买房的贷款时间是否是越长越好？

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1.对于投资收益率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好、等额本息好。
　　2.对于投资收益率低于贷款利率的人来说，期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。
　　注意：这里的投资收益率，是指长期来看，平均的年化收益率。

　量力而行收入高且稳定者期限越短越好
　　总之，贷款年限并非是越长越好,主要是看自身的经济基础和偿还能力。如果是中老年人,则尽量贷时间短点,因为中老年人收入比较稳定,投资和花费也比较稳定,还贷对生活影响不大。而青年人则不同,投资和花费比较大,所以贷款年限可以稍微长一点,把现金留在手上,多从事一些投资,能够产生更大的财富,有钱了直接都还清就可以了。