警,支持挟持报警,及发生警情时家电联动,支持报警记录查询。可单路/集中控制家中的灯光、窗帘、空调、电源及煤气,支持灯光、空调调节控制,可设置情景模式和预约管理。

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    2013-6-28 17:29:58 |  1818 |  收藏0 |  分享0我要点评
  • 在这里,欧式宫廷式风情园林得到充分的延续与升华。利用罕有的坡地地势,以纵线中央景观轴——香榭里舍大道为中心,向外扩散出社区庭园、楼间庭园、私家庭院层层递进式三重园林,完美演绎情理之中而又出乎意料的视觉效果,构成鲁能•7号院低密度墅院中弥足珍贵的“互动空间”;婀娜多姿的蓝色塞纳河水系与原生树木横线贯穿 ...
    2015-1-26 18:31:24  | 点评0 | 939 | 收藏0 |  分享0
  • 配套设施:商业配套: 沿顺安路方便到达顺义老城区,购物有顺义西单商场、隆华购物中心、国泰广场、大中、苏宁电器等;餐饮有肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨等。服务配套:建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮局、顺义区医院、顺义区妇幼保健院、顺义中医院、顺义宾馆、金宝酒店、金潮玉玛国际酒店、规划中国际双 ...
    2015-1-26 18:26:54  | 点评0 | 897 | 收藏0 |  分享0
  • 交通位置:公交方案:乘坐 地铁15号线(俸伯方向), 在顺义站下车(A口出) ,步行220米至顺义医院站,乘坐顺21路区间(或 顺21路),在花园北站下车,步行140米至项目。自驾方案:沿六环行驶,过六元桥进入京沈路。沿京沈路行驶4.8公里,在马坡桥右转进入白马路,沿白马路行驶970米,进入乾安路。沿乾安路行驶990米,右转进入顺恒大 ...
    2015-1-26 18:22:18  | 点评0 | 862 | 收藏0 |  分享0
  • 【工地开放日启动仪式(图)】鲁能·七号院举行了工地开放日活动,小编作为受邀人之一,前去一探究竟。开发商对工地一般都遮遮掩掩,其中很多东西不便公开,如现场管理、材料摆放、安全管理等都有一些小秘密。此次鲁能地产敢于开放工地,在业内也算独树一帜,需要的是勇气,更需要的是底气,自然在整体文明施工、安全施工 ...
    2013-6-28 17:29:58  | 点评0 | 1818 | 收藏0 |  分享0

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