买北京五环外的新房，作为投资，怎样看地段？

dianping

北京五环外新房的地段，虽然没有城区内的二手房那么有优势，但在购买时，还是要看地段的。判断地段优劣势的方法有3种：
1、看政府规划图，虽然规划图上只能看到未来小区周边未来会有什么设施，比如商场、医院、学校，但对未来地段优劣势的判断还是有一定参考价值的。
2、考察房产的供需状态，如果商业相对比较成熟，楼房资源有限，那么区域内的房产处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房子价格在逐步走高，保值空间相对比较大。
3、看国家颁布的政策和专家的分析，有新政策的地区，房子升值会比较快。例如北京通州区的房价，在确定成为副中心之后，房价已经翻了好多倍。2015年11月25日，正式确认通州为北京行政副中心的地位，确认之前的挂牌房价为27767元，到2016年4月底的房价已经达到35561元，短短4个月的时间，每平米增值了8000元。
所以，在买房选地段时，可以参考以上三个方法。