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龙湾城

标签：毛坯

属性：普通住宅

开盘时间：2011-04-01 入住时间：2012-11-01
楼盘价格：均价7500元/平米
楼盘热度：18572人次
楼盘位置：天津武清区下朱庄街京津快速路西侧
开发商：天津龙湾置业投资有限公司

精选问答

龙湾城长点评

【龙湾十六坊】
　　龙湾城的建筑风格非常丰富，龙湾十六坊采用英伦式的建筑，红砖排列，人文气息很浓。

【龙意园花园洋房】
　　意大利托斯卡纳风格，米白色的外立面独具风情，据说这是为了武清新市镇的面貌能够统一风格，新开楼盘约定俗成的外立面颜色。不过与千篇一律的米白色不一样的是，龙湾城在这个色调上融入了特别的设计，质感就有了很大的提升。

【龙祥园景观楼王】
　　武清区域的高层楼盘多，并且龙湾城的房子大多是7层以下，所以高层才比较有看头。站在龙翔园观景楼王的16层上，就能鸟瞰整个园区的风景。小编在这里体验，天际线的风景不错。

【龙祥园景观楼王】
　　目前景观楼王两栋高层已经封顶，入口还没有规划好，停车位也还没有规划好。
　　点评：整体规划很不错，建筑质量一般，工程进度一般。

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查看点评 2013-6-25 13:34:52 | 阅（3745） | 收藏（0） | 分享（0）

　　龙湾城高层均价6500元/平米的价格让很多购房者眼前一亮，而且之前一口价的策略，有42万/套的优惠让龙湾城成为该区域炙手可热的热销楼盘。虽然现在一口价房源已经没有，但洋房8000元/平米的价格也让众多购房者趋之若鹜。

【龙吉园电梯洋房A1户型】
　　三室两厅两卫生间，总面积115平米。客厅与餐厅南向，附带阳台，采光率很不错。客厅和卧室进深设计比较合理，空间利用率很高。
　　书房可做第二居室，也可以做小客厅，家庭影院的设计，可塑性很高。
　　卧室的飘窗设计非常独特，宽阔的内飘窗可以做第二张床，或者沙发，提供休闲娱乐，都是不错的选择，非常适合有创意追求舒适和个性的年轻一代。

【龙吉园电梯洋房A1户型客厅】
　　客厅与餐厅南向，附带阳台，采光率很不错。客厅的进深和面宽设计比较合理，近乎方正形，空间利用率很高。

　　客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。客厅的设计应尽量方正，利于摆放家具。再者，应避免相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。因为客厅具有独立性和较高的空间使用效率，所以采光和通风非常重要。
　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

【龙吉园电梯洋房A1户型厨房】
　　龙湾城的房子都是毛坯房，图片显示的为样板间厨房格局，明厨格局，面积较小，不过通风很好。

　　厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积；其次，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风。

【龙吉园电梯洋房A1户型餐厅】
　　餐厅与客厅并行，中间并无阻碍。跟客厅一样，朝阳，采光非常充足。

【龙吉园电梯洋房A1户型主卧】
　　H型南北卧室相对，采光阳台设置。超宽的大飘窗让视野开阔，心情舒畅，可以代替沙发、床，坐在这里可以直接来一场日光浴。主卧室朝南，利于呼吸，开间尺寸合理。

【龙吉园小高层户型B1户型图】
　　均价7200元，总面积81平米，下来大概58万左右。得房率很高。该户型为典型的“四明”户型，即明厅、明卧、明厨、明卫。客厅、卧室、厨房、卫生间全部有对外的明窗，采光和通风较好。以卧室的走廊为分界线，动静功能分区十分明确，户室配备不错。主要居室均能朝阳，利于呼吸。开间尺寸大，家具布设合理。长宽比都不超过1.5的比例，合理实用。
　　卧室大门均远离客厅，私密性较好。过道半弧形的空间集中了两个卧室、厨房及卫生间的门，使用性较高。卫生间虽然比较小，但也能够满足洗面、化妆、淋浴等功能的需要，而且分区设置。

【龙吉园小高层户型B1客厅】
　　此二居室布局比较紧凑，进深比较短，空间利用率很高。该户型为典型的“四明”户型，即明厅、明卧、明厨、明卫。客厅、卧室、厨房、卫生间全部有对外的明窗，采光和通风较好。客厅与餐厅开放式连接，均有超大开窗，采光率极佳。

【龙吉园小高层户型B1卧室】
　　卧室呈正方形，面宽进深比较人性化，让人倍感温馨，空间利用率很高。客厅与餐厅开放式连接，均有超大开窗，采光率极佳。

【龙吉园小高层户型B1卧室】
　　客厅、卧室、厨房、卫生间全部有对外的明窗，采光和通风较好。卧室和客厅都向南开，采光率很高，这个样板间装修风格很是清新，适合有活力的上班族居住。

【龙吉园小高层户型B95（百变灵动空间）】
　　客厅、卧室、灵动空间、厨房、卫生间全部有对外的明窗，采光和通风较好。卧室和客厅都向南开，采光率很高，这个样板间装修风格很是清新，适合有活力的上班族居住。
　　更为重要的是这样的二居室里，第三空间的百变可能是买房人最大的惊喜。实用主义者可以将其改造成为第三卧室或者育儿室，喜欢享受生活的可以作为斗棋禅室，或者与客厅打通，成为宽阔大平层客厅等等，可塑性极强。

【龙吉园小高层户型B95（百变灵动空间）】
　　此户型虽然面积较小，但是得房率极高，书房也是很温馨，拥有宽大外开窗，这个样板间装修风格很是清新，适合有活力的上班族居住。

【龙翔园高层E户型户型图】
　　96平，两室两厅一卫，H型南北卧室相对，采光阳台设置。该户型为典型的“四明”户型，即明厅、明卧、明厨、明卫。客厅、卧室、厨房、卫生间全部有对外的明窗，采光和通风较好。以卧室的走廊为分界线，动静功能分区十分明确，户室配备不错，合理实用。

【龙翔园高层E户型客厅】
　　客厅、卧室、厨房、卫生间全部有对外的明窗，采光和通风较好。客厅与餐厅完全开放，空间显得非常开阔，均有超大开窗，采光率极佳。

【龙翔园高层E户型客厅】
　　卧室呈正方形，面宽进深比较人性化，超大明窗，视野极佳，空间利用率很高。

【龙翔园高层E户型储物间】
　　房间内特设置储物间，考虑到武清当地人们生活习惯，设置的储物空间分类处理生活用品，非常贴心，生活氛围很浓。

【龙翔园电梯洋房C户型图】
　　三室两厅两卫，127平米，8000元每平米，总价在105万左右，首付三十多万。龙湾城电梯洋房经典户型，H型南北主卧，大开明窗设计，分布卫浴、主卧、次卧、书房四个房间，主卧内带独立卫生间。整体有明显的动静分离，房间分布合理，舒适度较强。

【龙翔园电梯洋房C户型北向卧室】
　　主卧空间宽阔明朗，内带独立卫生间和储物柜，超宽的外开窗让视野开阔，心情舒畅，利于呼吸，开间尺寸合理。

【龙翔园电梯洋房C户型客厅】
　　客厅与餐厅南向，附带阳台，采光率很不错。客厅的进深和面宽设计比较合理，近乎方正形，空间利用率很高。客厅与餐厅完全开放，空间显得非常开阔，均有超大开窗，采光率极佳。
　　看点：客厅连接观景阳台，景观阳台-客厅-餐厅，中间没有任何遮蔽，空间视野极为开阔，增加空间体验感。

【龙翔园电梯洋房C户型客厅】
　　C户型连接客厅和观景阳台，采光非常充足。客厅与餐厅完全开放，空间显得非常开阔，均有超大开窗，采光率极佳。

【龙翔园电梯洋房C户型客厅】
　　C户型书房空间很大，可以改造成为兼具书房功能的卧室，三居室之间变成死局。但是自己装修的话完全可以把书桌给移开，那么卧室就更大啦，非常适合一个大家庭居住。

【龙如园花园洋房】
　　五层花园洋房，容积率为1：1。独立入户式玄关，能很好的观赏到绿植，有效阻隔入户视线，私密体贴；

【龙如园花园洋房】
　　大三房朝南，宽绰空间，主卧豪华套房设计，自带卫生间和步入式衣帽间，观景露台，引景入室，采光充足，独特创意的工作阳台，让工作时间更添惬意与舒适。

【龙如园花园洋房阁楼】
　　阁楼独特创意空间，可以作为创意工作、收藏、个人学习场所，让工作、学习或娱乐时间更添惬意与舒适。

【龙如园花园洋房观景阳台】
　　观景露台，引景入室，采光充足，站在这里品名赏景，或者学习、思考，都是非常不错的体验。

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查看点评 2013-6-25 13:26:24 | 阅（2741） | 收藏（0） | 分享（0）

【楼盘周边北运河段】
　　项目800米开外就是京杭大运河北运河段，景致很好。

【龙湾城入口】
　　龙湾城项目三面环水，项目援引北运河活水入园，运河活水环境净化能力很强，空气非常清新湿润。

【龙湾城3万平米生态湿地】
　　龙湾城园区内部拥有3万平方米的市政公园，引运河活水，园区三面环水，在风水学上的确是一个很好的设计。

【龙湾城3万平米生态湿地】
　　售楼处和悦生活会所附近的湿地湖畔，内湖外湖遥遥想看，可惜湖畔附近没有长椅，不然真是个绝佳的采风之地。

【龙湾城联排别墅】
　　龙湾城别墅，四连六连排，密度平均为1：1，分为南向入户和北向入户，周围绿植环绕，环境不错。
　　点评：生态园林方面的优势非常明显，临近大运河，又拥有市政花园，3万平米的湖心生态湿地，的确是适合养生的人士，具有极大的诱惑力。

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查看点评 2013-6-25 13:39:26 | 阅（3399） | 收藏（0） | 分享（0）

【龙湾城交通区位图】
　　龙湾城位于在武清区下朱庄街，距北京五环约70公里，距天津外环约8公里，距京津高速公路约1公里，与京津城际铁路武清站约8分钟，周边京津快速路、西北半环快速路、滨保高速、京津塘高速、京津高速等交通要道。
　　总评：
　　一般到龙湾城的话还是推荐驾车比较方便，因为目前公交车只能从市区出发，中间还要走一段距离。

【乘坐高铁迅速直达（图）】
　　小编试着从城际高铁武清站下车，打车直奔龙湾城，粗略估计也就15分钟车程，可谓交通便利，无论是在天津上班，还是取道京城，都非常便利，其中更是经过武清有名的泉州水城、龙凤桥以及北运河，沿途的风景十分秀丽。从天津市区到龙湾城的话，坐611/607到南北辛庄，在往西走一段时间就到了。
　　动态播报：
　　小区旁边有个预设的站牌，据介绍是公交终始站，就在广贤路和知行道交叉口——龙湾城项目的旁边。
　　另外，天津市政地铁4号延长线正在修建中，到时候会在越秀园中区设置站点，出行都是比较方便的。

【京津高速路边广告牌拍摄（图）】
　　小编每次从北京出发前往天津龙湾城项目，如果驾车就会走京津快速路，从国贸上京津高速就偶尔会遇到堵车，不过大约平均为一个半小时就能达到天津龙湾城，路途还是比较简单易行的。

【从天津市区到龙湾城的103国道路边（图）】
　　从天津市区出发前往龙湾城项目，如果驾车就会走103国道，不过会遇到堵车，不过大约平均为半小时就能达到天津龙湾城。

【从北辰到龙湾城（图）】
　　从北辰区到武清龙湾城或者从杨村到龙湾城，因为离得非常近，所以很快就到达项目，中间很少遇到堵车情况。

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查看点评 2013-6-25 13:06:21 | 阅（2733） | 收藏（0） | 分享（0）

【龙湾城区位规划】
　　龙湾城位居天津北，占地12000亩，核心启动区占地500亩，建筑面积约为40万平方米，产品规划上，别墅、洋房、高层形态齐全；建筑风格上，英式别墅、意大利托斯卡纳洋房、欧式新古典、美式新古典，多产品、多风格组合；园林设计上，园区内30000平米湿地公园全天津独家；配套设施上，学校、医院、超市、邮局、银行、商业街等一应俱全。

【龙湾城售楼处】
　　整个售楼处的装修风格是后现代的，感觉很是新锐漂亮。一进售楼处就能看到龙湾城的区域规划图和项目沙盘。爵士音乐一直环绕在耳边，休息的桌椅上还有物业贴心提供的酒水、风油精之类的物品。

【龙湾城区域规划】
　　整个规划区域，知名房企扎堆，远洋、亚泰、保利、世茂等联合开发，挺售楼小姐讲述，整个区域是有龙湾地产规划，整个园区有三个主题公园，两个市政公园、，两个学校、一个金帆商业中心，最北面的是古玩交易中心等等。

【龙湾城区位规划】
　　整个楼盘引入离此800米外的北运河活水入园，三面环水。产品的确多样化，分为龙吉园、龙翔园、龙如园、龙意园和龙盛园。临近外围的是采用米白色的意大利托斯卡纳风格的建筑，别墅区选用的是英伦风格，而其他则是采用的后现代风格。

【龙湾城区位规划】
　　在整体规划中，与其他楼盘不同的是，龙湾城的教育以及商业配套是最先规划的，图片中展示的就是教育配套设施部分，幼儿园、小学、中学小区，图书馆、科技馆、操场等等相当完备。

【龙湾城区位规划】
　　幼儿园和学校这里还有个吉祥物在这里放着，教育配套的沙盘色调很亮丽，给人感觉不错，是适合孩子成长的氛围。
　　走进售楼处，就觉得这个项目的开放商很有想法，相比来说，龙湾城的房子价格不便宜，不过胜在规划很注重孩子的成长问题，环境绿化也看起来很是不错。

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查看点评 2013-6-25 13:53:25 | 阅（2877） | 收藏（0） | 分享（0）

【儿童游乐场】
　　社区内市政公园的儿童游乐场，还有小小的攀岩壁。

【社区雕塑】
　　社区内部随处可见的小设计，充满童趣。

【教育配套】
　　幼儿园已经封顶，今年九月份就能招生了。周围还有早已开始施工的小学、中学、图书馆、科技馆、运动馆，教育配套很完备，规划理念也很成熟。

【项目周边商业配套】
　　距离龙湾城约5分钟的车程，华北城的商业设施非常强大，有手机通讯城、建材城等等。

【龙湾城自持商业配套】
　　一进龙湾城就能看到运河水边上的龙湾十六坊，老诚一锅的羊蝎子火锅非常不错。

【龙湾城自持商业配套】
　　园区中间的龙湾十六坊商区，有生活超市，养生会所，各种服务类的商业配套，这些属于龙湾城自持的商业。

【龙湾城自持商业配套】
　　园区中间的龙湾十六坊商区，檀溪美容养生会所，还挺全乎。

【龙湾运动会所入口】
　　龙湾城运动会所，里面非常强大，这是入口的咖啡厅，如果里面人多或者在这里等人的话，休息的时候可以喝点拿铁，口感不错，气氛也很不错。

【龙湾运动会所游泳池】
　　看到很多业主在这里办了年卡，游泳还挺专业的，上午十点左右，阳光照进来，感觉很是舒服。

【龙湾运动会所】
　　运动会所的健身区，这里的器材相当强大，很多业主在这里塑形锻炼身体。

【龙湾运动会所】
　　站在跑步机上挥洒汗水的时候，可以远眺到龙湾城整个的风景。

【项目旁边越秀园菜市场】
　　龙湾城旁边的越秀园菜市场，日用石材很齐全，物廉价美，很适合日常生活的一个好去处。

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查看点评 2013-6-25 13:48:24 | 阅（2710） | 收藏（0） | 分享（0）

hate

金牌会员

用心在做，我们懂得。

我来说说龙湾城的用心吧。　　我算是龙湾城里元老级的住户了。我是第一批入住的业主了。也算是看着龙湾城社区成长起来的。跟别的楼盘不同，龙湾城的周边配套是最先动工的，可以让人们入住后即可享受到配套带来的便利。　　就先这一点就甩别的楼盘几条街了。我一姐妹儿当初买房时，售楼处说的各种好啊,周边设施，环境绿化什 ...

2015-1-26 17:33:10 | 点评（0） | 阅（1914） | 收藏（0） | 分享（0）
hate

金牌会员

终于有个好邻居了

我没啥事儿，就是来发表感慨的。远亲不如近邻，对这句话倒是越来越有体会了。我是外地人，在天津买的房子，就是龙湾城了。外来打工的挣钱实在不容易。买房的时候看了不少楼盘和现房，身边的朋友们也都在帮忙看。比来比去，最后选了龙湾城。说白点吧，就是性价比高。再加上，我家孩子小，龙湾城的周边配套有幼儿园，就觉着挺 ...

2015-1-26 17:31:52 | 点评（0） | 阅（1834） | 收藏（0） | 分享（0）
hate

金牌会员

知道龙湾城为什么选址武清吗？

据我所知啊，多项利好促成了龙湾城选址武清。首先是大的经济环境，天津是环渤海经济圈的龙头城市，未来空间很大；其次，‘京津城市一体化’趋势益加明显，北京、天津越来越近，武清在北京和天津的重要节点上，起到纽带作用；再次，武清当地的经济在这几年迅速发展，排在全天津所有远郊区的第一位，稳定增 ...

2015-1-26 17:26:55 | 点评（0） | 阅（2030） | 收藏（0） | 分享（0）
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龙湾城区域点评

【龙湾城区位规划】　　龙湾城位居天津北，占地12000亩，核心启动区占地500亩，建筑面积约为40万平方米，产品规划上，别墅、洋房、高层形态齐全；建筑风格上，英式别墅、意大利托斯卡纳洋房、欧式新古典、美式新古典，多产品、多风格组合；园林设计上，园区内30000平米湿地公园全天津独家；配套设施上，学校、医院、超市 ...

2013-6-25 13:53:25 | 点评（0） | 阅（2877） | 收藏（0） | 分享（0）
恋爱的犀牛

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龙湾城配套点评

【儿童游乐场】　　社区内市政公园的儿童游乐场，还有小小的攀岩壁。【社区雕塑】　　社区内部随处可见的小设计，充满童趣。【教育配套】　　幼儿园已经封顶，今年九月份就能招生了。周围还有早已开始施工的小学、中学、图书馆、科技馆、运动馆，教育配套很完备，规划理念也很成熟。【项目周边商业配套 ...

2013-6-25 13:48:24 | 点评（0） | 阅（2710） | 收藏（0） | 分享（0）
恋爱的犀牛

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龙湾城园林点评

【楼盘周边北运河段】　　项目800米开外就是京杭大运河北运河段，景致很好。【龙湾城入口】　　龙湾城项目三面环水，项目援引北运河活水入园，运河活水环境净化能力很强，空气非常清新湿润。【龙湾城3万平米生态湿地】　　龙湾城园区内部拥有3万平方米的市政公园，引运河活水，园区三面环水，在风水学上的确 ...

2013-6-25 13:39:26 | 点评（0） | 阅（3399） | 收藏（0） | 分享（0）
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龙湾城建筑点评

【龙湾十六坊】　　龙湾城的建筑风格非常丰富，龙湾十六坊采用英伦式的建筑，红砖排列，人文气息很浓。【龙意园花园洋房】　　意大利托斯卡纳风格，米白色的外立面独具风情，据说这是为了武清新市镇的面貌能够统一风格，新开楼盘约定俗成的外立面颜色。不过与千篇一律的米白色不一样的是，龙湾城在这个色调上融入 ...

2013-6-25 13:34:52 | 点评（0） | 阅（3745） | 收藏（0） | 分享（0）
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龙湾城户型点评

　　龙湾城高层均价6500元/平米的价格让很多购房者眼前一亮，而且之前一口价的策略，有42万/套的优惠让龙湾城成为该区域炙手可热的热销楼盘。虽然现在一口价房源已经没有，但洋房8000元/平米的价格也让众多购房者趋之若鹜。【龙吉园电梯洋房A1户型】　　三室两厅两卫生间，总面积115平米。客厅与餐厅南向，附带阳台， ...

2013-6-25 13:26:24 | 点评（0） | 阅（2741） | 收藏（0） | 分享（0）