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尚峯壹號

标签: 品牌地产  |  花园洋房  |  多层  |  板楼  |  精装修
  • 开盘时间:暂无资料 入住时间:暂无资料
  • 楼盘价格:均价45000元/平米
  • 楼盘热度:413人次
  • 楼盘位置:顺义 京承高速11号出口
  • 开 发 商: 北京嘉利恒德房地产开发有限公司
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  • 购买商住项目,除了开发商描绘的天花乱坠外,首先要知道其弊端,在权衡之后仍有意愿的,这时再做决定不迟。商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,不能使用住房公积金贷款,不能落户,不享受学区、居委会等配套服务,水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅,且商住房基本上没有燃气,只能用电磁炉。就目前商住 ...
    2018-7-9 10:24:44回答1 | 1377
  • 去年,北京发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。根据公告,简单来说新政对购房者主要有四点限制:1、名下在京无住房和商办类房产记录。2、至申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。3、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。4、购买商办类项目的企事业单位、 ...
    2018-7-9 10:22:52回答1 | 1173
  • 想在北京买房,商住房是很多人愿意选择的,因为首先它不限购,这就解决了购房资格问题;再者面积较小,价格方面有一定优势;还有由于是商住,就可以自己居住或者经商,非常适合办公成本要求较低的企业。商住缺点也很明显,不能落户、商业水电、住户混杂、40年产权短、贷款受限,能忍受这些方面,商住房还是不错的选择。 ...
    2018-7-9 10:25:48回答1 | 1113
  • 作为商住项目,大多数项目可能都大同小异,但是尚峯壹號这个项目,特色还是相当明显的。尚峯壹號将一半的土地用来做了花园与绿地,匠心营造20万平方米私属海德公园,绿化率高达85%,容积率0.8,可以带来更好的生活体验。此外项目斥资2000万打造了一个8000平米的世界顶级儿童乐园,近期也将开放,其设计方案主要参考伊利诺伊 ...
    2018-7-9 10:22:16回答1 | 1035
  • 作为北漂,想要在北京买房,其实压力是真不小,购房资格、首付资本、通勤压力等等都是一大难题,因此商住项目,或许是一个不错的选择。首先它不受限购政策影响,通常面积较小,首付资本也想对少一些,最重要的商住项目一般都在商业繁华地段,工作和生活都十分便利。尚峯壹號位于顺义位于赵全营板块核心区域,发展前景优越, ...
    2018-7-9 10:18:48回答1 | 857
  • 专家:叶加自媒体大V地产经纬
    2018-7-9 10:18:02
    回答:作为北漂,想要在北京买房,其实压力是真不小,购房资格、首付资本、通勤压力等等都是一大难题,因此商住项目,或许是一个不错的选择。首先它不受限购政策影响,通常面积较小,首付资本也想对少一些,最重要的商住项目一般都在商业繁华地段,工作和生活都十分便利。尚峯壹號位于顺义位于赵全营板块核心区域,发展前景优越,作为很难“一步到位”置业的北漂,先选择尚峯壹號这样的商住项目,日后在考虑换房,是一个不错的办法。
    2018-7-9 10:18:48
  • 专家:史勇
    2018-7-9 10:17:44
    回答:作为商住项目,大多数项目可能都大同小异,但是尚峯壹號这个项目,特色还是相当明显的。尚峯壹號将一半的土地用来做了花园与绿地,匠心营造20万平方米私属海德公园,绿化率高达85%,容积率0.8,可以带来更好的生活体验。此外项目斥资2000万打造了一个8000平米的世界顶级儿童乐园,近期也将开放,其设计方案主要参考伊利诺伊州千禧公园及土耳其佐鲁中心主题公园。尚峯壹號作为一个商住项目,做出比普通住宅还豪华的配套,这点很不一般。
    2018-7-9 10:22:16
  • 专家:叶加自媒体大V地产经纬
    2018-7-9 10:17:28
    回答:把握投资时机从总体上说,经济形势良好,商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适时机,投资者可以在较大的范围进行商铺选购。尚峯壹號位于赵全营板块核心区域,作为继奥北别墅区和中央别墅区之后的又一新兴区域,投资正当时。
    2018-7-9 10:19:18
  • 专家:史勇
    2018-7-9 10:17:04
    回答:去年,北京发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。根据公告,简单来说新政对购房者主要有四点限制:1、名下在京无住房和商办类房产记录。2、至申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。3、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。4、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用。购买尚峯壹號,请参考以上。
    2018-7-9 10:22:52
  • 专家:叶加自媒体大V地产经纬
    2018-7-9 10:16:42
    回答:商住房,即商住两用房,既可以用作居住用房,又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅,是将非住宅用地开发建设成可居住房屋,而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。所以购买尚峯壹號,并不会占用住宅购房指标,二者不是一个类型的事情。
    2018-7-9 10:19:56
  • 专家:史勇
    2018-7-9 10:16:24
    回答:购买商住项目,除了开发商描绘的天花乱坠外,首先要知道其弊端,在权衡之后仍有意愿的,这时再做决定不迟。商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,不能使用住房公积金贷款,不能落户,不享受学区、居委会等配套服务,水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅,且商住房基本上没有燃气,只能用电磁炉。就目前商住房来说,一二线乃至三四线总库存还是不少的,这也导致了商住房升值空间小、涨幅缓慢。如遇房价下跌,商住房首当其冲,将比普通住宅更快更早下跌,以上是需要购房者审慎考虑的内容。
    2018-7-9 10:24:44
  • 专家:史勇
    2018-7-9 10:16:05
    回答:想在北京买房,商住房是很多人愿意选择的,因为首先它不限购,这就解决了购房资格问题;再者面积较小,价格方面有一定优势;还有由于是商住,就可以自己居住或者经商,非常适合办公成本要求较低的企业。商住缺点也很明显,不能落户、商业水电、住户混杂、40年产权短、贷款受限,能忍受这些方面,商住房还是不错的选择。
    2018-7-9 10:25:48
  • 专家:赵秀池首都经济贸易大学系主任
    2018-7-9 10:15:44
    回答:虽然国家放开了建制镇和小城市的落户限制,但是像北京这种大城市对落户限制还是很严格格的,商住房是不能落户的。
    2018-7-9 10:36:02
  • 专家:赵秀池首都经济贸易大学系主任
    2018-7-9 10:15:28
    回答:尚峯壹號紧邻京承高速11号出口,位于赵全营板块核心区域,周边无所谓的厌恶设施。作为继奥北别墅区和中央别墅区之后的又一新兴区域,赵全营板块地理位置得天独厚,北临怀密别墅区,南接中央别墅区,西毗奥北别墅区,东靠马坡别墅区,是京北城市别墅群中心地带,未来赵全营将以生态环境保护和建设优先为前提,依托京承高速的区位优势,打造城市功能完善生态宜居新城。
    2018-7-9 10:36:50
  • 专家:赵秀池首都经济贸易大学系主任
    2018-7-9 10:15:07
    回答:尚峯壹號项目面临温榆河,汤泉圣地环绕,多个景区环抱,环境比较优越。邻北京绿色通道——京承高速,便捷交通接驳北三环,畅达京城各地。与未来科技城相望,环享赵全营板块规划的商业服务区生活配套。综上,尚峯壹號项目是值得投资客出手的。
    2018-7-9 10:39:26

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