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青岛金茂湾

标签： 品牌地产  |  海景地产  |  小高层  |  高层  |  板楼  |  精装修
属性： 普通住宅  |  公寓  |  商铺  |  写字楼
  • 开盘时间：暂无资料 入住时间：暂无资料
  • 楼盘价格：均价18500元/平米
  • 楼盘热度：17526人次
  • 楼盘位置：市南区四川路25号
  • 开 发 商： 方兴地产（中国）有限公司
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精选问答

青岛金茂湾长点评



  • 【金茂湾区风景——金茂湾效果图】
        金茂湾所处于的胶州海湾，风浪与市南前海相比平静许多，与前海游人如织的场景相比，此处目前还处于规划中。


    【湾区价值分析】
        你可能不知道洛杉矶临湾地带的比弗利山庄，但你一定知道小贝夫妇，而他们就住在比弗利山庄，与他们为邻的都是美国顶级知名人物。
        你可能不大了解悉尼的玫瑰湾，但世界首富比尔•盖茨、默多克传媒帝国的邓文迪在那里买房置业，他们的生活面朝上千米海岸的一线风景。　
        作为人类居住的最高标准，湾居凝聚了世界上最顶级的自然资源与奢华人居，优越的地理位置让其在世界历史上不断闪现自身无可比拟的价值。放眼中国，虽然素以地大物博著称，但能够称得上国际湾区的地段却是屈指可数。
        金茂湾区拥有1.5公里海岸线，不仅占据稀缺的城市景观资源，同时保持与海景近距离、最大限度的接触，兼顾旅游、餐饮娱乐、邮轮等大型城市广场功能于一体。更为难得是，金茂湾区与青岛市中心仅有1公里的距离，又保持一个独立不受干扰的状态。在中国，这样稀缺的湾区地段并不多见。青岛选择金茂湾区作为国际湾区样板，应势应景。
        据悉，其规划以世界八大湾区顶级物业为蓝本，汲取世界知名湾区成熟规划理念及经典建筑思想，并结合城市地脉环境、青岛气候特征等诸多本土因素，将大量引入并参考国际湾区生活的精粹。

    【龙永图精彩点评】
    “当然，要成为世界级的湾居，只有美丽的湾海景观是远远不够的。湾居生活的迷人之处不仅仅在于她的碧海蓝天，还在于创业的激情和随时上演的财富神话。”龙永图在了解青岛城市规划时，这样指出。



    【中化方兴品牌房企——金茂湾效果图】
        金茂湾，原名中岛蓝海新港城，是中化集团旗下方兴地产继金茂系列酒店、金茂系列住宅产品之后，推出的首个大型湾居城市综合体项目。金茂湾二期产品由青岛城市建设投资(集团)有限公司与方兴地产(中国)有限公司共同开发。该项目建成后将成为以中高端居住为主，集商业、办公、餐饮、酒店于一体的滨海公共休闲区。


    【中化品牌房企资料】
        中化集团，成立61年，21次入选世界500强，实力央企的中流砥柱，拥有200多家境内外经营机构，在全球享有良好的品牌声誉……方兴地产母公司——中国中化集团是中国最早进入世界500强的企业之一。
    “金茂”是国内为数不多，专注于高档不动产运营的知名品牌之一。自2005年起，连续5年被颁予中国500最具价值品牌及中国品牌年度大奖NO.1（不动产）荣誉。2010年1月，“金茂”被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标”。



    【项目规划——金茂湾效果图】
        项目总投资达40亿元，总占地面积约25.64万㎡，总建筑面积约110.2万㎡。规划分A~H共8个地块进行建设，项目将共计建设41栋楼，其中包括住宅、商业和学校等服务设施，41栋楼当中有29栋18-41层的住宅楼，并配建有临街商业网点；8栋10-56层的商务楼，及配建的临街商业网点；1座小学；1座6班幼儿园；1座3班幼儿园；1座5层的社区级全民健身中心。此外，还将建设1座35KV变电站以及相关配套公建设施，各地块开发的地下空间都将建设地下停车场。



        市南区委副书记、区长万建忠表示，“金茂湾项目建成后，对于提升西部城区的整体功能，促进市南区东西部均衡发展，将起到非常重要的推动作用。”
    该项目对于优化市南区产业结构促进服务业发展，特别是建设青岛国际航运服务区推动港航经济的聚集与发展，整体提升西部老城区的功能、缩小东西差距，呼应城市拥湾发展战略，作用与意义重大。
    建成后的中岛区域有商贸旅游、文化娱乐和优质的人居环境等功能，将以国际一流的滨海城市区域成为青岛西部又一亮点。



    【金茂湾位置——沙盘实拍（图）】
        金茂湾项目位于胶州湾湾口，项目规划范围东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界（蓝石海景、轮渡码头用地除外）。有海底隧道交通连接，无论是从自然条件还是经济发展来说，地理位置都是很便利的。



    【金茂湾区规划——沙盘实拍（图）】
        金茂湾社区中央规划有立体的商业中心广场。



        整个金茂湾区规划为“一心两翼一轴一带”。
       “一心”指的是中心城市广场，它是以目前轮渡广场为基础展开项目整体改造，建成之后它将成为市南区首个立体三层设计城市广场，面积大小同五四广场，但区别于五四广场的是，该广场以高密度绿化软铺为主，减少了城市的生硬感，带给居民更多的生活体验，加以沿海的游艇码头，这种侧重于城市休闲娱乐的广场设计在青岛更属首次出现。
        该改造项目，也是市南区十二五规划的重点工程，与东部五四广场东西呼应，成为新的城市地标。这里不仅是极佳的休闲观海区，其地下二层为地铁乘坐站点，地下一层为游艇、游船码头，地上一层为能容纳220余辆公交车的交通枢纽，使整个城市广场成为青岛重要的城市景观、旅游休闲集散地和大青岛立体交通枢纽中心。
       “两翼”为中心广场北侧与南侧的高端住宅，这也是市南西部老城区重点建设项目。
       “一轴”则指贯穿项目南北的商业轴线，沿该商业轴线分布高200米的5A级写字楼、五星级酒店、集中商业、沿街商业。业态覆盖生活方方面面，居住于此，可畅享都市丰盛配套。



    【金茂湾立体广场——沙盘实拍（图）】
        广场两侧为办公用地， “两翼”为南北两翼，这里将布置多块住宅和商住用地。



    【金茂湾200米写字楼——沙盘实拍（图）】
        紧邻中心区域形成两组具有标志性的超高层组团，建筑层数分别为30层、50层、70层。近200米的CBD写字楼设计感很强，在楼盘虚拟海滨灯光的映衬下夺目。这两组建筑预计于2017或2018年封顶。



    【轮渡大厅——沙盘实拍（图）】
       “一带”是滨海区域，保留轮渡大厅及其功能，两侧各设置一个车辆候船区。南侧地块作为滨海休闲用地，设置体育休闲健身功能，北侧结合蓝石海景保留建筑设置商住用地。



    【社区内部教育——沙盘实拍（图）】
        社区规划中建设1座小学；1座6班幼儿园；1座3班幼儿园；1座5层的社区级全民健身中心。



    【金茂湾屋顶绿化广场实拍（图）】
        在项目规划中，青岛轮渡将对轮渡客运站将进行整体改造，改造建设1座2层的轮渡客运站及220辆公交停车场，并设计屋顶绿化广场。



    【风水——沙盘实拍（图）】
        楼盘三面环海，拥有1.5公里海岸线，且胶州湾海浪相比其他港湾平静很多，有尚风尚水之称。



    【风水——沙盘实拍（图）】
        俗话说，山管人丁税管财，金茂湾三面海景，胶东湾海浪相对温和稳定。这里的风水真是上上之选。


    【青岛风景】
       青岛三面临海,一面靠山,拥有红瓦绿树和蓝天白云的海滨城市,占据着得天独厚的海景资源。在青岛沿海地带,买上一套房子,每天早上推开窗子第一眼就能看到蔚蓝大海,这种“面朝大海,春暖花开”的生活,令不少人心生向往。青岛海岸线绵长,无论是风光优美,经济正在迅速崛起的西海岸,还是位于城市腹地寸土寸金的市南区,亦或是依山傍海,拥有“青岛市后花园”之称的崂山区,再加上毗邻静谧胶州湾的市北区,都拥有众多让人一见倾心的海景房。



    【窗外海景——金茂湾售楼处实拍（图）】
        在售楼处楼梯拐角处便能直接看到海景。



    【华丽大厅——金茂湾售楼处实拍（图）】
        售楼处装修具有设计感，透过宽大的落地窗便能直接观看海景。



    【海岸风景——金茂湾售楼处实拍（图）】
        售楼处装修颇具设计感，室外海岸长廊上设置有休闲沙发，供业主及购房者体验。



    【奖杯——金茂湾售楼处实拍（图）】
        售楼处展示奖杯很多，项目的绿色三星在各个品质、生态、科技、口碑评比等方面都获得荣誉奖杯。


    【绿色三星标准】
        绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。此评价分为三个级别，绿色三星为最高级别。



    【大厅建筑石材——金茂湾售楼处实拍（图）】
        售楼大厅，建筑装修很有质感，挑高大厅，有立体空间感，建筑石材用料考究。



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    查看点评     2013-5-23 12:05:52 |  阅（2951） |  收藏（0） |  分享（0）我要点评
  • 楼盘预计于明年4月份交房
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    查看点评     2014-1-3 16:07:52 |  阅（2275） |  收藏（0） |  分享（0）我要点评


  • 【住宅大楼施工现场——建筑工地实拍（图）】
    　　如图所示，目前住宅区建筑正在有序施工中。建筑工地上贴着标语“用于跨越追求卓越”，建筑公司为中国中铁建工集团。


    【金茂湾建筑公司】
    　　中国中铁建工集团有限公司（以下简称集团公司）是世界500强企业——中国中铁股份有限公司的全资子公司。主营业务为勘测设计、工程施工、工程监理、设备安装、装修装饰、市政交通、加工制造、物资贸易、大型钢结构制作安装、房地产开发等。具有国家房屋建筑施工总承包特级资质，铁路工程、市政公用工程、机电安装工程、地基与基础工程、建筑装修装饰工程、钢结构工程、起重设备安装工程等多项一级总承包资质并拥有对外经营权。



    【建筑金属支架——样板间装修实拍（图）】
           建筑工地楼层支架，承重支架看起来很牢固。



    【毛坯房窗户——样板间装修实拍（图）】
           建筑工地外窗雏形，建筑用砖块比普通砖块稍大，为水泥砖，垒墙格局很严谨。



    【垒墙砖块——样板间装修实拍（图）】
           垒墙，砖块比刚才看到的还要大，很大很厚实。



    【贴墙水管道——金茂湾建筑工地实拍（图）】
           通水管道很结实，并且紧贴墙面，与现在市面上很多建筑工地上晃动的管道相比，让人放心。



    【水源热泵技术——示意图实拍（图）】
           金茂湾引入中水系统灌溉植被，利用中水进行住宅冲厕、车库冲洗、绿化浇灌、道路冲洗、景观补水。中水水质稳定，水价低，系统运行可靠。引入水源热泵技术，利用项目旁边的海水作为系统的冷热源，可以高效节能地为项目中的商业区、办公区提供冷暖中央空调，同时还可为住宅提供24小时生活热水等便利。


    【再生水技术】
           技术方面，再生水在城市中的利用不存在任何技术问题，目前的水处理技术可以将污水处理到人们所需要的水质标准。以有机垃圾处理系统实现生活垃圾的分类回收利用。
     


    【工地进度——金茂湾建筑工地实拍（图）】
           如图，目前住宅区建筑正在有序施工中。
     


    【工地进度——金茂湾建筑工地实拍（图）】
           如图所示，住宅大楼主体已基本完工。

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    查看点评     2013-5-23 13:06:38 |  阅（2272） |  收藏（0） |  分享（0）我要点评


  • 【B区住宅楼——沙盘实拍（图）】
    　　图片左侧为B区住宅楼。B6户型三室两厅两卫面积约125㎡，位于金茂湾B区块3#、5#楼西户。



    【金茂湾B6户型样板间门口贴牌——实拍（图）】
    　　B6户型三室两厅两卫面积约125㎡，位于金茂湾B区块3#、5#楼西户，此户型适合三口之家居住，书房若改造为卧室面积较小，仅能放一张1.2米儿童床，客厅开间大约在4米。



    【金茂湾B6户型样板间——模型实拍（图）】
    　　B6户型三室两厅两卫面积约125㎡，位于金茂湾B区块3#、5#楼西户。



    【B6户型样板间客厅——实拍（图）】
    　　户型方正南北通透，客厅、餐厅相连，增加了室内活动空间。


    【B6户型样板户型】
    　　南北通透，就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的客厅+饭厅，穿在一起，而且南北都有阳台或窗，就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型，结合五明，就是五个屋子都有窗户，住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好;因通风好，采光好，室内不不易造成有害菌集群，大大减少生病的可能性。
    　　从建筑风水学来说，为大吉。试想，南北通风，采光良好，室内空气质量好，身体自然强壮，家庭成员身体好家庭自然和睦，精神饱满的与人交谈，待人接物合理，财自然就来。



    【B6户型样板间玄关——实拍（图）】
    　　进门玄关出设置多隔层储物柜，方便主人生活物品分类放置。



    【金茂湾B6户型样板间——实拍（图）】
    　　南北双阳台设计，便于采光通风，南阳台可作为观景阳台。



    【B6户型样板间餐厅——实拍（图）】
    　　南北双阳台设计，北阳台较大并且紧邻厨房。餐厅设置在这里，可享受通透阳光和生活便利。



    【B6户型样板间阳台——实拍（图）】
    　　南北双阳台设计，便于采光通风，南阳台可作为观景阳台，北阳台较大并且紧邻厨房，可以储藏食物，也可以放置洗衣机。



    【B6户型样板间厨房——实拍（图）】
    　　厨房与餐厅紧密相连，便于就餐，厨房内采用西门子油烟机和燃气灶。



    【B6户型样板间厨房——实拍（图）】
    　　厨房内采用西门子油烟机和燃气灶，收纳柜设计很人性化，推拉之后，抽屉会自动慢慢吸附，合毕，不会带来抽屉内部东西的震荡，也避免了粗心业主忘记推抽屉。细节设计很人性化。



    【B6户型样板间厨房——实拍（图）】
    　　厨房内俱采用西门子油烟机和燃气灶，空间虽然不大，但是设计很合理。



    【B6户型样板间主卧——实拍（图）】
    　　主卧带有独立卫生间，方便主人起居。



    【B6户型样板间主卧——实拍（图）】
    　　精装修木质夹板隔层，材料很有质感，隔音效果很不错。



    【B6户型样板间主卧——实拍（图）】
    　　精装修交房，房门木质感厚重，五金轴承咬合紧密，试了几下，质量很不错。金茂湾精装修五金仪器皆来自高仪。


    【德国高仪GROHE】
    　　高仪是欧洲最大的卫浴龙头制造厂商，并以8%的市场份额位列全球卫浴领导者之一。2008年，高仪的销量超过十亿欧元。高仪是德国卫浴龙头厂商中最早实现全球性销售与国际生产网络的品牌。金茂湾是目前青岛继麦岛金岸之后第二个与高仪合作的高端项目。



    【B6户型样板间主卧——实拍（图）】
    　　精装修交房，试了卫生间的硬件装备，五金轴承咬合紧密，试了几下，质量很不错。



    【B6户型样板间卫生间——实拍（图）】
    　　插座和开关非常人性化，随手可及的地方都设置有插座，考虑到城市精英一族手不离机的需求。



    【B6户型样板间卫生间——实拍（图）】
    　　沐浴用具挖空嵌入内墙非常人性化，节省面积，大气美观。



    【B6户型样板间卫生间——实拍（图）】
    　　沐浴用具挖空嵌入内墙非常人性化，节省面积，很大方，有入住星级酒店的感觉。



    【B6户型样板间主卧——实拍（图）】
    　　主卧方正通透，外飘窗设置，空间更加显得豁朗。据说，通过飘窗可直面270海景，视野不错，



    【B6户型样板间侧卧——实拍（图）】
    　　侧卧虽然面积较小，但也方正通透，外飘窗设置，空间更加显得豁朗。



    【C1户型样板间门口贴牌——实拍（图）】
    　　C1户型两室两厅一卫面积约84㎡，分布在2#、3#、5#、6#楼中间户。



    【C1户型样板间——实拍（图）】
    　　C1户型两室两厅一卫面积约84㎡，分布在2#、3#、5#、6#楼中间户。



    【C1户型样板间玄关柜子——实拍（图）】
    　　进门右手边便是有很多分格的储物柜。放置衣物、鞋子以及出入常用物品，便于取用。



    【C1户型样板间进门玄关——实拍（图）】
    　　进门便看到一个小小的吧台，可以作为书吧、酒吧等等之用，个性时尚。



    【C1户型样板间电器——实拍（图）】
    　　厨房与客厅紧密相连，便于就餐，厨房内采用西门子油烟机和燃气灶。



    【C1户型样板间厨房——实拍（图）】
    　　厨房与客厅紧密相连，便于就餐，厨房内采用西门子油烟机和燃气灶。



    【C1户型厨房水龙头——实拍（图）】
    　　厨房明窗设置，便于通风，五金设置精良，品质不错。



    【C1户型样板间卫生间——实拍（图）】
    　　卫生间装修工艺感很强。马桶用具咬合度极佳，凡手及之处皆有插座设置。



    【C1户型样板间洗浴室——实拍（图）】
            沐浴用具挖空嵌入内墙非常人性化，节省面积，大气美观。浴室底层排水设置凹槽，贴心设置生活细节。


    【C1户型样板间洗浴室】
    　　金茂品牌以酒店运营著称，所以金茂湾样板间装修风格非常具有酒店公寓的特质。
     


    【C1户型样板间客厅——实拍（图）】
    　　客厅与餐厅相连，户型虽小，功用极全，用餐或客厅闲散即可看到窗外海景。



    【C1户型样板间客厅——实拍（图）】
    　　客厅与餐厅相连，客厅看上去面积比较小，不够宽敞，此设计主人在就餐时不耽误看电视，当家里客人较多时也有充足的座位。



    【C1户型样板间客厅——实拍（图）】
    　　客厅与餐厅相连，户型虽小，功用极全，用餐或客厅闲散即可看到窗外海景。



    【C1户型样板间阳台——实拍（图）】
    　　阳台与客厅相连，增加了室内采光，阳台还设有脏衣橱、储物柜与上下水。
     


    【C1户型样板间装修——实拍（图）】
    　　儿童房装修非常用心，极具童趣化设置。



    【C1户型样板间装修——实拍（图）】
    　　儿童房装修非常用心，极具童趣化设置。



    【C1户型样板间装修——实拍（图）】
    　　宽大的飘窗设计，可以让孩子的童年充满对大海的想象。



    【C1户型样板间盥洗室——实拍（图）】
    　　沐浴用具分隔层设置，非常人性化，节省面积，大气美观，时尚实用。



    【C1户型样板间盥洗室内嵌层——实拍（图）】
    　　沐浴用具挖空嵌入内墙非常人性化，节省面积，大气美观，颇有六星级大酒店的范儿额。



    【C1户型样板间内嵌层——实拍（图）】
    　　沐浴用具挖空嵌入内墙非常人性化，节省面积，大气美观，颇有六星级大酒店的范儿额。



    【C1户型样板间五金——实拍（图）】
    　　德国椎名品牌高仪五金，很有质感。


    【德国高仪GROHE】
    　　高仪是欧洲最大的卫浴龙头制造厂商，并以8%的市场份额位列全球卫浴领导者之一。2008年，高仪的销量超过十亿欧元。高仪是德国卫浴龙头厂商中最早实现全球性销售与国际生产网络的品牌。金茂湾是目前青岛继麦岛金岸之后第二个与高仪合作的高端项目。



    【C1户型样板间石材——实拍（图）】
    　　精装修所用石材典雅大方，耐用，质感十足。



    【C1户型样板间窗户细节——实拍（图）】
    　　斜窗设计，充分考虑到主人的感受，喜欢吹风的可以把外窗上扬侧开，便可躺在闲适的宽大飘窗上享受轻松的海风，又避免海风直接对来引起不必要的着凉问题。

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    查看点评     2013-5-23 16:42:51 |  阅（2338） |  收藏（0） |  分享（0）我要点评


  • 【项目规划——售楼处沙盘实拍（图）】
    　　金茂湾社区是山东省最大的绿色三星社区，启用EDSA园林大师打造多维景观体系，利用项目高差，围合小梯度缓坡，形成独特的坡地景观。以“区域大环境、园区内环境、绿色建筑”三重健康标准统筹项目的健康指数。沙盘处摆有无数楼盘荣誉奖牌。

    【立体园林】
    　　随着造园工艺的发展，立体园林越来越备受人们喜爱，对空间和土地的高利用率，极强的体验性和趣味性，和无处不在的自然景致使之渐渐成为现代造园工艺的主流。立体园林讲求层次感，注重点、线、面的结合，设计形式灵活多变，充满动感，四季植物错落层叠，色彩丰富，给人以极强的愉悦享受。以地下车库、屋顶花园的设计为例，对空间美化的精妙手法，让生活充满个性，让人充分体验科技与想象给生活带来的惊异改变，仿佛置身梦境及童话世界。


    【金茂湾社区园林——实拍（图）】
    　　在园林规划上，项目引入中水系统保证植被灌溉，实现节能减排。以有机垃圾处理系统实现生活垃圾的分类回收利用。


    【金茂湾社区园林——实拍（图）】
    　　社区绿化率很高，绿植很有层次，错落有致。


    【多层次园林——实拍（图）】
    　　EDSA园林大师以国际视野打造金茂湾多维法式园林景观体系。

    【EDSA园林规划】
    　　EDSA是世界环境景观规划设计行业的领袖企业，美国最大的环境景观规划设计事务所之一，有42年的历史，EDSA拥有数百名规划师、景观设计师及支持人员,其每个设计都包括了众多要素，自始至终将创造性、和谐性和超越性完美统一，提供完整的环境景观设计。代表作品：奥兰多国际机场（美国佛州）、海湾庄园（美国佛州）、百事可乐总部（美国纽约州）、皇家海市蜃楼酒店（沙特阿拉伯迪拜）、平遥古城环城带（山西）、香格里拉饭店（北京）、2008奥林匹克公园（北京）等。


    【金茂湾社区园林——实拍（图）】
    　　图为小区花廊，绿植很有层次，错落有致。与海岸景观区相邻的是园林景观，郁郁葱葱的灌木丛，青草，红花，树荫底下的木竹椅，很不错的体验。


    【金茂湾社区园林——实拍（图）】
    　　小区长廊一角，绿植还没有长起来。


    【社区园林环保处理——实拍（图）】
    　　在园林规划上，项目以有机垃圾处理系统实现生活垃圾的分类回收利用。


    【社区园林——实拍（图）】
    　　此处为园林区与黄金长廊交界处，视野很豁朗。



    【社区内海岸风景——实拍（图）】
    　　黄金长廊，观海景不错，很多游客喜欢在这里逗留。


    【海景园林——实拍（图）】
    　　黄金长廊，在这里时不时能听到渡轮的声音，很有一番风味。


    【海景——实拍（图）】
    　　金茂湾社区内黄金长廊边上的绿色海苔。


    【海景——实拍（图）】
    　　偶尔会有人在海边钓鱼，这个比较有技术含量。这几个人相当有经验，垂钓很能沉得住气，看来钓海是一种心境。


    【小区海景——实拍（图）】
    　　一边是园林，一边是海景。海天一色的双重感受。
    　　碧蓝的大海上时常驶过商船，远处传来连绵的汽笛声，金茂湾的木栈道已经成为市民休闲娱乐的好去处，小憩、垂钓、散步，很是惬意。 


    【社区海景——实拍（图）】
    　　售楼处门口的沙发上，可以看到不时驶过的渡轮。


    【社区海景——实拍（图）】
    　　售楼处外的休闲沙发，供准业主和购房者体验傍海而居的生活。


    【社区内黄昏海景——实拍（图）】
    　　售楼处外的休闲沙发，供准业主和购房者体验傍海而居的生活。夕阳下的海景绝美。
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    查看点评     2013-5-25 16:25:12 |  阅（2584） |  收藏（0） |  分享（0）我要点评
  • 上周去金茂湾看房，发现他们的花都开了，挺鲜艳的。园林景观不错， 高低不同、错落有致的法式园林，清幽秀丽。草坪小树围绕，宛如走在公园， 还有一条滨海木栈道，可以观海也可以钓鱼，特别适合喜欢安静的人。当时有个老大爷在钓鱼，可惜我要拍照的时候他已经走了。
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    查看点评     2013-5-27 11:02:51 |  阅（2080） |  收藏（0） |  分享（0）我要点评


  • 【金茂湾交通区位图】
    　　从楼盘示意图来看，金茂湾位于市南栈桥以西，东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界。金茂湾周边公交线路众多，321、312、304、21、301、215、217、220、隧道1、隧道2、隧道3、隧道5、隧道6、隧道7等十余条公交线路可以到达项目。地铁、东西快速路、立体公交总站、海底隧道、环湾大道、火车站离项目约五分钟车程。


    【政策优势】
    　　根据政策规划，金茂湾项目周边，即胶州湾东岸青岛新客站及周边地区总体定位为以现代生产服务业为核心，以滨海特色的现代生活服务业为支撑，现代港湾岸线都市形态突出，城市功能高度复合的未来型城市“新都心”。
     


    【交通区位——沙盘实拍（图）】
    　　项目位于青岛市市南区四川路25号（轮渡南150米）。青岛后海胶东湾海岸线，据青岛火车站很近，约3分钟路程。



    【海底隧道——沙盘实拍（图）】
    　　隧道1、隧道2、隧道3、隧道5、隧道6、隧道7等十余条公交线路可以到达项目。



    【团岛下客站站牌——实拍（图）】
    　　门口就是321，小编坐车到火车站仅需6分钟。金茂湾周边公交线路众多，321、312、304、21、301、215、217、220、隧道1、隧道2、隧道3、隧道5、隧道6、隧道7（火车站、栈桥站下车）等十余条公交线路可以到达项目。



    【金茂湾门口——实拍（图）】
    　　在生活气息非常浓厚的老城区，金茂湾颇具现代化的风格在格外亮眼。



    【金茂湾门口——实拍（图）】
    　　“门泊青岛，心归世界”是金茂湾的广告语。简约大气的风格在市南区团岛这里的确非常显眼。
     

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    查看点评     2013-5-25 13:33:34 |  阅（2305） |  收藏（0） |  分享（0）我要点评


  • 【售楼处沙盘——实拍（图）】
    　　园区内部规划中，社区里的商业和学校都非常成熟。地铁上盖立体广场，青岛地标性写字楼。学校区有幼儿园、小学和中学，图书馆和科技馆等等都非常齐全。


    【三星小学标准】
    　　三星级绿色建筑设计标识证书：由国家住房和城乡建设部认证授予，这是住建部颁发的绿色建筑设计标识最高等级证书。
    　　LEED最高认证标准——铂金级标准：基本不受噪音污染，周边无工业项目，空气环境质量符合国家二级及以上标准，室内无污染物，无有毒性物质，对人体健康不会造成任何伤害。
    　　除了项目教育配套有江苏路小学、贵州路小学、育才中学、市级机关幼儿园、青岛市实验幼儿园、一中、二十四中、超银中学以外，新世纪学校入驻绿色三星社区，金茂湾业主子女除能无偿获取青岛顶尖级教育资源外，还能专享全青岛独一无二的学习环境与健康保证。



    【项目规划海景——实拍（图）】
    　　由于是西部唯一在售的新盘，除将独享老城区优质教育资源外，金茂湾还在社区内配套建设了新世纪幼儿园和新世纪小学，将金茂湾打造成名符其实的学区房。


    【教育资源】
    　　金茂湾成功引入江苏路小学、湖南路幼儿园等名校签约，相比东部高端开发居住区来说，选择胶东湾金茂湾的业主就会有极大地优势。避免了环岛的拥堵，节省了每天接送孩子的一两个小时的时间成本。
    　　据悉方兴地产在绿色学校实践方面已走在行业前列，其开发的北京金茂府小学项目已经获得绿色建筑三星认证，并申请了国内首个美国LEED-SCHOOL认证。



    【江苏路小学（即青岛市实验小学）——实拍（图）】
    　　金茂湾于五月份将与青岛名校江苏路小学签约。


    【青岛名校江苏路小学】
    　　金茂湾成功引入青岛名校江苏路小学。英文：Qingdaoexperimentalprimaryschool。
    　　青岛市实验小学前身是德国总督府小学，始建于1901年11月2日。创办之初，名叫“胶澳总督府小学校”，只招收驻青德军的贵族子弟。解放后更名为“青岛江苏路小学”，学校获得新生，进入了稳步发展的新时期，1960年被确定为山东省重点小学。青岛市实验小学在青岛市享有较高的声誉，被大部分人所视为青岛最优秀的小学。江苏路小学是青岛市最好的小学，嘉峪关仅排第二。



    【湖南路幼儿园——实拍（图）】
    　　在“绿色校园”建设上，金茂湾成功引入江苏路小学、湖南路幼儿园，建造绿标三星及LEED-SCHOOL铂金双认证绿色学校项目。


    【湖南路幼儿园】
    　　金茂湾成功引入青岛名校湖南路幼儿园。幼儿园始建于1952年，座落在风光旖旎的栈桥之滨，是一所隶属教育部门的省级示范幼儿园。坚持以科研为先导，开发孩子的潜能为目的，改革了传统、单一的教育模式，建构了家庭、幼儿园、社区“三位一体”的新型教育形式。与金茂湾打造绿色三星校园的宗旨不谋而合，助力下一代成长。2004年被中央教科所、中国教育学会联合授予“全国中小学生思想道德建设先进单位”；“小公民道德建设先进集体”；“实验课题研究先进单位”；“全国家庭教育指导实验基地”（是青岛市幼儿园唯一获双牌基地幼儿园）；“青岛市精神文明单位”；曾先后两次荣获“青岛市学前教育先进集体”曾被评为“青岛市教研工作先进单位”；在市南区年终目标考核中年年获“优秀等级单位”；评为市南区“四星级幼儿园”。
    　　2005年荣获青岛市十佳幼儿园称号。
    　　2006年被评为青岛市优秀家长学校。
    　　2007.8荣获山东省课题研究先进集体。
    　　2007.10荣获市南区园本研修示范单位。
    　　2008年被评为青岛市“绿色幼儿园”、“青岛市文明单位”、市南区园本研修示范单位、中国西部教育顾问单位、青岛市“十佳”网站；连年被评为市、区卫生保健先进集体。
    　　2009年荣获青岛市语言规范化幼儿园；获“市南区十大教育品牌幼儿园”称号；荣获市南区卫生保健先进集体；荣获市南区先进团组织。
    　　2010年荣获山东省十佳幼儿园、山东省先进教育集体称呼。幼儿园始终坚持“为孩子终生幸福做准备”的教育理念，突出“家园同步教育”园本课程特色，以“小公民实践活动”为切入点，开展丰富多彩、寓教于乐的教育活动，促使幼儿得以全面、主动、和谐的发展。



    【金茂湾会所画展——实拍（图）】
    　　胶东湾历来都是人文风景胜地。而金茂湾会所也是人文讲座经常举办的地方。良友书坊、豆瓣同城人文活动等等很多都在会所常驻。



    【金茂湾会所画展——实拍（图）】
    　　胶东湾历来都是人文风景胜地。而金茂湾会所也是人文讲座经常举办的地方。良友书坊、豆瓣同城人文活动等等很多都在会所常驻。



    【金茂湾会所老照片——实拍（图）】
    　　胶东湾历来都是人文风景胜地。图为会所展示金茂湾周边的人文景点德国水兵俱乐部。



    【金茂湾会所（实拍）】
    　　胶东湾历来都是人文风景胜地。图为会所展示金茂湾周边的人文景点德国总督学校。



    【金茂湾会所老照片——实拍（图）】
    　　胶东湾历来都是人文风景胜地。图为会所展示金茂湾周边的人文景点德国在青岛登录点。
     


    【金茂湾会所老照片——实拍（图）】
    　　胶东湾历来都是人文风景胜地。图为会所展示金茂湾周边的人文景点德国俱乐部。



    【金茂湾会所老照片——实拍（图）】
    　　海景催生骚人墨客的创作。图为金茂湾会所内良友书坊的画展。



    【金茂湾会所老照片——实拍（图）】
    　　海景催生骚人墨客的创作。图为金茂湾会所内良友书坊的画展，李澜的猫城记。



    【金茂湾会所老照片——实拍（图）】
    　　海景催生骚人墨客的创作。图为金茂湾会所内良友书坊的画展，李澜的猫城记。
     


    【金茂湾会所老照片——实拍（图）】
    　　海景催生骚人墨客的创作。图为金茂湾会所内良友书坊的画展，李澜的猫城记。
     


    【中山路商业街——实拍（图）】
    　　距项目10分钟车程。商业街上基本上有我们需要的各种专卖店，建筑风格比较怀旧，老青岛人都比较喜欢在这里购物。


    【青岛中山路】
    　　青岛的中山路是一条有着百年历史、闻名全国的商业街，曾经是青岛的“名片”，也可以说是青岛商业的“母脉”。作为曾经与上海的南京路、北京的王府井齐名的老青岛著名的商业中心店铺林立，大型综合商厦有第一百盛商业大厦、国货公司、东方贸易大厦、华联商厦等。这里还有着许多著名的老字号商铺，如盛锡福”鞋帽店、曾经香满四溢的“春和楼”、家喻户晓的“宏仁堂”大药房、百年老店“福生德”茶庄，当然还有名冠中华的“亨德利”钟表店。在这条街上出售干海产品的商家随处可见，既有海参、鲍鱼、鱼翅等海珍品，也有大虾、海米、鱿鱼、蛤蜊、烤鱼、烤虾、虾皮、海带等中低档海产品。岛城的特色小吃在这里也是应有尽有，著名的“劈柴院胡同”就位于中山路，国货公司对面。



    【团岛农贸市场——实拍（图）】
    　　青岛人的海鲜世界在团岛农贸市场展露无遗。在这里几乎可以采购到青岛所有的海鲜。市场里面熙熙攘攘，离项目步行约需3分钟。


    【团岛农贸市场】
    　　团岛农贸市场是青岛最大最老的海鲜农贸市场。



    【团岛农贸市场——实拍（图）】
    　　青岛人的海鲜世界在团岛农贸市场展露无遗。在这里几乎可以采购到青岛所有的海鲜。市场里面熙熙攘攘，离项目步行约需3分钟。



    【团岛农贸市场——实拍（图）】
    　　门口摆摊的老大爷，出售新鲜的鲍鱼、海螺和海藻。
     


    【团岛农贸市场——实拍（图）】
    　　农贸市场里售有各种生活时鲜水果。



    【团岛农贸市场——实拍（图）】
    　　农贸市场里售有各种肉类。



    【团岛农贸市场——实拍（图）】
    　　海鲜市场里人满为患。



    【团岛农贸市场——实拍（图）】
    　　数量繁多，黄花鱼正肥，大海蟹很喜人。
     


    【团岛农贸市场大虾——实拍（图）】
    　　活蹦乱跳的大虾



    【团岛农贸市场螃蟹——实拍（图）】
    　　蟹肥膏黄。



    【团岛农贸市场——实拍（图）】
    　　赶海回来，很多商家在上货。
     


    【金茂湾周边老社区——实拍（图）】
    　　团岛作为老城区，配套纯熟。生活各种需求都能在这里得到满足。人们生活也相对比较舒适。



    【金茂湾周边配套——实拍（图）】
    　　团岛作为老城区，配套纯熟。街道规划非常合理，所有街道都是纵向横向，基本不用担心迷路问题。此处的口留香餐厅很不错，有醇香且免费的豆浆无限量提供。



    【金茂湾周边配套——实拍（图）】
    　　团岛作为老城区，配套纯熟。由于临近海岸，有些街道坡度较大。



    【金茂湾周边道路——实拍（图）】
    　　团岛作为老城区，配套纯熟。街道规划非常合理，所有街道都是纵向横向，基本不用担心迷路问题。



    【金茂湾周边餐厅——实拍（图）】
    　　作为一个海滨城市，青岛的海鲜馆子都比较物美价廉。随处选择一个餐馆就能饱享口福之欲。图为四川路与云南路相交的一家口留香餐馆。

     

    【金茂湾周边餐厅——实拍（图）】
    　　图为四川路与云南路相交的一家口留香餐馆。海鲜暂且不提，这家餐馆的豆浆是一绝，细腻醇香，而且是免费无限量提供的。



    【金茂湾周边餐厅——实拍（图）】
    　　图为四川路与云南路相交的一家口留香餐馆。海鲜暂且不提，这家餐馆的每天都有特色菜，菜式虽普通，但非常用心。用餐之前，服务员还会提供热毛巾净手。
     


    【金茂湾周边餐厅——实拍（图）】
    　　图为四川路与云南路相交的一家口留香餐馆。海鲜暂且不提，海鲜饺子是用餐必选。香甜的虾仁裹在大馅饺子里，杂粮面做皮，健康又爽口。



    【金茂湾周边海滨景观——实拍（图）】
    　　提起青岛后海片区，老青岛人首先想到的便是造船厂，冷藏厂等老企业密集的老城区，随着青岛经济发展的东移，后海片区发展也日渐沉寂。近年以来，新规划、新改造正在紧锣密鼓地进行着，海底隧道、东西快速路、新疆路高架桥的投入使用以及蓝海新港城项目的动工改造，为青岛后海发展带来崭新的容颜。



    【金茂湾周边海滨景观——实拍（图）】
    　　在这次改造当中青岛造船厂，冷藏厂等老企业将会消失，取而代之的是现代化的城市综合体和高端住宅，青岛轮渡将被改头换面，成为青岛市重要的旅游景观。



    【金茂湾周边海滨景观——实拍（图）】
    　　金茂湾周边各色美景：有素雅干净的海边木栈道，有建筑风格迥异的八大关别墅区，有柔软细腻的石老人海滩等等都是青岛旅游胜地。



    【鲁迅公园风景——实拍（图）】
    　　金茂湾周边各色美景，图为鲁迅公园里的礁石滩，很多人在这里零距离感受海浪。
     


    【鲁迅公园风景——实拍（图）】
    　　金茂湾周边各色美景，图为鲁迅公园里的礁石滩，礁石缝间的微生物。



    【金茂湾周边——实拍（图）】
    　　金茂湾周边各色美景，图为栈桥附近的海景。



    【金茂湾周边——实拍（图）】
    　　金茂湾周边各色美景，图为建筑风格迥异的八大关别墅区。

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    查看点评     2013-5-24 16:21:12 |  阅（2642） |  收藏（0） |  分享（0）我要点评

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