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鸿坤·花语墅

标签: 精装修
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  • 开盘时间:暂无资料 入住时间:暂无资料
  • 楼盘价格:均价85000元/平米
  • 楼盘热度:15411人次
  • 楼盘位置:朝阳区西大望路北京工业大学西门北侧100米
  • 开 发 商: 北京鸿坤新业房地产开发有限公司
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鸿坤·花语墅长点评

  • 行政区域:朝阳
    区域板块:CBD
    项目位置:朝阳区西大望路北京工业大学西门北侧100
    建筑类型:别墅
    物业类别:别墅
    主力户型:三居150平米,复式300平米
    开发商:北京鸿坤新业房地产开发有限公司
    物业公司:鸿坤物业物业费:7.98//平米
    产权年限:70
    容积率:1.60
    绿化率:60
    总户数:270
    建筑面积:65042平方米
    占地面积:27098平方米
    周边商业:新光天地、国贸商城、万达新世界百货、百盛、苏宁电器、沃尔玛

    餐饮:美味珍御膳、兰LANLounge&Retaurant、中国大饭店滩
    银行:工商银行、建设银行、农业银行、北京银行、招商银行、中信银行
    邮局:双井邮政支局、广渠门邮政支局
    周边医院:朝阳医院、光华医院航空中心医院第二门诊部、双井医院、北京建        国医院、朝阳第二医院、光华医院等
    周边学校:芳草地小学、大望路中学、大郊亭小学、陈经纶小学、大望路小学、        垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、乐成国际学校、陈经纶中学、        广渠门中学、第五十中、劲松二中、劲松四中、北工大附中
    周边公共交通:地铁1号线、14号线大望路站、地铁10号线劲松站;公交30        649677938973985988等北京工业大学北站下

    鸿坤花语墅总建筑面积65042平方米,绿化率60%;以1.6容积率造就北京CBD罕有超低密类别墅华邸,限量270臻席。由9栋超低密度住宅围合成一座CBD小径分岔的花园宅邸,4层墅景洋房6-9层城市公寓城市华府,整体规划至西向东呈阶梯形空间格局,错落逶迤的布局,营造出CBD低密度的生活环境,为居者创造最舒适的居住与观景体验空间。
    鸿坤花语墅,汲取欧式建筑风格精华,融汇古典别墅建筑符号与亲切的现代人居尺度,将凹凸有致丰富质感立面、对称式造型、坡屋顶与老虎窗、雕花、百页格栅、考究工艺与豪华舒适居住空间等别墅语汇精湛运用,灵透着欧式建筑的浪漫气质。花语墅淡黄色的天然石材立面,嵌缀打磨精致细腻的勒脚与线条,厚重华美中氤氲着浓厚的人文气质;深咖色的陶土板背景立面,仿古铜雕花饰、陶艺百叶、风情外窗、微天台点缀其间,呈现出一种宁静与平和的贵族上层建筑气息。

    鸿坤花语墅,位于中国北京CBD腹地,西邻财富大道西大望路,南望北京工业大学,国贸商城、新光天地、燕莎奥特莱斯、华贸购物中心、世贸天阶、蓝色港湾等世界一线品牌环绕,交通方便快捷,驱车5分钟可至国贸,3分钟进入京津塘高速公路,20分钟直抵首都国际机场。
    花语墅位于北京国贸核心,门枕西大望路。交通很方便,可以乘坐地铁10号线在劲松站下车,在C口出站,出站后右转步行大约50米,到达劲松桥东公交站,可以乘坐公交535601541)经过6站后在北京工业大学北门站下车,就站在花语墅门前了。门前公交站有公交30535601541649677938973985988等,出行也很方便。
    小编尝试了从劲松步行到花语墅,以正常的步行速度,大概是20分钟左右。从南磨房路转行武圣路,直行一段距离后左转进磨坊中街,在这里有一个菜市场,足以满足日常生活所需。上图是小编的步行路线图。
    跟销售人员沟通了之后,进入了花语墅的园区。走进大门,一步从繁华之地,进入了幽深的园林之中,尤其当工作人员关上了园林的大门,真的有种一步一世界的感觉。小编没有着急的往园林里面走,而是回头仔细的看了一看大门,竟然没有从里面开门的方式,也就是说,想要离开园区,就一定要由保安从外面打开大门。这样的安全措施不紧让小编羡慕,住在这里面的业主,真的是可以高枕无忧啦。话不多说,往园区里面走。
    很美吧?这是小编的第一感觉,宽阔的迎宾大道上,八团花簇并排摆放,八棵古老的银杏树分两侧站立,随时欢迎这里的主人归来,在迎宾大道的尽头是一个由万年沉淀的黄蜡石制成的水系,在水系开启的时候,清澈的水流奔涌,雾气缭绕。
    在水系前,左转,步入林荫小道,开始游览花语墅。花语墅的园林景致不输给任何公园的园林景致,甚至尤有过之,所以说游览花语墅,恰如其分。
      
    根据小编搜集到的资料,花语墅的园林里原生林堤高达10000㎡,据销售人员的介绍,在园林里还有珍稀树种,乔木,花草数十种。比如法桐、银杏、海棠等,不仅是树种,还有树种生长区域的土壤也被移植于园内,据说还使用了科技手段人工模拟了树木生长的地的环境保证了树木的健康成长。
    园中最值得一提的是10余株云杉树种,它会释放出高于周边环境10倍以上的负氧粒子,有益人体健康。

    清澈的河水,几尾金鱼在游曳。两岸绿叶丛生。各种鲜花竞相绽放,混合的鲜花香气像雾气一样弥漫开来。在这样的园林景致里生活,心都会变得宁静。

    花语墅中以四层超低密度的墅景洋房为主,最高的建筑不过九层,共有九栋建筑合围起一个容积率仅1.6的超低密度,12米超低建筑高度,60%绿化率,真正实现了树比楼高的高端住宅区。
    园林逛得差不多了,下面才是重头戏,开始进入样板间看看吧。这么漂亮的园林景致,样板间会是什么样子呢?到底是什么样的房子才配得上这样的园林呢?
    来吧,在看样板间之前,先看一下户型图吧。这是一层的户型图,一层是300平米,分为两层,地上一层,地下一层。地上主要是客厅,中西厨房,餐厅,休息室,两个卫生间,还有一个附送的小花园。值得一提的是,花语墅的住宅都是南北通透的格局,而且其中一单元的1号和三单元的2号都是全名格局,其他四户除了主卧室的卫生间不是明卫以外,其他的部分都是全明格局。
    这是地下的层,很聪明的是,楼梯的下方被做成了储藏室,可以收纳一些杂物什么的,非常高效的利用空间。地下层被分成了几个大块,功能上更加明确。一个宽大的起居室,一个衣帽间,一个水吧区域,还有一个宽大的书房。值得着重说明的是,虽然是地下,但也不是通常意义上的黑暗,阴冷的地下,因为在附送的小花园里开辟出了一米左右的位置做地下室的窗户,所以即使是地下室也是阳光明媚的。
    这是平层150㎡官邸的户型图,主要是二层和三层。其实和首层没有什么区别,主要是首层和顶层分别有一个地下一层和顶层阁楼而已。
    好了,开始跟随小编一层层的揭开花语墅神秘的面纱吧。花语墅的单元门是两扇厚厚的玻璃门,打开大门,工作人员准备好了干净的鞋套,进入花语墅一探国贸私属官邸大宅。
    然后径直往里走,最先看到的是金碧辉煌的电梯,这部电梯的品牌是芬兰通力——世界排名前五的电梯。电梯的左右两侧就是花语墅官邸大宅的大门。
    进门之后,最先看到的是一个宽大的玄关,不仅仅保证了业主生活的私密性,而且也能体现出业主尊贵身份和世家风范。而且从中国的风水角度来讲,家宅据对不可以直接对着大门,这样会使得福气外泄,有一个玄关的遮挡,能够使得福气在屋内回旋聚集而不至于外泄。花语墅做的这个玄关,从方方面面考虑到业主的居家感受,不可谓不用心。
    进入样板间,除了看见厚厚的防盗门以外最先看到的是花语墅的新风系统。为了业主健康的生活环境,花语墅下重金打造新风系统能够有效的过滤99%以上的pm2.5颗粒物。在房梁上是新风系统思的通风口,在这样的位置,保证了每次进出房间是最大限度的过滤掉污染物,能够最大限度的保证业主健康的生活环境。
    站在玄关前向右看,是典型的中式厨房,宽大的案台,洗菜池和炉灶远远地分开,就保证了两项工作的互不干扰且能够相互配合。在身后是宽大的操作台,保证了在烹饪中对物料的准备阶段,有充分的空间,让烹饪变成一种享受。
    回到玄关处向左看,就是花语墅的主体客厅,在客厅的一边,西式厨房被安排在这里,便于为在客厅畅聊欢聚的家人或者朋友准备一些水果,或者西点。一个宽大的吧台,两只高脚凳,能够让客人在此好好的品尝美食或者品一杯红酒。
    沿着客厅的西式厨房一路往前走,就回来到一个小小的休息厅,一张圆桌,客人除了可以在此休息聊天之外,也可以作为聚餐之用。按照中国人的习俗,围在一起吃饭才有家的感觉。
    主体客厅是方方正正的,足足有50余平米,为家族聚会,朋友畅聊提供了最完美的场所。
    一层的300㎡大宅会赠送一个50平米左右的私属小花园,在客厅和休息厅之间有一扇门,打开它就会进入你自己的私属园林,地上使用大理石铺成的圆台路,一路向前延伸,右手边是一个非常宽大的室外茶室。
    身在在花草从中,坐在蒲团上,和煦的微风轻轻吹拂着微懒的身体,阳光透过树影斑驳的打在身上,满是暖意。泡一杯功夫茶,细细的品味,感受着古人遗风,心都会变得宁静不少。
    回到屋中,在客厅的一角进入另一大功能区——卧室。一张宽大的双人床,床头两侧摆放了着小小的床头柜,以供主人收纳一些细小的物件。柜上两盏小灯,除了夜间的照明之用以外,还会给主人提供一种温馨浪漫的氛围。
    主卫非常宽大,洗手池和浴缸并排摆放,分区明确,互不影响。非常宽大的洗漱镜不仅能提供很好的使用体验而且还能反射光线,使得主卫更加明亮。
    在花语墅的每一个卧室里都有一扇飘窗,这也造就了每一个卧室里都有一个宽大的休息台。飘窗的功能不仅仅是增大了室内的采光面积,而且主人靠在这里可以欣赏更多的室外的景致。
    一层的300㎡大宅是有一层地下层的,面积大概也是在150平左右,下了楼梯,是一个非常宽大的娱乐厅,摆放了一个大大的书柜,两张沙发,平时可以和朋友在这里下下棋,或者坐在这里看会书。都是一种很好的陶冶。在墙上是一个很大的仿真壁炉,红红的炉火给人一种温暖的感觉。
    这么大的娱乐厅,不仅仅可以用来看书下棋,如果稍加改造,甚至可以放下一张台球桌,平日里约来朋友,一起打打台球,喝杯红酒,惬意的生活就从这里开始。
    衣物也有自己专属的储藏间,两排宽大的衣架可以将衣物全部挂上,不用再塞到衣柜里使得衣物变皱。在衣架的下面是两排柜子,用来收纳许多的细小的衣物,在柜子最底层是鞋架,把鞋放到里面,干净,整洁。衣帽间里的弧形穿衣镜可以让你多角度的审视自己的着装。出门在外,让你更加得体,自信。
    地下层的小酒吧,一排排的水晶杯倒挂在操作台上,精致的大理石台面,高贵典雅。从自己的私属藏酒室取出一瓶珍藏的美酒,和朋友一起分享美酒。
    在娱乐室的尽头是一个用软纱帘隔开的小茶室,茶室的旁边是一个小小的水景,听着潺潺的流水声,泡上一杯香茗。从茶道里品味自然,品味人生。
    功能如此完善的宅邸里,怎么能少了影音的娱乐呢?在地下的层里有一个很大的房间里配上了专业的投影仪,以及荧幕。宽大松软的沙发,能为观影的同时提供最舒适的享受。
    在影音室的后面,还有一个单独的小房间,就是单独开辟出来的藏酒室,社会的精英人士很多都会由收藏一些好酒的习惯,花语墅为业主打造这样的一个空间。既满足了业主的收藏需求,又能满足业主们的品酒的喜好,真的是一举两得。到此为之,花语墅的一层300平米大宅基本就看完了。至于二层三层的的情况和一层的地上层基本差不多。
    四层因为有了一层阁楼,所以在客厅里有个上楼的楼梯,其他的相对一层的客厅来讲,除了装修的样式,其他没有什么区别。
    在四层有一个阁楼,斜坡式的天窗,加大了室内的采光面积,闲暇的时候,可以坐在窗前看天边云舒云卷,夜晚可以支上一架望远镜,细细的欣赏天边的星星。花语墅还未住在顶层的业主开辟出了一个小露台,天气晴朗的时候,可以在露台上晒晒阳光,种点花草。生活,就该是这个样子吧。
    至此,小编看房就暂时就告一段落了。下面给大家提供一些官方的数据,供大家参考,在以后的日子里小编会不时的再游花语墅,为大家带来更多更详细的花语墅的相关信息。



    24
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    2014-1-4 18:35:31 |  3624 |  收藏0 |  分享0我要点评
  • 行政区域:朝阳区域板块:CBD项目位置:朝阳区西大望路北京工业大学西门北侧100米建筑类型:别墅物业类别:别墅主力户型:三居150平米,复式300平米开发商:北京鸿坤新业房地产开发有限公司物业公司:鸿坤物业物业费:7.98元/月/平米产权年限:70容积率:1.60绿化率:60总户数:270建筑面积:65042平方米占地面积:27098平 ...
    2014-1-4 18:35:31  | 点评24 | 3624 | 收藏0 |  分享0

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