[切换城市]

查看: 1371|回复: 6

金科资产管理中心昨日正式成立

[复制链接]

89

主题

0

好友

664

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-8 14:52
  • 签到天数: 1 天

    连续签到: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2013-7-4 16:06:34 |显示全部楼层
      首推“业主资产增值计划”,金科物业再度成为行业领跑者





      6月19日上午,在金科大酒店,来自金科西城大院、廊桥水岸等社区的三位金科业主代表与金科集团有关领导一道,正式开启了金科资产管理中心的钥匙。来自金科重庆23个社区的业主代表、重庆物业管理行业的有关领导、金科股份员工、重庆乃至全国的各大主流媒体近200人共同见证了这一重要时刻。
      “金科在不断为客户提供‘一流资质的好房子’,同时也不断努力在为业主提供最好的物业服务。”金科地产集团股份有限公司总裁蒋思海发言表示,金科资产管理中心成立是金科对于业主服务的再一次升级,这不仅仅是金科对于业主服务的更深层理解,更是在于广大业主信任金科、选择金科后,金科对于他们资产价值和居住价值的进一步保证和承诺。
      社区整体溢价率超近10%
      金科全国首创 “业主资产增值计划”
      在昨天的成立仪式上,金科首先公布了由第三方调查机构专门针对金科物业的调查报告。报告显示,无论从早期的五黄大社区、廊桥水岸、西城大社区,还是最近两年才交付使用的十年城……目前,重庆金科社区(不含1年内交房)整体入住率高达83.21%,。而周边其他社区入住率仅70.53%,可见,金科社区入住率均高于周边社区约10%。
      但是,另一组惊人的数据则显示,即使是如此高的入住率,每年因金科业主接房后未入住空置造成的租金损失高达2.16亿元,空置造成的物业费(半价计算)损失高达1270.6万元。
      金科认为,正是因为物业使用率高、客户满意度高、租售价格高的良性循环,使金科房相比同等区域物业品牌溢价超出近10%。但是每年高达2亿多元的损失对于金科业主和物业而言都是不愿看到的。金科在经历两年多的摸索后,资产管理中心应运而生。
      “过去的十多年,金科提升了业主的身份感,如今,金科更要帮助业主提高身价,不动产即使重要的组成部分。”金科地产集团股份有限公司副总裁、首席战略执行官李战洪表示,资产管理中心是金科物业以业主为中心,历经两年多的模式后为实现业主物业资产增值计划的载体。
      据介绍,金科品牌历经16年的努力,已进入全国的29座城市进行开发,并已建成了53个项目,总资产达520亿元,拥有业主超过40万人,每年以15%的速度不断增长。
      帮新业主省,帮老业主赚
      金科让业主的房子会“生钱”
      当前,对于金科全国40余万业主和不计其数的潜在购房者而言,他们更加关注的无疑是金科资产管理中心将提供哪些具体的服务。
      金科物业董事长张云介绍,金科资产管理中心将开设资产服务、资产托管、资产经营三大业务板块。比如一套空置的清水房,如果搁在那里,不仅不能实现置业回报,业主还需要支付每月的物业费。金科资产管理成立后,就可以为业主提供装修估价、工程监理、装修、代租、代售等一条龙服务。整个过程,业主不操一点心,只需坐等租金入账。不仅如此,诸如房屋转让、灵活租赁、重复置业、小额担保贷款、资产投资等关乎让房子再“生钱”的业务都可以在金科资产管理中心实现。
      对于业主普遍关注的资产回报率,张云举例称,一套价值200万元的商品房,年收益率约5%-8%之间,比如位置较好的蚂蚁SOHO,年收益率将达到10%-15%。帮新业主省钱,帮老业主赚钱,持续保持金科业主的高满意率,是金科资产管理中心成立的初衷。
      重庆物管行业一资深人士表示,“资产管理”是欧美、中国香港等地最为先进的物管模式,但在中国大陆,很多城市尚属空白。在重庆,此前仅有少数开发商提出过物业租售的单一服务,且尚未大面积推广。而金科设立资产管理中心,首次全面提出包括资产服务、资产托管、资产经营于一体的全方位资产增值计划,不但金科成为全国“第一个吃螃蟹”的公司,更将为全国物业管理行业带来创新性的实践。
      《观察》
      金科:一个令人尊敬的企业
      随着社会的进步、生活水平的提高,人们逐渐意识到,单纯为你提供一个房子的时代已经过去,社区配套、物业管理、社会文化的建设和营造等在业主购房决策中占据越来越重要的位置,同时房屋资产保值和增值也随着人们理财观念的增长而越来越突出!房子的建设最多几年、交付不过数小时,但数十年的产权和实实在在的生活在这个时候才真正开始!
      因此,判断一个开发商或一个项目是否优秀,很重要的一个标准,就是物业长远性的对于社区生活质量以及资产保值、增值的能力,以及开发商为社区生活质量和房产增值所能提供的持续投入和努力!
      作为中国最优秀的房地产开发商,金科在产品打造方面的能力是有目共睹的,除了以深入洞察客户需求为基础的规划设计、建筑施工和市场营销方面的专业素质外,金科的物业管理早已是有口皆碑,16年来,从居住管理到生活服务到为业主的不动产进增值保值管理。作为金科三大核心竞争力之一,金科物业甚至已成为许多业主长期居住不愿换房或重复购买金科房的重要理由。
      可见,金科物业对于金科社区生活质量和社区形象的持续管理能力、在中国房地产行业同样具有“标杆”作用!
      《链接》
      金科物业发展历程
      物业管理阶段
      时间:1998-2008年
      标志事件:1998年,金科成立,金科服务随之开始;2000年,金科物业迎来了入住的首位金科业主;2002年,金科物业提出“关爱无处不在”的服务理念;2005年,金科天籁城、金科天湖美镇荣获重庆首个双十佳小区;2008年,金科物业首次荣获中国物业服务质量全国第一。
      物业服务阶段
      时间:2009-2012年
      标志事件:2009年开始,金科先后投入了近1.5亿元,对整个社区实施了服务提升措施。其中包括社区安全系统升级管理、提倡并推广“邻里”文化、举行“万人邻里活动”、“成立高端物业部”、“打造流动客服平台”等;2012年底,据第三方权威机构调查显示,金科已入住业主满意率高达92.8%,创造了金科16年来最高的满意度。
      资产管理阶段
      时间:2013年开始
      2013年6月19日,金科资产管理中心成立,一个崭新未来即将开始……



        来源:搜狐焦点
    回复

    使用道具 举报

    无效楼层,该帖已经被删除

    0

    主题

    0

    好友

    318

    积分

    中级会员

    Rank: 3Rank: 3

    该用户从未签到

    发表于 2014-5-7 04:38:42 |显示全部楼层
    佩服,佩服!
    回复

    使用道具 举报

    0

    主题

    0

    好友

    364

    积分

    中级会员

    Rank: 3Rank: 3

    该用户从未签到

    发表于 2014-7-17 10:27:27 |显示全部楼层
    看过必回,人品超好!












    亚克力浴缸价格
    回复

    使用道具 举报

    5#
    无效楼层,该帖已经被删除
    6#
    无效楼层,该帖已经被删除
    7#
    无效楼层,该帖已经被删除
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册  

    回顶部