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龙湾城

标签: 毛坯
属性: 普通住宅
  • 开盘时间:2011-04-01 入住时间:2012-11-01
  • 楼盘价格:均价7500元/平米
  • 楼盘热度:17702人次
  • 楼盘位置:天津武清区下朱庄街京津快速路西侧
  • 开 发 商: 天津龙湾置业投资有限公司
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龙湾城长点评



  • 【龙湾十六坊】
      龙湾城的建筑风格非常丰富,龙湾十六坊采用英伦式的建筑,红砖排列,人文气息很浓。



    【龙意园花园洋房】
      意大利托斯卡纳风格,米白色的外立面独具风情,据说这是为了武清新市镇的面貌能够统一风格,新开楼盘约定俗成的外立面颜色。不过与千篇一律的米白色不一样的是,龙湾城在这个色调上融入了特别的设计,质感就有了很大的提升。



    【龙祥园景观楼王】
      武清区域的高层楼盘多,并且龙湾城的房子大多是7层以下,所以高层才比较有看头。站在龙翔园观景楼王的16层上,就能鸟瞰整个园区的风景。小编在这里体验,天际线的风景不错。



    【龙祥园景观楼王】
      目前景观楼王两栋高层已经封顶,入口还没有规划好,停车位也还没有规划好。
      点评:整体规划很不错,建筑质量一般,工程进度一般。

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    2013-6-25 13:34:52 |  2199 |  收藏0 |  分享0我要点评
  •   龙湾城高层均价6500元/平米的价格让很多购房者眼前一亮,而且之前一口价的策略,有42万/套的优惠让龙湾城成为该区域炙手可热的热销楼盘。虽然现在一口价房源已经没有,但洋房8000元/平米的价格也让众多购房者趋之若鹜。


    【龙吉园电梯洋房A1户型】
      三室两厅两卫生间,总面积115平米。客厅与餐厅南向,附带阳台,采光率很不错。客厅和卧室进深设计比较合理,空间利用率很高。
      书房可做第二居室,也可以做小客厅,家庭影院的设计,可塑性很高。
      卧室的飘窗设计非常独特,宽阔的内飘窗可以做第二张床,或者沙发,提供休闲娱乐,都是不错的选择,非常适合有创意追求舒适和个性的年轻一代。



    【龙吉园电梯洋房A1户型客厅】
      客厅与餐厅南向,附带阳台,采光率很不错。客厅的进深和面宽设计比较合理,近乎方正形,空间利用率很高。

      客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观。客厅的设计应尽量方正,利于摆放家具。再者,应避免相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉。因为客厅具有独立性和较高的空间使用效率,所以采光和通风非常重要。
      面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。



    【龙吉园电梯洋房A1户型厨房】
      龙湾城的房子都是毛坯房,图片显示的为样板间厨房格局,明厨格局,面积较小,不过通风很好。

      厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,随着人们饮食水平的提高,现在的炊事器具种类多,因此需要足够的面积;其次,不宜距卧室太近,厨房门更不能正对卧室房门,而与餐厅最好密切联系,并直接对外采光通风。



    【龙吉园电梯洋房A1户型餐厅】
      餐厅与客厅并行,中间并无阻碍。跟客厅一样,朝阳,采光非常充足。



    【龙吉园电梯洋房A1户型主卧】
      H型南北卧室相对,采光阳台设置。超宽的大飘窗让视野开阔,心情舒畅,可以代替沙发、床,坐在这里可以直接来一场日光浴。主卧室朝南,利于呼吸,开间尺寸合理。



    【龙吉园小高层户型B1户型图】
      均价7200元,总面积81平米,下来大概58万左右。得房率很高。该户型为典型的“四明”户型,即明厅、明卧、明厨、明卫。客厅、卧室、厨房、卫生间全部有对外的明窗,采光和通风较好。以卧室的走廊为分界线,动静功能分区十分明确,户室配备不错。主要居室均能朝阳,利于呼吸。开间尺寸大,家具布设合理。长宽比都不超过1.5的比例,合理实用。
      卧室大门均远离客厅,私密性较好。过道半弧形的空间集中了两个卧室、厨房及卫生间的门,使用性较高。卫生间虽然比较小,但也能够满足洗面、化妆、淋浴等功能的需要,而且分区设置。



    【龙吉园小高层户型B1客厅】
      此二居室布局比较紧凑,进深比较短,空间利用率很高。该户型为典型的“四明”户型,即明厅、明卧、明厨、明卫。客厅、卧室、厨房、卫生间全部有对外的明窗,采光和通风较好。客厅与餐厅开放式连接,均有超大开窗,采光率极佳。



    【龙吉园小高层户型B1卧室】
      卧室呈正方形,面宽进深比较人性化,让人倍感温馨,空间利用率很高。客厅与餐厅开放式连接,均有超大开窗,采光率极佳。
      


    【龙吉园小高层户型B1卧室】
      客厅、卧室、厨房、卫生间全部有对外的明窗,采光和通风较好。卧室和客厅都向南开,采光率很高,这个样板间装修风格很是清新,适合有活力的上班族居住。



    【龙吉园小高层户型B95(百变灵动空间)】
      客厅、卧室、灵动空间、厨房、卫生间全部有对外的明窗,采光和通风较好。卧室和客厅都向南开,采光率很高,这个样板间装修风格很是清新,适合有活力的上班族居住。
      更为重要的是这样的二居室里,第三空间的百变可能是买房人最大的惊喜。实用主义者可以将其改造成为第三卧室或者育儿室,喜欢享受生活的可以作为斗棋禅室,或者与客厅打通,成为宽阔大平层客厅等等,可塑性极强。



    【龙吉园小高层户型B95(百变灵动空间)】
      此户型虽然面积较小,但是得房率极高,书房也是很温馨,拥有宽大外开窗,这个样板间装修风格很是清新,适合有活力的上班族居住。



    【龙翔园高层E户型户型图】
      96平,两室两厅一卫,H型南北卧室相对,采光阳台设置。该户型为典型的“四明”户型,即明厅、明卧、明厨、明卫。客厅、卧室、厨房、卫生间全部有对外的明窗,采光和通风较好。以卧室的走廊为分界线,动静功能分区十分明确,户室配备不错,合理实用。



    【龙翔园高层E户型客厅】
      客厅、卧室、厨房、卫生间全部有对外的明窗,采光和通风较好。客厅与餐厅完全开放,空间显得非常开阔,均有超大开窗,采光率极佳。



    【龙翔园高层E户型客厅】
      卧室呈正方形,面宽进深比较人性化,超大明窗,视野极佳,空间利用率很高。



    【龙翔园高层E户型储物间】
      房间内特设置储物间,考虑到武清当地人们生活习惯,设置的储物空间分类处理生活用品,非常贴心,生活氛围很浓。



    【龙翔园电梯洋房C户型图】
      三室两厅两卫,127平米,8000元每平米,总价在105万左右,首付三十多万。龙湾城电梯洋房经典户型,H型南北主卧,大开明窗设计,分布卫浴、主卧、次卧、书房四个房间,主卧内带独立卫生间。整体有明显的动静分离,房间分布合理,舒适度较强。



    【龙翔园电梯洋房C户型北向卧室】
      主卧空间宽阔明朗,内带独立卫生间和储物柜,超宽的外开窗让视野开阔,心情舒畅,利于呼吸,开间尺寸合理。



    【龙翔园电梯洋房C户型客厅】
      客厅与餐厅南向,附带阳台,采光率很不错。客厅的进深和面宽设计比较合理,近乎方正形,空间利用率很高。客厅与餐厅完全开放,空间显得非常开阔,均有超大开窗,采光率极佳。
      看点:客厅连接观景阳台,景观阳台-客厅-餐厅,中间没有任何遮蔽,空间视野极为开阔,增加空间体验感。



    【龙翔园电梯洋房C户型客厅】
      C户型连接客厅和观景阳台,采光非常充足。客厅与餐厅完全开放,空间显得非常开阔,均有超大开窗,采光率极佳。



    【龙翔园电梯洋房C户型客厅】
      C户型书房空间很大,可以改造成为兼具书房功能的卧室,三居室之间变成死局。但是自己装修的话完全可以把书桌给移开,那么卧室就更大啦,非常适合一个大家庭居住。



    【龙如园花园洋房】
      五层花园洋房,容积率为1:1。独立入户式玄关,能很好的观赏到绿植,有效阻隔入户视线,私密体贴;



    【龙如园花园洋房】
      大三房朝南,宽绰空间,主卧豪华套房设计,自带卫生间和步入式衣帽间,观景露台,引景入室,采光充足,独特创意的工作阳台,让工作时间更添惬意与舒适。



    【龙如园花园洋房阁楼】
      阁楼独特创意空间,可以作为创意工作、收藏、个人学习场所,让工作、学习或娱乐时间更添惬意与舒适。



    【龙如园花园洋房观景阳台】
      观景露台,引景入室,采光充足,站在这里品名赏景,或者学习、思考,都是非常不错的体验。

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    2013-6-25 13:26:24 |  1522 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【楼盘周边北运河段】
      项目800米开外就是京杭大运河北运河段,景致很好。



    龙湾城入口】
      龙湾城项目三面环水,项目援引北运河活水入园,运河活水环境净化能力很强,空气非常清新湿润。



    【龙湾城3万平米生态湿地】
      龙湾城园区内部拥有3万平方米的市政公园,引运河活水,园区三面环水,在风水学上的确是一个很好的设计。



    【龙湾城3万平米生态湿地】
      售楼处和悦生活会所附近的湿地湖畔,内湖外湖遥遥想看,可惜湖畔附近没有长椅,不然真是个绝佳的采风之地。



    【龙湾城联排别墅】
      龙湾城别墅,四连六连排,密度平均为1:1,分为南向入户和北向入户,周围绿植环绕,环境不错。
      点评:生态园林方面的优势非常明显,临近大运河,又拥有市政花园,3万平米的湖心生态湿地,的确是适合养生的人士,具有极大的诱惑力。

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    2013-6-25 13:39:26 |  1913 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 龙湾城交通区位图】
      龙湾城位于在武清区下朱庄街,距北京五环约70公里,距天津外环约8公里,距京津高速公路约1公里,与京津城际铁路武清站约8分钟,周边京津快速路、西北半环快速路、滨保高速、京津塘高速、京津高速等交通要道。
      总评:
      一般到龙湾城的话还是推荐驾车比较方便,因为目前公交车只能从市区出发,中间还要走一段距离。



    【乘坐高铁迅速直达(图)】
      小编试着从城际高铁武清站下车,打车直奔龙湾城,粗略估计也就15分钟车程,可谓交通便利,无论是在天津上班,还是取道京城,都非常便利,其中更是经过武清有名的泉州水城、龙凤桥以及北运河,沿途的风景十分秀丽。从天津市区到龙湾城的话,坐611/607到南北辛庄,在往西走一段时间就到了。
      动态播报:
      小区旁边有个预设的站牌,据介绍是公交终始站,就在广贤路和知行道交叉口——龙湾城项目的旁边。
      另外,天津市政地铁4号延长线正在修建中,到时候会在越秀园中区设置站点,出行都是比较方便的。



    【京津高速路边广告牌拍摄(图)】
      小编每次从北京出发前往天津龙湾城项目,如果驾车就会走京津快速路,从国贸上京津高速就偶尔会遇到堵车,不过大约平均为一个半小时就能达到天津龙湾城,路途还是比较简单易行的。



    【从天津市区到龙湾城的103国道路边(图)】
      从天津市区出发前往龙湾城项目,如果驾车就会走103国道,不过会遇到堵车,不过大约平均为半小时就能达到天津龙湾城。



    【从北辰到龙湾城(图)】
      从北辰区到武清龙湾城或者从杨村到龙湾城,因为离得非常近,所以很快就到达项目,中间很少遇到堵车情况。

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    2013-6-25 13:06:21 |  1510 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 龙湾城区位规划】
      龙湾城位居天津北,占地12000亩,核心启动区占地500亩,建筑面积约为40万平方米,产品规划上,别墅、洋房、高层形态齐全;建筑风格上,英式别墅、意大利托斯卡纳洋房、欧式新古典、美式新古典,多产品、多风格组合;园林设计上,园区内30000平米湿地公园全天津独家;配套设施上,学校、医院、超市、邮局、银行、商业街等一应俱全。



    【龙湾城售楼处】
      整个售楼处的装修风格是后现代的,感觉很是新锐漂亮。一进售楼处就能看到龙湾城的区域规划图和项目沙盘。爵士音乐一直环绕在耳边,休息的桌椅上还有物业贴心提供的酒水、风油精之类的物品。



    【龙湾城区域规划】
      整个规划区域,知名房企扎堆,远洋、亚泰、保利、世茂等联合开发,挺售楼小姐讲述,整个区域是有龙湾地产规划,整个园区有三个主题公园,两个市政公园、,两个学校、一个金帆商业中心,最北面的是古玩交易中心等等。



    【龙湾城区位规划】
      整个楼盘引入离此800米外的北运河活水入园,三面环水。产品的确多样化,分为龙吉园、龙翔园、龙如园、龙意园和龙盛园。临近外围的是采用米白色的意大利托斯卡纳风格的建筑,别墅区选用的是英伦风格,而其他则是采用的后现代风格。



    【龙湾城区位规划】
      在整体规划中,与其他楼盘不同的是,龙湾城的教育以及商业配套是最先规划的,图片中展示的就是教育配套设施部分,幼儿园、小学、中学小区,图书馆、科技馆、操场等等相当完备。


      
    【龙湾城区位规划】
      幼儿园和学校这里还有个吉祥物在这里放着,教育配套的沙盘色调很亮丽,给人感觉不错,是适合孩子成长的氛围。
      走进售楼处,就觉得这个项目的开放商很有想法,相比来说,龙湾城的房子价格不便宜,不过胜在规划很注重孩子的成长问题,环境绿化也看起来很是不错。

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    2013-6-25 13:53:25 |  1656 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 【儿童游乐场】
      社区内市政公园的儿童游乐场,还有小小的攀岩壁。



    【社区雕塑】
      社区内部随处可见的小设计,充满童趣。



    【教育配套】
      幼儿园已经封顶,今年九月份就能招生了。周围还有早已开始施工的小学、中学、图书馆、科技馆、运动馆,教育配套很完备,规划理念也很成熟。



    【项目周边商业配套】
      距离龙湾城约5分钟的车程,华北城的商业设施非常强大,有手机通讯城、建材城等等。



    【龙湾城自持商业配套】
      一进龙湾城就能看到运河水边上的龙湾十六坊,老诚一锅的羊蝎子火锅非常不错。



    【龙湾城自持商业配套】
      园区中间的龙湾十六坊商区,有生活超市,养生会所,各种服务类的商业配套,这些属于龙湾城自持的商业。



    【龙湾城自持商业配套】
      园区中间的龙湾十六坊商区,檀溪美容养生会所,还挺全乎。



    【龙湾运动会所入口】
      龙湾城运动会所,里面非常强大,这是入口的咖啡厅,如果里面人多或者在这里等人的话,休息的时候可以喝点拿铁,口感不错,气氛也很不错。



    【龙湾运动会所游泳池】
      看到很多业主在这里办了年卡,游泳还挺专业的,上午十点左右,阳光照进来,感觉很是舒服。



    【龙湾运动会所】
      运动会所的健身区,这里的器材相当强大,很多业主在这里塑形锻炼身体。



    【龙湾运动会所】
      站在跑步机上挥洒汗水的时候,可以远眺到龙湾城整个的风景。



    【项目旁边越秀园菜市场】
      龙湾城旁边的越秀园菜市场,日用石材很齐全,物廉价美,很适合日常生活的一个好去处。

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    2013-6-25 13:48:24 |  1536 |  收藏0 |  分享0我要点评
  • 我来说说龙湾城的用心吧。  我算是龙湾城里元老级的住户了。我是第一批入住的业主了。也算是看着龙湾城社区成长起来的。跟别的楼盘不同,龙湾城的周边配套是最先动工的,可以让人们入住后即可享受到配套带来的便利。  就先这一点就甩别的楼盘几条街了。我一姐妹儿当初买房时,售楼处说的各种好啊,周边设施,环境绿化什 ...
    2015-1-26 17:33:10  | 点评0 | 1017 | 收藏0 |  分享0
  • 我没啥事儿,就是来发表感慨的。远亲不如近邻,对这句话倒是越来越有体会了。我是外地人,在天津买的房子,就是龙湾城了。外来打工的挣钱实在不容易。买房的时候看了不少楼盘和现房,身边的朋友们也都在帮忙看。比来比去,最后选了龙湾城。说白点吧,就是性价比高。再加上,我家孩子小,龙湾城的周边配套有幼儿园,就觉着挺 ...
    2015-1-26 17:31:52  | 点评0 | 1016 | 收藏0 |  分享0
  • 据我所知啊,多项利好促成了龙湾城选址武清。 首先是大的经济环境,天津是环渤海经济圈的龙头城市,未来空间很大; 其次,‘京津城市一体化’趋势益加明显,北京、天津越来越近,武清在北京和天津的重要节点上,起到纽带作用; 再次,武清当地的经济在这几年迅速发展,排在全天津所有远郊区的第一位,稳定增 ...
    2015-1-26 17:26:55  | 点评0 | 1022 | 收藏0 |  分享0
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  • 【楼盘周边北运河段】  项目800米开外就是京杭大运河北运河段,景致很好。 【龙湾城入口】  龙湾城项目三面环水,项目援引北运河活水入园,运河活水环境净化能力很强,空气非常清新湿润。 【龙湾城3万平米生态湿地】  龙湾城园区内部拥有3万平方米的市政公园,引运河活水,园区三面环水,在风水学上的确 ...
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    2013-6-25 13:26:24  | 点评0 | 1522 | 收藏0 |  分享0

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