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五矿名品

标签: 品牌地产  |  多层  |  毛坯
属性: 普通住宅
  • 开盘时间:暂无资料 入住时间:暂无资料
  • 楼盘价格:暂无资料
  • 楼盘热度:2865人次
  • 楼盘位置:房山线良乡大学城站向东约800米路南
  • 开 发 商: 北京金阳置业有限公司
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精选问答

五矿名品长点评


  • 【房山区超级洋房】
        五矿·铭品项目位于房山良乡大学城东侧约800米,小清河畔。周边京港澳高速、京石高速、京良路、黄良路等城市快速路贯穿区域,快速抵达中关村、金融街等商务集中区域,畅达城市核心区。
         项目总占地194548.97,总建面217875 平方米,配建有一个12807平方米小学、3841平方米幼儿园,还有2764 平方米的高品质社区商业以及一座12100平米的独立商业。商品房部分的容积率1.67,绿化率35%,车位比达到1:1.3,是目前房山区域唯一的低容积率项目。项目为纯粹的低密度社区,共15栋5-8层板式退台豪墅,分别是2栋5层、8栋6层、3栋7层、2栋9层,咱们的户型实际使用面积165-340平米,但是房本面积仅为130-170平米,私家电梯刷卡入户,中间户型赠送空中花园,下跃送地下室和下沉式庭院(或地面私家花园),上跃户型层高近9米,能达到买一层得三层。


    【区域潜力】
          五矿铭品所在区域是国家投入 6860亿打造“城南行动计划”核心区,位于北京五环沿线。随着房山区中央休闲购物区CSD战略规划的落实,房山长阳实现了完美蜕变,形成了以优美生态环境、高知人群聚集和繁华商业中心众多为特点的,具有高品质的工作和居住环境。
          房山,以京西“后湾区”的区域价值、生态宜居的绿色围城著称,已成为当下北京五环内最后一块改善地。近年来,房山新城CSD、高教园等已经相对成熟,而华北最大奥特莱斯落户使得区域商业价值及配套逐步提升和完善,地铁房山线、燕房线的建设使得房山飞速发展,以高端服务业和以航空航天为代表的新兴产业,也推动了房山的产城融合,房山版块的价值已凸显无疑。
          嗅觉敏锐的地产龙头,都已不约而同地大举布局京西南。央企五矿地产推出的新项目五矿铭品,坐享房山低密环境及升值空间,成为更多高知阶层聚居的坐标。
          



    【建筑】
        英格兰是一片充满无限魅力的土地,很多人都爱他的格调。五矿铭品,沿袭了英伦经典的建筑精粹,在中西融合中,打造英伦越墅洋房住区。
        五矿铭品洋房户型三面朝南,以达到充分的采光效果,就是充分考虑到北方的气候特点。
    交通便捷,贴近大自然;项目为纯正英式风格建筑,汲取了传统经典英式建筑风格,在保证建筑立面历久弥新的同时,也丰富了建筑的视觉效果,突出了社区的厚重感和品质感,学院气息浓郁的外立面风格与理工大学学府区的气质相契合,与区域更为协调融合。


    【便捷交通】
    五矿铭品交通便捷,项目距离房山线良乡大学城站约800米,可同站台换乘、无缝接驳9号线;房山延长线将于2016年开通,届时可实现在首经贸站与地铁10号线换乘,与规划中的16号线在丰益桥南站换乘。快速抵达中关村、金融街、丽泽商务区等其他中心区域。



    【商业配套】
         区域内的配套是非常完善的,西侧800米紧邻的是良乡大学城,未来的“智慧城”规划核心区域。房山线也在大学城设置了3个轻轨站点,足以证明政府对“智慧城”规划的重视程度。由政府投入70亿元打造,规模300万平米,首期规划引进14所重点大学,目前已经进驻的有中国社科院研究生院、北京理工大学、北京首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学等。项目周边还分布中航及中核科技园区,高科技企业云集,高科技人才聚集于此。为此北京市政府和房山区政府还联合打造了CSD中央休闲购物区,CSD一般选址于城市间的交通枢纽上,首先引进了华北最大的奥特莱斯,目前已开业,规模达17万平米,有200多家国际知名品牌进驻。长阳CSD还将大力发展会展、温泉、高尔夫、酒店、餐饮、娱乐等休闲度假经济。另外还有万科FUNMIX及首开两大综合体商场,单个堪比西单大悦城,是集餐饮、娱乐、购物的集中商业中心。同时五矿铭品项目还依托房山区目前最为繁华的良乡成熟商圈,由项目南侧良乡东路向西仅3000米就可以到达良乡繁华中心区。区域内有家乐福、华冠、国泰、良乡小学、良乡中学、良乡医院等等。购物、休闲、就医、求学,一应俱全!



    【教育医疗配套】
    教育配套和医疗配套更是五矿铭品一大亮点,目前蓝天幼儿园已签订引进意向,北京市重点小学也在洽谈中,一站式教育配套带来的教学硬件,加上五矿铭品项目得天独厚的人文氛围,必将对子女成长成才起到推波助澜的作用!医疗方面,武警总医院即将整体搬迁至项目西侧。综合性三级甲等医院——武警总医院从永定路整体迁至房山,位置就在项目南侧,目前已经动工,建筑面积达40万平方米,总投资30亿元。规划5000张床位,为亚洲最大的全科室的医院,预计2016年投入使用,另外北京儿童医院、宣武医院、也在洽谈中,未来有可能进驻房山,同时所在区域拥有良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构,为家人健康保驾护航。



    【环境优美 空气清新】
    五矿铭品置身西五环边,与小清河公园相毗邻,成就北京最后的城市低密度生活区。便捷的交通更让五矿铭品的生活既能隐逸山水间,亦能顷刻回归红尘。所有这些天然的优厚条件,成就了众人渴求的“城市洋房”的最高居住理想。 五矿铭品与小清河仅有100步,独享小清河的自然风光,周边绿化400万㎡,附近有包括小清河万亩滨河公园,长阳体育公园,长阳公园等几大公园。项目所在区域又有仙栖洞,石花洞等景点,是周末出行,夏日避暑的好去处。



    【小清河天然风水宝地】
          五矿铭品紧挨的小清河自古就是北京的风水宝地,小清河风景秀丽。流水潺潺,夹岸绿荫笼波,河内鹅鸭戏游。河上多有水闸点缀风景,最著名者为五柳闸,古时因闸旁有五棵柳树而得名,并历有鱼米舟楫之利。自有“末看山时先看水”之说,风水好的住宅主要具备三个要素:阳光、绿地、水,它同周围环境紧密相连,这个区域就容易聚气,气旺则人旺财旺。而五矿铭品就处在有林有水、林水相依的自然生态环境中,拥有城市天然绿肺,充分享受闲适安逸的绿色生活。
    长阳是房山离市区最近的一个小镇,也是房山唯一一个没有山的小镇。小清河逶迤婉转穿过小镇。小清河畔是一片自然生长与人工种植相结合的树林,健身公园就在这片茂密的树林中。正是荷花盛开的季节,小清河中铺满了碧绿的荷叶。河畔,千缕银丝竞相垂钓,好一派平湖秋钓的景象。

           这里林木茂盛。河畔两侧各宽500余米的林带绵延近10公里。在这里健走,不是走在石径小路上,而是走在森林里走在一巴掌厚的草地上。 清河是北京为数不多的几条完全没有被污染的河流。从房山长阳镇向南走,到北京工商大学路口,径直向东再走一公里,就可以到达了。实际上,在10余公里的林带上,还有许多小门可以进入公园。 在这里健走,呼吸的是纯净湿润的空气。与城里不同,这儿的人不是很多,因此走起来别有一分宁静惬意的享受。欢迎大家来房山长阳健走!
         
       春天一片淡紫色的花海萦绕,满目美景,心旷神怡。再多的烦心事在这花海间也会烟消云散,只留下满心的欢喜。

       满目莹润的翠绿和黄色木质的走廊一起像远方延伸,这般诗意和恬淡的享受,只有身临其境材得以感受。

      “接天莲叶无穷碧,映日荷花别样红。”的西湖江南美景在小清河的夏天也是可见的,一望无际的荷塘,绿的大气,红的俏皮。

          枫叶的红,衰草的黄,还有零零碎碎的绿,秋天该有的颜色,小清河公园都有;秋天该有的韵味,小清河都有。

       冬日的小清河也没有想象中的那般萧索,夕阳下的河床温暖得耀眼,美得惊心动魄,这景色,你看一眼便爱上了,爱上了就再也忘不掉!

         五矿铭品居河水之畔,吸天地精华,是福气之地。

    【园林设计】
        英国自然风致的园林早在十八世纪已经冲破传统的束缚,以其高度的革命性和旺盛的生命力迅速发展起来,成为近现代西方园林艺术的主流,直至今天仍对世界园林艺术产生着重要的影响。可以说,英式园林在世界园林史上也开创了园林艺术的一个新局面。
         五矿铭品充分保留并提炼英伦风情的园林特点:一是因地制宜,努力在景观营造中找寻“园林的灵魂”,使园林具有环境特征,力图改变古典主义园林千篇一律、千人一面的形象;二是把自然景观引进了花园,加强了视线的渗透和空间的流动;三是大大降低了维持一个精致的几何式花园的经济负担,开放性和公共性使它所表现的自然呈现一种外向开朗的性格。这些自然开放的造园理念,在五矿铭品的园林设计当中被充分的挖掘和放大。


       
         五矿铭品园林是英国皇家学院的主题风格,它传承了英国皇家园林的尊贵、精致的特点,考虑了景观与建筑的充分融合、花卉植物四季的景观搭配。其中园区主入口处采用英式园林典型的轴线布局形成,沿轴线依次分布泉池,花坛,树阵,通过坡地、装饰水景、雕塑共同打造了充满仪式感,整体设计给人以气势恢宏,高端大气的感觉。
        这个区域是中央皇家景观区,展现英国海德公园的主题风格,同时配有500米的塑胶跑道,为住户提供雅致园林的同时也满足对健康生活的追求。10个组团分景区分别以:剑桥大学区,牛津大学区等英国10所著名大学的校训、座右铭、典故等元素为主题来设计,以英国主流的学院文化和浓郁的英伦风情景观,打造纯粹的英国学院氛围。
         五矿铭品也充分考虑了家庭亲子户外休闲活动的需求,设置了园林的运动区、散步区、休闲区,凸显亲切的。整体园林将采用榕树,棕榈树,法桐,油松树为骨干树科,在各大景观区还会增添橡树,香樟等孤赏大树在加上樱花,海棠,玫瑰,丁香等观花乔木,使整个社区实现三季花开花不断,四季景怡景不同的植物景观,并随着季节变换,营造出花香,果趣,叶绚等多样园林体验。
        园林设计单位是北京源树景观规划设计事务所,设计了如北京龙湖•滟澜山,西山壹号院,北京世华水岸,北京鸿坤•林语墅等众多知名项目,是行业内的领军企业。



    中国五矿集团公司是一家国际化的矿业公司,秉承“珍惜有限,创造无限”的发展理念,致力于提供全球化优质服务。
    人类的需求是无限的,然而满足人类需求的资源和手段是有限的。无论在何时,世界只拥有数量有限的资源,土地是有限的,矿产是有限的,能源是有限的,原材料是有限的,劳动力是有限的,资本是有限的。为实现和谐、可持续发展,五矿集团将始终如一地遵循科学发展观,珍惜有限,创造无限!
    品牌建设是建立和保持竞争优势的关键。始终坚持以积极、创新的方式进行品牌塑造与品牌维护。
    通过与客户保持良好的沟通和积极的自我评价,不断提高五矿集团的综合服务水平,让五矿集团成为全球最受尊敬和欢迎的品牌。
    五矿集团海内外全体员工都要加强对五矿品牌的保护意识,善于维护、精心维护五矿集团品牌。
    服务是五矿集团的生存方式。以客户为中心,将服务贯彻到五矿集团运作的每一个环节,向客户提供全球化优质服务。
    客户至上,诚信守约。加强与客户的沟通交流,熟悉客户的工作方式与需要,恪守对客户的承诺。
    求真务实,服务至诚。以全方位的服务体系展示五矿集团对客户的真诚奉献。



    【房地产市场进入改善型下半场】
          房地产经过20年的发展,明显进入了新常态,这种新常态在成交结构上最显著的特色的改善需求增加,刚需萎缩。以北京为例:北京从2015年进入了顶豪年,在2016年,豪宅更是遍地。北京2016年商品房住宅成交平均单套已经高达523.2万,北京购房的门槛已经高达500万相比2015年的379万上涨了38%。市场高端化趋势已经持续升级。

          从2016年的1411亿总商品房住宅成交额看,其中1000万+的部分占比已经达到了588.5亿,占北京全市成交的比例已经高达41.7%,而在2015年这一比例只有28%。
         改善年房地产市场的主要特征:第一,楼市已经基本去投资化,市场回归主流居住;第二,80%的家庭拥有产权住房,改善需求旺盛;第三,黄金时代,房企对整个楼市是“从0到1,从无到有”的供给,白银年代,在高存量和高库存下,产品经营逻辑升级为“从有到优,从1到N”。
          
    【商住退潮 需求挤压外溢】    政策变数、供应失衡等诸多因素的联合作用之下,令商住项目在今年上半年着实火了一把。但在8月即将入市的项目中,商住项目入市潮似乎正在消退。
        事实上,进入7月份以后商住项目的成交已经出现回落。业绩的颓败似乎也从心理上影响了项目入市的热情,7月入市的项目中,商住仅占据5席。而商住项目热情退潮后,普通住宅已开始迅速补位,并且价格也开始直线攀升。



    【改善接棒 大户型受热捧】
          业内人士指出,大户型产品的盛行受到两方面的影响,从需求角度来看,自去年开始的楼市信贷政策的不断放宽,改善型需求 受益颇多,而这类客群出于面积改善和品质改善的诉求,多会选择较大户型产品。而受到限购政策的制约,部分首置型客群也多会在能力范围之内选择“一步到位”的中大户型产品。
          另外,从供应方角度来看,受到土地成本上升的制约,大量新盘项目预期售价或逼近或已进入豪宅行列,为了提供能够与价格相符的产品,这些项目不得不在品质打造上苦下功夫,而大户型产品无疑可供施展的空间更大。


    【15+万家庭疯抢2000套房】
         中原地产首席分析师张大伟指出,2016中国经济转型之年,房地产市场逐渐分化,楼市产品的迭代已经达到一个新高点,无论是为了改善居住品质,还是二孩政策开放四口之家增多,都使得北京改善性住宅需求逐渐爆发,高端化豪宅化成为当下楼市最主要的特点,六环未来预期价格7万+、五环6万+时代已经来临。2016年北京全面豪宅化,15年单价过10万的项目共计10个,今后两年将超过60个,2017年以后北京六环内沿线再无普宅,未来市场将呈现两极分布全面豪宅+高价公寓!可以说,当前已是最后成为土豪或者土著的机会!

        楼市库存数据持续降低,总占比3%的四居产品全北京只有2000余套的库存,而当下北京四居可谓15万家庭需要、需求,供求比例严重失衡。当”二孩“遭遇”9070“,京城五环改善四居已成独苗,起势的四居需求,使得四居产品愈发稀缺,势必会迎来“疯购”狂潮。


    【750万在北京已经很难买到豪宅】
          当前北京豪宅化趋势越来越明显,可以说北京不缺高价,但是缺高价值好房。在千万豪宅都已经成为主流的时候,750万从数据上可以说已经是一个入门级改善的价格标准,更不用说在五环沿线入手一套别墅级豪宅。在豪宅化趋势下,想在北京买一套好房子难度越来越大了,从2016年的1411亿总商品房住宅成交额看,其中1000万+的部分占比已经达到了588.5亿,占北京全市成交的比例已经高达41.7%,而在2015年这一比例只有28%。

    (数据源自中原地产数据统计)

        北京2016年平均单套商品房住宅成交总价已经达到了523万相比2015年的379万上涨了38%。市场高端化趋势已经持续升级。可以说,750万从数据上可以说已经是一个入门级改善的价格标准。特别是在北京,2016年入市的7宗住宅用地中,连延庆的住宅用地楼面价都已经飙升到了3.1万,未来入市价格都将在6万,昌平南邵两宗包含7090土地的住宅地块,楼面价超过3.5万,750万甚至在这些地王只能买一套90平米刚需。2016年很可能就是最后一年能够用750万也买到豪宅的年份。包括房山五矿铭品这些项目很可能是能够买到的最后一批门槛在750万的跃墅。
         有需求就有爆款产品出现!从750万别墅这个级别看,购房者可能资金还达不到顶豪的量。但也都属于改善型,他们对购房的选择也一样挑剔。五矿铭品为什么符合他们的要求呢?其实是因为恰好解决了他们的需求痛点:

    【首先:他们要区域有规划、有利好!】
         五矿铭品所在区域是国家投入 6860亿打造“城南行动计划”核心区,位于北京五环沿线。随着房山区中央休闲购物区CSD战略规划的落实,房山长阳实现了完美蜕变,形成了以优美生态环境、高知人群聚集和繁华商业中心众多为特点的,具有高品质的工作和居住环境。


    【其次:他们要项目有品味、有档次!】
        房山的豪宅版图已经越来越丰满。从五矿、中粮、万科,这些市场的主流企业都在同一个区域推出精品项目。2016年房山的豪宅项目将持续吸引非常多的眼球。


    (图片为项目社区实景图)

    五矿铭品的崛起是由本身文脉和地段资源决定的,其价值就是献给在繁华间寻找自我价值的智富精英,因此,自入市以来,项目就依托京西五环价值洼地、全龄教育配套、低密生态社区、全家庭居住户型、墅质人居体验等项目优势,受众多置业者青睐!

    【最后:他们要产品有特色,高赠送!】
    作为房山“第一院墅”,五矿铭品以纯正英伦意境风格精美呈现,是为北京专属定制的旗舰级巅峰之作。而在其主推的户型产品中,跃层产品特别受到客户欢迎,超大的赠送面积也赋予了超高的性价比,上跃户型的房本面积不到140㎡,实得面积约300㎡,得房率220%,赠送面积约160㎡。


    (图为项目样板间实景图)

    在“回归房屋本质”理念指引下,从业主实际生活的角度出发,考虑到未来居住方式对于空间、尺寸和健康的更高要求,经过上百次的反复推敲,使各种空间达到极致利用,以满足不同家庭结构的居住梦想。巧妙地将墅级精工和洋房产品完美的结合在一起,不仅拥有墅质的典雅,也不失洋房的格调,完美展现了新一代高品质住宅的优势,让您和您的家人体验前所未有的优越感。



    【五矿铭品项目规划优点】
    “人车分流,确保安全”
         2010年以后的最新别墅项目才会采用此设计。项目全部人车分流,并且依据不同的住宅类型设置各自独立的车行动线,可以大大弱化地面车辆过多而产生的拥挤感,减小噪音、尾气的影响,增加了绿地面积,同时解决了社区老人和孩子散步、游玩的安全问题。
    “智能电梯,确保私密”
    电梯是直接刷卡入户,刷卡后,电梯会直接把住户送到对应楼层,对应房号前。其他无卡人员无法进入电梯厅。等于这个约4.6㎡左右的电梯厅未来就是自己的私人空间,可随意使用,我们的入户门采用的是三防子母门,安全有保障。
    “英伦退台建筑 尊显高贵”
    五矿铭品吸取英伦风格,充分演绎国际化、学院特色建筑理念,红砖立面搭配坡屋顶设计,沉稳内敛中显露灵动生趣,让人觉得生活在一块充满异域风情的乐土中。


    【高品质物业】
    国贸物业和五矿物业强强联手,是具有国家一级资质的物业服务企业。国优项目及“五星级”示范项目遍布京城。项目周边24小时红外线监控,社区内24小时物业巡视安防,提供完美的一站式管家服务,来访接待、代购上门、洗衣服、更加贴心、专业为您今后居住,提升品质。



    【在售户型简介】
    所有户型的整体面宽进深比均为1:1;动线空间采用十字形豪华布局;除一个次卫外,每个户型的所有房间都直接对光,这些是只有独栋别墅才能做到的完美户型布局。它能保证每天充分采光、体验豪墅舒适的生活。
    4.5米的客厅开间、3.9米的主卧开间、3.2米的餐厅开间、2.9米的厨房开间,都使产品户型尽显优质别墅的风范,带来超乎普通别墅的豪宅生活。
    不同的产品户型,每户的名义建筑面积虽然只有135-170平米,但实际建筑面积却高达165-340平米。赠送的建筑面积在30-200平米之间,赠送率高达20%-145%(平均得房率为1.61)。
    【平层户型解析】
    平层户型整体大面宽,短进深,1:1的设计,每间房子都四四方方,具有较好的通透性和采光。户型实际使用面积165平米,但是房本面积仅为135平米。方向是上北下南。   
    户型是私家电梯入户,电梯是对开门方式的,刷卡入户,可独享私家入户厅,面积在5㎡左右,在两边可以做收纳柜,两面镶镜面,即体现了空间感,又增加储物空间。电梯位置,远离卧室和客厅,这样即充分考虑人体健康,又使得各个空间功能合理。进到室内首先看到2.3米*3.5米玄关,玄关的大小体现整个房子的尺寸。
    房子是完全南北通透的花园洋房,主要功能区域均是朝阳的,客厅面宽4.5㎡,这种大面宽设计不仅采光、视野好,如果摆放欧式家具,尺度也是非常足够的,客厅近29㎡。前面的外阳台约为7.5㎡左右,赠送一半的面积。
    南向主卧,面宽3.9㎡的主卧,这距离也是别墅客厅的宽度了,可以私人订制各款式2.4*2.3*0.8米的园型大床,体现个性和空间感。
    【下跃户型解析】
    客厅和两间卧室均朝南,完全的南北通透,居住舒适度极高。签约面积约165平米,本套户型赠送地下一层及下沉式庭院,赠送面积约130平米,整套户型约300平米,户型首层层高3米,地下一层层高4米。
    玄关,面宽为2.3米,进深3.5米,玄关的设计,既可以保证室内的私密性,又可以满足风水上的要求。玄关顶设计师在该位置做了中央空调系统,厚度约为30公分厚,实际交房后玄关处高度为3米,
    客厅:客厅的面宽为4.5米,窗户宽达2.4米,加上门宽0.8米,整体3.2米,大面宽、大窗户的设计能给您带来充足的阳光,有非常好的视野和景观效果。
    客厅外面是下沉式庭院的玻璃顶,户型创新的采用“双庭院”设计,这个部分可以当做地上花园来使用。
    儿童房门口处:在两边的卧室门口还设计有可做收纳空间的橱柜,在节省空间格局的同时,也大大节省了后期购买各种柜体的成本。
    儿童房:面宽也达到了3.3米,两个房间各约13平米左右,一间是儿卧,一间是儿童玩具间,南向两个大落地窗,采光条件非常好,另外这间套房同时具备做主卧套房的条件,旁边就是卫生间,格局设计非常人性化。
    老人房:老人房,3.9米的大面宽,配有飘窗设计,样板间的飘窗宽80公分,未来交房时飘窗宽度是70公分。老人房拥有单独明亮卫生间,为老人提供便利生活。
    餐厅厨房:餐厅的面宽是3.3米,面积约15平米左右,能放得下8-10人左右餐桌。
    厨房的面宽是2.9米,实际的可使用面积约17平米,其中签约面积在13平米左右,其中有4平米是赠送的,这是一个可以放得下中台的厨房。
    客房:这是一个多功能间,面积12平米左右,可以做客房,这是一个沙发床;也可以做小的会客厅,喝咖啡、品茶,同时配有卫生间,这个卫生间是本套样板间增加的,交房时没有这个卫生间,如果有需要后期装修的时候也可以进行改造。

    【上跃户型解析】
    上跃户型,面宽进深1:1的通透设计,三面采光。客厅和卧室均朝南,完全的南北通透。签约面积约165平米,而且本户型层高约9米,将来可以自行搭建跃1跃2,满足更多居住需求,这套房源,就多搭出了将近140㎡的面积(≥1.2m),赠送也将近26㎡。
    电梯是双向开门,保障了电梯使用中的便捷性。而且项目电梯为通力电梯,著名的品牌电梯,安全系数非常高。我们的电梯是没有卡客户无法启动电梯,防止闲杂人等骚扰。
    玄关面宽为2.3米,进深4.5米,是豪宅设计中常用的十字宽厅格局的中轴线,在风水和舒适度上是一大亮点,玄关顶设计师在该位置做了中央空调系统,厚度约为30公分厚,实际这套样板间做的一层净高约2.6m。
    客厅的面宽为4.5米,窗户宽达2.4米,加上门宽0.8米,整体3.2米。
    主卧:都是私密性极强的套房设计,主卧面宽是3.9米,进深是5米,尺度开阔,窗外边还有一个一步阳台可以供观景使用,从这里就能直接看到小清河的景色。卫生间功能设计齐全,进深2.3米,现在安装的就是一个1.7m宽的浴缸,空间开敞,很大的提升了生活品质。
    次卧:次卧同样宽敞明亮,面宽3.3m,进深3.7m,样板间设计的是男孩的儿童房,同样是套房设计,带给孩子一个独立的生活空间。
    餐厅厨房:餐厅的面宽是3.3米,面积约14平米左右,能放得下8-10人左右餐桌,家族聚会,朋友小聚都很宽敞。
    厨房的面宽是2.9米,签约面积在12平米左右,其中赠送露台面积约7㎡,后期可以自行封闭,所以尺度空间非常大,可以容纳3-4人同时进行烹饪制作,使单调的厨房生活也充满了欢声笑语。


    【样板间·厨房】
    厨房有外窗可以直接通风换气,保证了空气流通和充足的采光;台面线条简洁流畅。整体橱柜风格清新,空间利用率很高,可以合理的收纳厨房用具和餐具,能很好的保持整个餐厨空间的整洁。


    PLUS洋房”点评:
    按字面意思翻译,英语中Plus为“附加的、比所示数量更多“的意思。五矿铭品项目说的Plus不单单是比所示数量更多,更是完全超越预期的综合品质。之前人们常听到的是花园洋房、低密洋房之类的项目,其实那些只是一般开发商对自己洋房产品的包装,花园、低密是洋房的最基本配置,这些只是外部环境的附加值,并不能成为客户选购项目的直接原因。五矿项目之所以说是Plus洋房。是因为五矿铭品不仅是纯粹的洋房设计,具有洋房基本的大花园、低容积率等元素,更重要的是五矿铭品有一般洋房所不具备的三大优势。

    Plus洋房第一点附加值就是有超大的赠送,平层户型平均赠送面积超过了25㎡,按137㎡房本面积计算,最后实际的面积超过160㎡,有电梯入户设计所带来的近5㎡的入户花厅,厨房北侧约3㎡的开敞阳台、还有约2㎡的飘窗,最最重要的是南侧超过12㎡的露台赠送,这个露台在后期收房时将搭建楼板并安装断桥铝合金的三层中空玻璃窗户,相当于免费赠送一个功能空间,而且这间屋的面宽3.3米、进深3.7米,不论装修为卧室还是书房,都不用担心家具的摆放,非常舒适。五矿铭品的房子是三室冲南,而一般的洋房最多也就2室冲南。这个户型的设计带来更多功能空间的同时更是变向的降低了置业成本,具有非常高的性价比。

    第二个优势大优势,房间的整体外部尺寸,整体面宽尺寸13.9米、进深也为13.9米,属于非常舒适的1:1的面宽进深比,客厅面宽是4.5米,而同样建筑面积的户型客厅的面宽尺度一般只有3.9米最多4.2米。五矿铭品的尺度已经达到别墅的尺度了,从舒适度来讲可以完全媲美别墅居住品质。


    【样板间·书房】
    书房整体风格典雅端庄,让人心静安宁,可以让男主人更加精心在书房工作,不受外界打扰。


    第三个优势,项目的户型设计属于270度三面对外、所有主要功能空间,包括主卫都可直接采光,这也属于五矿铭品特有的一个非常核心的优势。
    以上就是五矿铭品洋房为什么要叫做Plus洋房的主要原因。虽然只是短短4个字母但却涵盖了3大与居住品质息息相关的核心价值,及超大赠送、媲美别墅的居住尺度和完美的1:1面宽进深比,还有就是270°全景采光。

    【样板间·卧室】
    卧室宽敞明亮,沉稳的色调,木质的大床,统一色调的壁纸,英式的壁灯,让整个卧室
    充满英伦风情。



    【样板间·阁楼】
    阁楼是一个最安静的地方,没事的时候可以在这里写写画画,斟一杯清茶,享受着阳光,好不惬意。



    【样板间·客厅】
    客厅为英式装潢,典雅舒适,活动空间很大,满足对大空间的追求。采光效果极好,整扇大窗可让更多阳光照进来。



    【升值潜力点评】8大评判标准
        世间万物皆有自己遵循的规律和准则,无物不然。对于终极住所的考究,多年以来,一直层出不穷,从最初的高端奢华堆砌,到融入古典文化氛围,再到融合中外建筑风格与历史文化,探索一直不间断的进行着。然而,随着人们生活理念与自我修养的不断提升,对于住所的理解也大有改变。五矿铭品深谙世人对品质生活的追求,8大准则重新定义居所全新理念,打造plus洋房全新标准,引领北京洋房市场的进一步升华。

       第一准则:重新定义大,plus洋房新标准

      Plus洋房,顾名思义,即加大加宽版洋房,一个“大”字充分体现了洋房的大尺度宽面积。以奢“尺”空间的理念,大面宽、大采光、大赠送的大动作,缔造稀缺力作,重新定义了plus洋房新标准。

      作为墅级退台超级洋房,“大”的定义体现在洋房的方方面面。户型面积在增大,户型宽深1:1,4.5米超宽客厅,3.9米大宽主卧,甚至连次卧都达到3.3米大面宽,空间规划合理,私密性较好。最值得一提的是,还有大面积的赠送,市场上没有一个洋房能做到这样。买130㎡得160㎡奢华大三居,奢尺度宽面积,户户通透,可以充分感受到居住的舒适。

      五矿铭品,以全新理念重新界定低密洋房全新标准,打造高端品质plus洋房,是超脱于

      正品洋房标准之上的“超级洋房”,全新演绎京西南高端人居方式。

      第二准则:品牌央企倾力打造  五好洋房

      五矿铭品是由五矿地产实力打造,是首个进驻房山的项目。五矿地产隶属中国五矿集团,世界500强企业,全球排名133名,中国五矿集团是国内较早进入房地产业的中央企业之一。秉持中国五矿集团公司“珍惜有限 创造无限”的核心理念,坚持以更加严谨、谦逊、创新的工作态度,用心打造更高品质、更低碳环保、更绿色健康的精品住宅。

      央企责任地产倾力打造完美人居产品,享有得天独厚的自然资源优势,悠享品质教育资源,还有丰富的业态精品商业配套,缔造完美生活。好生活当然离不开好洋房,好洋房让您尽情享受生活的美好。

      第三准则:大胆颠覆 别墅品质 公寓价格

      五矿铭品plus洋房以千万级墅级社区品质,大胆颠覆传统的洋房产品,以仅21000/㎡起类似公寓的超低单价大胆面世,高性价比优势使开盘当天2小时内即售罄。值得一提的是,项目拥有1:1墅级进深面宽比例,七大智能人居系统,再加上奢尺度的大三居面积,只需小两居的价格,性价比超高,获得众多置业者的青睐。

      第四准则:世界你那么大 重现英伦生活范本

      五矿铭品plus洋房雄踞CSD中央休闲购物区Funhill区域核心,以其醇熟配套、退台洋

      房型质,还原英式人居的考究品位。吸取英伦风格,充分演绎国际化、学院特色建筑理念,软瓷立面搭配坡屋顶设计,沉稳内敛中显露灵动生趣,让人觉得生活在一块充满异域风情的乐土中。园林景观由外到内,多层次展现细节的精心卓著,营造舒适性、实用性、观赏性、私密性的高品质洋房生活。

      第五准则:以小见大  专注关爱儿童成长

      五矿铭品plus洋房,教育资源充沛。率先签约国家一级教育资源,成为京西南生态区首

      座与蓝天幼儿园合作园区,而且社区内业主子女即可尊享九年全程教育。对于孩子的教育要从小抓起,不能让孩子落在起跑线上。五矿铭品关注儿童成长,为孩子创造一个更有利的环境。

      第六准则:配套完善,私享家庭优医系统

      配套方面除了区域内完善的配套外,自身的配套也是非常齐全的,包括近15000平米商业配套,多种精品业态,让业主在社区内就能满足日常生活需求。

      五矿铭品周边还有三家三甲全科医院,其中相邻亚洲最大三甲全科武警总院新院,为家

      人健康保驾护航,定向开放优医特权,为家人健康保驾护航。

      第七准则:大家庭概念  缔造全家庭生活理念

      五矿铭品plus洋房,推出全家庭主题系列活动,为全家庭娱乐生活提供更多趣味选择。

      塑造大家庭理念,将传统家的概念加以融入,不仅使每个家庭能感受家的温暖,而且还可以营造社区互助关爱的文化氛围,打造全新人居理念新标准。

      第八准则:品质生活 生态之享

      五矿铭品享有得天独厚的地理环境优势,水岸、田野、果园、庭院-五矿铭品优选上风上水之地,100步即可达到天然小清河,还有万亩滨河公园、长阳体育公园、长阳公园等自然景观坐落其周,呈现京西南生态水岸生活区的标志性人居作品。这里是您健身、休憩的不二之选,体验自然清新与大气的双重美感。

      8大准则考究完美人居标准,五矿铭品从方方面面对人居品质生活做了诠释,体现出未来升值潜力无限,自然成为京南房山区域居住的首选;作为京南房山焦点区域的plus洋房,价值洼地逐渐凸显,无论是作为投资还是自己居住,都是非常完美的选择。


    配套点评
    · 物业公司:五矿物业管理有限公司
    · 物 业  费:3.5元/平米.月
    · 物业说明:3.5元/平方米*月
    · 车      位:693个,停车位配比1:1.25
    · 周边配套:项目地处长阳CSD商圈与大学城学院区交汇处,东临小清河及万亩森林公园,小清河万亩森林公园是房山区政府斥资32亿重点打造的城市景观。
    包括:
    生活配套:周边近60万平米商业配套,紧邻首创奥特莱斯、万科Funmix、首开综合体等多家购物中心汇集于此;
    周边环境:项目周边规划近400万平米绿地。包含长阳体育公园、长阳公园及长阳湿地公园。
    医疗配套:武警医院(在建)、良乡医院、北亚骨科医院;
    教育配套:项目周边北京小学、北京四中领衔的优质共享教育配套,区域内其他教育共享配套包括:北京红黄蓝幼儿园、北京第四幼儿园、良乡小学、良乡中学、良乡二中、良乡三中、良乡四中、北京十二中、蓝天幼儿园等教育资源;
    综合商场:国泰百货、苏宁电器、大中电器、亿客隆超市、家乐福、华冠天地;
    休闲娱乐:长阳国际高尔夫俱乐部、乐翻天量贩式KTV、鑫堡康年量贩式KTV、项目南侧规划中体育场馆,规划中IMAX影视娱乐城;
    餐饮:大鸭梨、三千里烤肉、东来顺、吉野家、仙踪林、拿渡麻辣香锅、正一味、肯德基、麦当劳、庆丰包子铺等;
    小区内部配套:五矿铭品项目还自建商业、幼儿园、小学等配套,满足业主日常生活需求。 
    · 内部配套:小区内部自身配套15000平米商业,未来多种商业形式入驻社区,满足业主日常生活需求;同时项目自身还配建有3841平米幼儿园及13787平米的小学,现已与蓝天宇峰幼儿园确定合作意向,正在洽谈市重点小学。
    · 学      校:北京小学长阳分校
    · 建材设备:毛坯交房
    电梯:私属电梯入户
    外墙:福美生态环保轻质外墙砖
    门锁:海贝斯智能锁具
    窗材:三层中空LOW-E玻璃
    市政供水  小区集中供暖

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    2015-7-21 17:56:55 |  1140 |  收藏0 |  分享0我要点评
  • 【设计师大赛】

           五矿铭品主办的首届”五矿·铭品杯“未来家装修设计大赛,旨在为业主的装修提供专业的参考和引导,设计大赛中涌入了好多优秀作品,设计师作品中的五矿铭品Plus洋房熠熠生辉,光彩夺目!

    平层户型设计:
    20号作品:诗意的栖居,营造高品位的生活空间,引导居主更好的生活美学。
    作品点评:“以人为本”一直是设计师们在家装设计时所追求的理念,双南向卧室使得卧室的采光和通风都非常的充足,保证了健康的居住。中西厨的设计则更是丰富了生活,满足了不同的需求。整体来说,这样的设计提高了生活的私密性,并且使空间得到了更为有效的利用。

    110号作品:天道的追寻,见世界,见苍生,见本心,见无我境界,则天道可求。
    作品点评:这幅作品首先吸引我的是作品的立意:天道的追寻。产品的设计和立意是非常之吻合,设计追求的不再是空间的有效利用,而是舒适、自由、健康的生活体验。主卧里竹席、坐榻、书画、木桌的应用,给人一种古朴幽静的感受,这也和“道”字吻合。茶室的设计则更是使主题“天道的追寻”体现得淋漓尽致,坐而论道,坐下来,品茶论道。人生如此,夫复何求?整体来说,设计充分考虑到居住的舒适性和自由性,也和作品主题丝丝入扣。

    上跃式户型设计:

    12号作品:组合式客厅设计,体现现代生活多元化交融,主人房采取了酒店式套房设计,尊贵感突出。
    作品点评:进门的螺旋形楼梯是怎样也忽略不了的亮点,像是一棵大树的躯干撑起了整个家。设计充分考虑日常居住需求,父母房和儿童房紧密相连,方便父母对孩子的照顾,并且设有钢琴区、休闲区、以及小花园,使生活更丰富多彩。整体来说,空间的设计紧凑却不拥挤,设计风格比较现代化和时尚化。

    04号作品:功能分区合理,开阔式阳台设计,客厅增加多功能厅设计,设计感突出,老人房设计方便使用。
    作品点评:细节之处作品上已经解读得非常详细,也非常的到位。作品的主题一是“四世同堂”,因此对空间有效利用的要求会非常高。该作品不仅完美的布局了各个家庭成员的卧室,还增加了一些额外的功能区,例如收藏室、健身房、工作室、会客厅等,满足了基本的居住需求的同时,也满足了娱乐需求,交际需求,可以说是空间合理利用的代表之作。


    02号作品:功能分区合理,主人房采取了酒店式套房设计,尊贵感突出。老人房设计方便使用。

      

    作品点评:设计细节设计分析图上写的都有,小编就不过多说道了。设计将自然完整的融入了建筑,做到在家里就能临水听风,感受四季变化,实在是惬意。

    下跃式户型设计:

    17号作品:地下空间设定为休闲与会客空间非常合理,多功能室与藏酒间的加入,也为生活多增加了一份乐趣。

    作品点评:设计的亮点依然是对空间有效利用的把控,兼顾生活、休闲娱乐与交际的需求。卧室的设置,既不相互分离,又不相互干扰。轻松驾驭时尚、舒适、自由的生活方式,家即是世界的缩影。



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    2015-12-24 15:32:31 |  970 |  收藏0 |  分享0我要点评
  • 一、基础信息 中国五矿集团公司是一家国际化的矿业公司,秉承“珍惜有限,创造无限”的发展理念,致力于提供全球化优质服务。 五矿•铭品项目位于房山良乡大学城东侧约800米,小清河畔。周边京港澳高速、京石高速、京良路、黄良路等城市快速路贯穿区域,快速抵达中关村、金融街等商务集中区域,畅达城市核心区。 ...
    2016-5-16 18:41:11  | 点评0 | 906 | 收藏0 |  分享0
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    2015-12-24 15:32:31  | 点评0 | 970 | 收藏0 |  分享0
  • 【房山区超级洋房】 五矿·铭品项目位于房山良乡大学城东侧约800米,小清河畔。周边京港澳高速、京石高速、京良路、黄良路等城市快速路贯穿区域,快速抵达中关村、金融街等商务集中区域,畅达城市核心区。 项目总占地194548.97,总建面217875 平方米,配建有一个12807平方米小学、3841平方米幼儿园,还有2764 平方 ...
    2015-7-21 17:56:55  | 点评0 | 1140 | 收藏0 |  分享0

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