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[全盘点评] 美景东方 —— 全盘点评

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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2013-6-28 13:23:23 |显示全部楼层

    美景东方

    美景东方


    【美景东方——项目规划图】
             美景东方是由北京达义兴业房地产开发有限公司开发,项目位于东三环华威桥东300处。项目规划总建筑面积 448580 平方米,其中总住宅面积 270541 平方米,配套公建达到了近4万平方米,小区绿地面积45616.6㎡,集中绿地面积16520㎡,绿地率38.66%,容积率2.99。 停车位 2224辆,其中地上454辆,地下1770辆,车位充足.小区配套设施有会所、便利超市、干洗中心、音像店、彩扩中心、美容保健中心、药店、西饼屋、茶餐厅、咖啡厅、茶艺馆、宠物健康中心、中式餐饮等。美景东方三期此次推出70套房源主要是10、11、12楼的中高层,开盘均价32500元/平米,所推户型62.57—168平米不等,主力户型为100两居—150平三居。

    美景东方

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    【美景东方——项目沙盘】
             项目距CBD核心区仅3.5公里的“四方新区” 住在四方新区腹部,渐渐的开始和北京关系密切。 喜欢停留在这个城市,是因为和这城市有染。 CBD舒展区的44万平方米大型生活基地,属于悠客的东三环最后一块净土,永远不可再生,亦无法复制。外方内圆的围合式建筑组团外动内静,闹中取静,远离车流噪音,让宁静在耳边缓缓浮动。闭上眼睛,有谁会相信,这是在CBD。 80米栋间距,不仅仅是充分保护了居住隐私,如此广阔的天空,在东方美景,城市开始,被温和的颠覆。但深一点层次的悠客形成一种绝佳的互补居住形式,中老年的安详稳重,青少年的飞扬跳脱相互补充、相互影响。


    【美景东方我能随便进入邻居家!!】
              今天去了美景东方,高高兴兴准备去拿钥匙,事先准备了好多验房需要注意的资料,大概看了一下。心中坚持一条信念:一定要先看房才能交费。没想到事情进展非常顺利,去了没10分钟,开发商就说:咱们先去验房,心里挺高兴。别的人都是先交钱后验房,看来这房子买对了。进了门,看着宽敞的客厅以及自己的板楼新房,真高兴。新鲜劲过了后,开始仔细看房,发现很多问题。窗户设计不合理,通风不好、屋顶有裂缝、密封不好、墙角到处是裂缝........好在陪同的小姐态度挺好,都给一一记下了,看来是早有准备了。走进厨房,嘿!还有一道门,一想设计图上没有这道门啊,谁给加上的?一问,答曰:消防通道。打开门一看,怎么是一个客厅啊!一看进了邻居家的门了。怪了,这么这样?答曰:消防局防火要求,必需得有一道门通到别家,可以逃生!奇怪了,要是别人家也着火了,或者人家没有人在家呢?门反锁着,怎么办?再一看,这道门,钥匙锁孔在别人家呢!我要是上班了,对面住的什么人咱们也不知道,进了咱家怎么办?将来要是丢了东西了,首先该怀疑谁?别人家两口子打架,这门不隔音怎么办?要是别人是音乐爱好者,晚上拉开了二胡,怎么办?........后来我们多次为这个门的问题找了开发商,开发商说找施工单位,施工单位来了一个经理解释,说这是消防要求,不能封门!谁封门谁违法,也不能改!只能业主自己跟邻居协商着办!最后就是推来推去,踢开了足球了。后来没有办法,咱们也不能跟别人吵架,打架啊,门口多了6个迷彩服保安啊,看来就是要对付不听话的业主的。看来,开发商早有预谋,把业主分批约到售楼处,各个击破,让大家吃哑巴亏。这是孙子兵法里头的东西啊,他们用到这。思前想后,发这个帖子,找一找各位业主,有同样的问题朋友,咱们一起联合起来想想办法,咱们不能这么算了。



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