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保利大都汇

标签: 品牌地产  |  高层  |  板楼  |  精装修
属性: 普通住宅  |  商铺  |  写字楼
  • 开盘时间:2015-06-10 入住时间:2017-06-15
  • 楼盘价格:均价85000元/平米
  • 楼盘热度:185人次
  • 楼盘位置:通州新华北路东侧与永顺东街交汇处
  • 开 发 商: 保利(北京)房地产开发有限公司
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精选问答

  • 专家:开彦教授级别高级建筑师
    2018-7-27 15:16:59
    回答:保利大都汇是5A级写字楼,由全国排名前三保利物业提供服务。目前已有房屋出租,租金4.7元/平/天,包物业供暖费,可供参考。
    2018-7-27 15:24:40
  • 专家:开彦教授级别高级建筑师
    2018-7-27 15:16:33
    回答:保利大都汇位于通州城市副中心运河核心CBD区域,全球第九大湾区,未来区域高于国贸CBD和金融街,升值潜力巨大,项目由5A写字楼酒店公寓商业组成,写字楼整层面积800平,公寓1居70-130平3居,区域内15家大型开发商,新光天地游艇会长安俱乐部希尔顿酒店顶级商业入驻,4条地铁2条环遂1有轨电车交织,十月底市政府就搬来后,距离北京市政府新址1站地,极具投资价值。
    2018-7-27 15:28:09
  • 专家:开彦教授级别高级建筑师
    2018-7-27 15:16:10
    回答:保利大都汇标准写字楼的产权是50年,写字楼商铺的产权是40年。
    2018-7-27 15:29:42
  • 专家:赵秀池首都经济贸易大学系主任
    2018-7-27 15:15:43
    回答:保利大都汇是纯商业地产,只有标准写字楼和写字楼商铺两种物业类型,毛坯交房。购买商办地产是可以注册公司的。
    2018-7-27 15:35:39
  • 专家:赵秀池首都经济贸易大学系主任
    2018-7-27 15:15:21
    回答:关注一个项目的升值空间,咱们一般从地段和配套方面来分析。就保利大都汇来说,地段上位于通州新城,其价值无需多说。配套方面,周边基础配套挺齐全。学校有永顺小学、北关中学、北京财政学校等,孩子上学还是比较方便的。周末去逛个商场,普美家商城、永久百货等购物也比较方便。263医院、北京胸科医院、通州区光荣医院、新华医院、中国银行滨河支行、中国农业银行城关分理处等等,衣食住行都能够满足,生活十分方便,所以保利大都汇是值得入手的。
    2018-7-27 15:51:43
  • 专家:赵秀池首都经济贸易大学系主任
    2018-7-27 15:15:02
    回答:保利大都汇是商业地产项目,根据去年北京发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款,所以公积金贷款是不可行的。商业贷款可自行咨询,每家银行政策都不同。
    2018-7-27 15:53:18
  • 专家:王洪年周易专家
    2018-7-27 15:08:36
    回答:保利大都汇项目底商在售,面积为150平-300平,均价87000元/平,另有1号楼和2号写字楼待售,开盘时间及价格目前还不清楚。
    2018-7-27 17:16:54
  • 专家:王洪年周易专家
    2018-7-27 15:05:22
    回答:在通州购买商住需满足以下情况:1没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。综上,北漂是有机会购买的,前提是在通州连续缴纳社会保险或个人所得税5年才有购房资格。
    2018-7-27 17:18:39
  • 专家:王洪年周易专家
    2018-7-27 15:04:42
    回答:保利大都汇物业分为标准写字楼和写字楼商铺两种类型,都是商业水电。按照北京市发改委发布的《关于调整北京市非居民用水价格的通知》有关精神,自2016年5月1日起调整非居民用水价格,城六区以外的其他区域非居民用户水价由原来每立方米8.15元调整为每立方米9元。在以盈利为目的的北京写字楼办公用电,价格会比住宅用电高,根据现在的行政法规规定,是1.2元左右一度电。
    2018-7-27 17:20:42
  • 专家:王洪年周易专家
    2018-7-27 15:03:40
    回答:保利大都汇,是通州运河CBD核心启动区,通惠河及道新华南北路的重要交汇点。项目距6号线通州北关站C出口仅540米,直线距离300米,步行约3分钟左右。
    2018-7-27 17:21:17

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