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亦庄·金茂悦

属性: 普通住宅
  • 开盘时间:暂无资料 入住时间:暂无资料
  • 楼盘价格:暂无资料
  • 楼盘热度:1771人次
  • 楼盘位置:亦庄·南海子公园东南1000米
  • 开 发 商: 北京方兴亦城置业有限公司
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亦庄·金茂悦长点评



  • 随着北京五环内项目供应的减少,居住项目会向五环外发展,对于老城区内需要改善的购房人,亦庄是一个理想的选择,拥有7大公园 ,1500万平米城市绿地环绕、多商圈汇集、发达的交通系统等等丰盛的国家资源配套,对于坚持置业品质与品位的购房者来说,具有极大吸引力。
    亦庄金茂悦,地段好,产品好,又有符合区域刚改需求的项目定位,而借助金茂品牌本身在北京的影响力,多方面综合下来,使得亦庄金茂悦入市短期内积累了大量客户,可以说是当下北京楼市罕见的奇迹,成交客户均以高端客户的刚性改善性自住需求为主,因此对政策有很强的抗性,选择一所超高性价的均质型宜居住宅,兼顾自住与增值保值需求,是大家思考的重点。


    南看亦庄,北看孙河,去年以来,亦庄一直是北京楼市最火热的区域,云集了中化方兴、万科、珠江、中信等一大批品牌开发商,形成了以高端改善型产品为主的居住格局。公开数据显示,目前亦庄经济开发区已汇聚108家世界500强企业、国内外知名企业4000多家,如奔驰、拜耳、诺基亚、可口可乐,联合利华等一大批世界顶级企业均已落户亦庄,数万高知人群聚集,多名来自世界各地中高层管理者居于此地。
    而随着第二机场落地京南,动批南迁,南城的发展已成必然趋势,亦庄区域在这样的情况下水涨船高,也是正常的。并且随着住宅人口的增多,区域内配套也将会随之不断完善,亦庄·金茂悦在区位上占据着巨大的发展潜力,本项目业主在生活上是非常便利的。

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    2014-5-23 18:17:20 |  1537 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 继承了府系的高端血统,设计团队和金茂府是同一个。在建筑风格上,最终确定了以Art-deco建筑风格这样的一个流派。Artdeco也被称为装饰艺术,该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。而在实地考察,亦庄金茂悦的建筑确实是高耸、挺拔,既大气,又时尚。

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    2014-5-23 18:22:53 |  1328 |  收藏0 |  分享0我要点评
  • 188平5居全家庭户型


    这个户型设计相当不错,家里东西多,又不舍得扔掉,可以放在储藏间里。家里有老人的话,住次主卧正合适;次卧离着书房近,给孩子住,孩子写完作业就睡觉也方便。这个户型采用回型,动静分区,增加空间使用率。

    一进门是玄关,可以安置WIFI盒子,有衣柜和鞋柜,很方便。客厅窗户面积非常大,几乎占了五分之四的面积,采光效果很好。客厅有一键紧急按钮,遇到什么紧急的事情可以直接连接物业中控室。

    厨房的墙体是钢化玻璃门,试敲了一下,硬度不错,而且很容易清洁。最有意思的是厨房预留了电视插口,能一边看电视一边做饭。微波炉的位置节省空间,而且高度较之前有所下调,适合女主人使用。


    主卧、次卧都是朝南向的,阳光很好。主卧是一个套房的形式,有两个房门,还有衣帽间,和客厅、儿童房挨着,方便照顾。儿童房设置了两个床位,二胎政策一下来,估计很多人会多要一个孩子,那么两个床位的设计就很有用了。走廊到垭口位置了一个全身镜,女主人可以在这里照镜子。

    打开卫生间的屋门,屋门下要比卫生间地面高出1厘米多,可以防止水外溅。主卫有两个洗脸盆,早上起来就不会因为洗漱问题而耽误时间了。马桶是悬空放置的,基本上可以放心卫生问题了,而且减少面积。卫生间还采用同层排水设计,试了一下,冲水时基本听不到声音。浴缸高度为50cm,方便家里有老人、孩子的。

    金茂悦的房子最主要的特点是生态空调系统和全置换式新风系统,在样板间的半个小时里,温度一直维持在人体最舒服的22——26度左右,空气湿润宜人。这样在冬天里,小孩和老人也不用再上火了,估计感冒的次数都能减少了。想来,这么一大家子住在这里,又是老人又是小孩儿的,呼吸系统和免疫系统都比较敏感,金茂悦的科技系统可以换来全家的健康。

    167平4.5居户型


    167平4.5居又是一个较为热门的户型,将一般中高端楼盘的三居空间进行了更为合理的空间规划和利用,打造了4.5居。首先要提的是中间位置的正方形衣帽间,它的设计把餐厅、厨房、家政空间与客厅、卧室等生活区隔分开,形成回字形走廊,使动静空间分开,互不干扰,私密性很强。

    客厅、主卧、次主卧都是朝南向的,采光较好,家中有长辈的话住次主卧再适合不过了。主卧和次卧的格局基本相同,房间尺寸也无太大差别,能满足一家所有人的需求。

    卧室采用套房设计,有独立的卫生间和更衣柜。飘窗可以开辟成活动区,放一些坐垫、抱枕,在飘窗上看书、喝茶、人聊天都是不错的选择,与此同时还能欣赏窗外优美的园林景色,大大增添生活情趣。

    儿童房使用的是双窗设计,通透明亮的双窗设计是现在楼市中比较罕见的。在单独二胎的政策之后可能很多家庭都会选择要两个孩子,那么这样的双窗设计,就给儿女留足了空间,一个孩子时可以隔出活动区域,两个孩子也同样能满足需求。

    再来说说厨房和餐厅,餐厅与起居室在一个空间内,但是因为中间衣帽间的计,使得二者既相通,又区分开来,互不影响。不论是厨房的U型操作台还是可容纳6-8人的餐厅,无不体现了全家庭的概念。

    这次167㎡产品的设计非常细致,做到了“对城市全家庭的无微不至体贴”,比如考虑女主人而调低的微波炉位,根据计算全家庭成员甚至来客数量,而增加了玄关储物柜的纵深,并认真考量实用性之后细微调整了隐藏式储物柜柜门厚度。如此人性化的细节处理也是亦庄金茂悦产品品质的一种体现。
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    2014-5-23 18:26:31 |  1476 |  收藏0 |  分享0我要点评


  • 园林最突出的特点是台地式布局,相比周边地面抬高1.35米,美观好看,也避免了北京夏天汛期突发暴雨水淹的隐患。
    园林内种植了很多树木,包括果海棠、白桦、白蜡、元宝枫这样的珍贵品种,还有梅李、石榴、山楂、山桃、山杏这样的果树等。既有美感,同时绿化效果也非常好。
    园林中间,是一条起伏的缓坡绿地。为业主规划了各种活动场地,可分为健身区域、晨练区域,还为不同年龄段儿童划分不同的活动区。
    园林的成本估算在1000元/平米。为什么要花这1000块钱?总结一下觉得有几个方面:一个方面是考虑到这个楼盘整体是以自然为特点的一个楼盘,它对植物的要求是非常高的,所以选用了一些比较名贵的树种。从规格上来说,为了形成多重绿化、多重空间的效果,需要有一个比较大的规格。另一方面因为这个社区要照顾到老人、儿童,所以在很多材料的质量上是要求非常高的。
    这个项目最大的特色就是把建筑跟园林融为一体,让建筑是从园林中生长出来的。也就把中国传统园林曲径通幽、移步易景,或者说是以小见大、源于自然高于自然的审美充分发挥到园林当中。

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    2014-5-23 18:29:11 |  1542 |  收藏0 |  分享0我要点评


  •     自驾应该是最方便的交通方式了,因为这个地方上下五环比较方便,还有104国道、三台山路-西环路、荣华路-博大路、京沪高速、京津高速而且目前这个位置的出口情况还算良好,除早晚高峰、下雨下雪,一般不会有堵车现象。

    离的最近的应该算是亦庄号线,虽然不是地铁上盖那么便捷,也不是步行几分钟那么近,但是整体还算是比较方便,住在地铁附近多数会比较乱,出租房情况较多,人员比较杂,个人比较喜欢这种稍微有一点距离,但是又不是很远的,不自驾的时候也比较方便,大致看了下离7公里,打车大概二十元就够了,规划入住后会有班车直接到达地铁站。还一个规划中的S6、L5和8号线,这个算是“四地铁”。项目附近既有578路、580路、开发区3路、开发区6路等亦庄内的公交线路,也有599路、运通202路和运通115路等通往南三环或西四环的公交

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    2014-5-23 18:30:48 |  1407 |  收藏0 |  分享0我要点评



  • 从项目往东行车5分钟是亦庄商务区商圈,有力宝广场商业中心、沙龙商业中心、国融国际购物中心等众多商业中心,另外力宝广场中还建有即将开业的华联商场。
    往东北方向行车15分钟,可到达亦庄生活创意广场商圈,商圈内有沃尔玛山姆会员店、迪卡侬运动商城、大料国际影城、及星巴克、俏江南等各类高端餐饮。












    南海子公园,整个公园规划总面积11.65平方公里,是北京最大的湿地公园,面积相当于四个颐和园的大小,超过了北京北部区域的国家奥林匹克森林公园和东部区域的朝阳公园。


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    2014-5-23 18:34:51 |  1858 |  收藏0 |  分享0我要点评
  • 亦庄金茂悦项目点评“虎父无犬子”这话绝不会错。(品质)买衣服买名牌,买包包买名牌。房子这么大的事,当然更必须是名牌了。何为名牌?开发商名气大,实力足,有能力,有响当当的项目。一说名字别人都觉得,我操,牛逼。那这就是名牌。如此筛一筛,亦庄金茂悦满分晋级。亦庄金茂悦是由中化集团旗下的中国金茂重金打造。中 ...
    2016-5-11 18:38:18  | 点评0 | 985 | 收藏0 |  分享0
  • 活动周周精彩无限,亦庄金茂悦温暖敬献——亦庄金茂悦近期暖场活动不完全统计报告 1亦庄新鲜事:爱心早餐从天降亦庄·金茂悦送清凉行动第二波——爱心早餐大派送 8月23日亦庄金茂悦在亦庄区域内举办了夏日送清凉爱心早餐活动,员工将包装精美,营养、健康、美味的早餐包准备就绪,数十辆小推车赶赴了亦庄区域的各条街道, ...
    2014-11-10 18:08:43  | 点评0 | 1576 | 收藏0 |  分享0
  • 从项目往东行车5分钟是亦庄商务区商圈,有力宝广场商业中心、沙龙商业中心、国融国际购物中心等众多商业中心,另外力宝广场中还建有即将开业的华联商场。 往东北方向行车15分钟,可到达亦庄生活创意广场商圈,商圈内有沃尔玛山姆会员店、迪卡侬运动商城、大料国际影城、及星巴克、俏江南等各类高端餐饮。南 ...
    2014-5-23 18:34:51  | 点评0 | 1858 | 收藏0 |  分享0
  • 自驾应该是最方便的交通方式了,因为这个地方上下五环比较方便,还有104国道、三台山路-西环路、荣华路-博大路、京沪高速、京津高速。而且目前这个位置的出口情况还算良好,除早晚高峰、下雨下雪,一般不会有堵车现象。 离的最近的应该算是亦庄号线,虽然不是地铁上盖那么便捷,也不是步行几分钟那么近,但是整体还 ...
    2014-5-23 18:30:48  | 点评0 | 1407 | 收藏0 |  分享0
  • 园林最突出的特点是台地式布局,相比周边地面抬高1.35米,美观好看,也避免了北京夏天汛期突发暴雨水淹的隐患。 园林内种植了很多树木,包括果海棠、白桦、白蜡、元宝枫这样的珍贵品种,还有梅李、石榴、山楂、山桃、山杏这样的果树等。既有美感,同时绿化效果也非常好。 园林中间,是一条起伏的缓坡绿地。为业主规划了 ...
    2014-5-23 18:29:11  | 点评0 | 1542 | 收藏0 |  分享0
  • 188平5居全家庭户型这个户型设计相当不错,家里东西多,又不舍得扔掉,可以放在储藏间里。家里有老人的话,住次主卧正合适;次卧离着书房近,给孩子住,孩子写完作业就睡觉也方便。这个户型采用回型,动静分区,增加空间使用率。一进门是玄关,可以安置WIFI盒子,有衣柜和鞋柜,很方便。客厅窗户面积非常大,几乎占了五 ...
    2014-5-23 18:26:31  | 点评0 | 1476 | 收藏0 |  分享0
  • 继承了‘府系’的高端血统,设计团队和金茂府是同一个。在建筑风格上,最终确定了以Art-deco建筑风格这样的一个流派。Artdeco也被称为装饰艺术,该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。而在实地考察,亦庄金茂悦的建筑确实是高耸、挺拔,既大气,又时尚。 ...
    2014-5-23 18:22:53  | 点评0 | 1328 | 收藏0 |  分享0
  • 随着北京五环内项目供应的减少,居住项目会向五环外发展,对于老城区内需要改善的购房人,亦庄是一个理想的选择,拥有7大公园 ,1500万平米城市绿地环绕、多商圈汇集、发达的交通系统等等丰盛的国家资源配套,对于坚持置业品质与品位的购房者来说,具有极大吸引力。亦庄金茂悦,地段好,产品好,又有符合区域刚改需求的项 ...
    2014-5-23 18:17:20  | 点评0 | 1537 | 收藏0 |  分享0

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